- Org.nr.
- 925 051 047
- Telefon
- 90 03 11 24
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Hovedeier
- NSF IV Trondheim Letting Holding 2 AS, 100 %
Driftsresultat15 189 44494,5 % margin
EBITDA15 373 255før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 060 34287,5 % margin
Egenkapital60 079 65687,9 % av eiendelene
TRONDHEIM BOLIG 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 051 047
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 25.01.2020
- Registrert
- 09.05.2020
- Adresse
- Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
- Telefon
- 90 03 11 24
- Postadresse
- Postboks 2047
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 11 745 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TRONDHEIM BOLIG 2 AS925 068 098 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Propco X AS09.05.2020 til 07.09.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 16 071 627 | 25 613 874 | 8 713 706 | 9 029 700 | 8 857 133 |
| Sum driftsinntekter | 16 071 627 | 25 613 874 | 8 713 706 | 9 029 700 | 9 136 650 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 623 805 |
| Avskrivning | 183 811 | 423 687 | 524 814 | 628 226 | - |
| Annen driftskostnad | 698 372 | 4 536 460 | 5 587 437 | 5 063 276 | 4 821 901 |
| Sum driftskostnader | 882 183 | 4 960 146 | 6 112 250 | 5 691 502 | 5 445 706 |
| Driftsresultat | 15 189 444 | 20 653 727 | 2 601 456 | 3 338 199 | 3 690 944 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 037 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 219 952 | 10 360 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 229 178 | 126 803 | 20 129 | 1 660 | 723 |
| Sum finansinntekter | - | - | 20 129 | 1 660 | 2 760 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 646 177 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 273 583 | 1 153 498 | 2 689 882 | - |
| Annen finanskostnad | 81 922 | 520 590 | 712 603 | 217 241 | 18 425 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 866 101 | 2 907 123 | 3 664 602 |
| Netto finans | 2 367 207 | −657 010 | −1 845 972 | −2 905 463 | −3 661 842 |
| Resultat før skatt | - | - | 755 484 | 432 736 | 29 102 |
| Resultat før skattekostnad | 17 556 651 | 19 996 718 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 3 496 309 | 4 504 178 | 481 357 | 582 279 | 6 402 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 274 127 | −149 543 | 22 700 |
| Årsresultat | 14 060 342 | 15 492 540 | 274 127 | −149 543 | 22 700 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 22 700 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 468 836 |
| Fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −446 136 |
| Overføringer annen egenkapital | 14 060 342 | 13 046 469 | 274 127 | −149 543 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 060 342 | 15 492 540 | 274 127 | −149 543 | 22 700 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 279 517 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 273 334 | 23 830 587 | 63 160 751 | 83 477 140 | 97 679 499 |
| Sum varige driftsmidler | 6 273 334 | 23 830 587 | 63 160 751 | 83 477 140 | 97 679 499 |
| Lån til foretak i samme konsern | 54 089 124 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 54 089 124 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 60 362 457 | 23 830 587 | 63 942 945 | 84 499 893 | 98 845 844 |
| Kundefordringer | - | - | 197 963 | 151 181 | 296 811 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 56 938 |
| Andre fordringer | 1 321 543 | 31 869 528 | - | 160 922 | - |
| Sum fordringer | 1 321 543 | 31 869 528 | 197 963 | 312 103 | 353 749 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 617 610 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 697 194 | 3 567 270 | 1 648 916 | 2 903 934 | 6 617 610 |
| Sum omløpsmidler | 8 018 737 | 35 436 798 | 1 846 879 | 3 216 037 | 6 971 359 |
| Sum eiendeler | 68 381 194 | 59 267 385 | 65 789 824 | 87 715 930 | 105 817 203 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 782 194 | 1 022 753 | 1 166 345 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 782 194 | 1 022 753 | 1 166 345 |
| Aksjekapital | 11 745 000 | 11 745 000 | 11 745 000 | 11 745 000 | 11 745 000 |
| Overkurs | - | 2 438 714 | 2 438 714 | 2 438 714 | 2 438 714 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 745 000 | 14 183 714 | 14 183 714 | 14 183 714 | 14 183 714 |
| Annen egenkapital | 48 334 656 | 34 274 314 | 21 227 845 | 20 953 718 | 21 103 261 |
| Sum opptjent egenkapital | 48 334 656 | 34 274 314 | 21 227 845 | 20 953 718 | 21 103 261 |
| Sum egenkapital | 60 079 656 | 48 458 028 | 35 411 559 | 35 137 432 | 35 286 975 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 20 362 556 | - | 22 028 866 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 43 577 093 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 4 841 473 | 26 426 975 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 25 204 029 | 47 605 577 | 65 605 959 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 25 204 029 | 47 605 577 | 65 605 959 |
| Utsatt skatt | 4 792 371 | 2 926 233 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 792 371 | 2 926 233 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 48 471 | 98 563 | 254 286 | 229 184 | 415 998 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 4 107 461 |
| Betalbar skatt | 1 630 171 | 105 833 | 240 798 | 438 687 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 | 8 229 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 830 523 | 7 670 499 | 4 679 151 | 4 305 050 | 400 809 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 509 168 | 7 883 124 | 5 174 236 | 4 972 921 | 4 924 269 |
| Sum gjeld | 8 301 539 | 10 809 357 | 30 378 265 | 52 578 498 | 70 530 228 |
| Sum egenkapital og gjeld | 68 381 194 | 59 267 385 | 65 789 824 | 87 715 930 | 105 817 203 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 4,50 | 0,36 | 0,65 | 1,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,14▼ | 0,22 | 0,86 | 1,50 | 2,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,8 %▼ | 33,3 % | 3,4 % | 3,5 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 94,5 %▲ | 80,6 % | 29,9 % | 37,0 % | 40,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 87,5 %▲ | 60,5 % | 3,1 % | −1,7 % | 0,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,9 %▲ | 81,8 % | 53,8 % | 40,1 % | 33,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TRONDHEIM BOLIG 2 AS94,5 %
16,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TRONDHEIM BOLIG 2 AS94,5 % 16,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Kristian Bendix Aarflot-Nyrud | 1980 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 11 745 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NSF IV Trondheim Letting Holding 1 AS
- NSF IV Trondheim Letting Holding 2 AS100,0 %
- Persaunet Studentby AS100,0 %
- TRONDHEIM BOLIG 1 AS100,0 %
- TRONDHEIM BOLIG 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.