- Org.nr.
- 997 768 108
- Telefon
- 23 11 69 00
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS, 100 %
- Bransje
- Fondsforvaltningsvirksomhet
Driftsresultat2 095 7032,8 % margin
EBITDA2 114 298før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 384 5163,1 % margin
Egenkapital31 204 25172,1 % av eiendelene
UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS er et aksjeselskap innen fondsforvaltningsvirksomhet, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 768 108
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 22.12.2011
- Registrert
- 28.12.2011
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Telefon
- 23 11 69 00
- Postadresse
- c/o Union Gruppen AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 22
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS914 571 286 · OSLO22 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Være forvalter av alternative investeringsfond, og annen virksomhet som står i sammenheng med dette.
Tidligere navn
- UNION NYSTIFTET 29 AS28.12.2011 til 19.10.2012
- UNION EIENDOMSKAPITAL UPFN AS19.10.2012 til 06.05.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Honorarinntekter | 75 762 740 | 97 880 460 | - | - | 227 242 151 |
| Sum driftsinntekter | 75 762 740 | 97 880 460 | 81 458 330 | 89 390 627 | 227 242 151 |
| Innkjøp av tjenester | 989 790 | 1 104 055 | - | - | 4 101 371 |
| Lønnskostnad | 46 095 434 | 54 592 468 | 33 515 674 | 55 201 287 | 86 560 758 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 18 595 | 11 744 | 264 366 | 212 675 | 182 675 |
| Annen driftskostnad | 26 563 218 | 25 504 130 | 23 889 893 | 25 509 724 | 21 779 947 |
| Sum driftskostnader | 73 667 037 | 81 212 397 | 58 945 906 | 83 390 944 | 112 624 751 |
| Driftsresultat | 2 095 703 | 16 668 062 | 22 512 423 | 5 999 682 | 114 617 401 |
| Annen finansinntekt | 1 380 613 | 1 339 302 | - | - | 1 213 078 |
| Sum finansinntekter | 1 380 613 | 1 339 302 | 1 592 721 | 1 773 343 | 1 213 078 |
| Annen finanskostnad | 30 027 | 124 558 | - | - | 102 |
| Sum finanskostnader | 30 027 | 124 558 | 5 780 | 38 858 | 102 |
| Netto finans | 1 350 586 | 1 214 744 | 1 586 941 | 1 734 485 | 1 212 976 |
| Resultat før skatt | 3 446 289 | 17 882 806 | 24 099 364 | 7 734 167 | 115 830 377 |
| Skattekostnad | 1 061 773 | 4 581 367 | 6 155 983 | 2 070 853 | 28 962 894 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 86 867 483 |
| Årsresultat | 2 384 516 | 13 301 439 | 17 943 381 | 5 663 314 | 86 867 483 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 384 516 | 13 301 439 | - | - | 86 867 483 |
| Totalresultat | 2 384 516 | 13 301 439 | - | - | 86 867 483 |
| Avsatt til utbytte | - | 10 000 000 | - | - | 51 797 211 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 29 475 023 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 996 340 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 384 516 | 2 305 099 | - | - | 5 595 249 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 384 516 | 13 301 439 | - | - | 86 867 483 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 | 18 595 | - | - | 265 844 |
| Sum varige driftsmidler | - | 18 595 | - | - | 265 844 |
| Lån til foretak i samme konsern | 32 000 001 | 44 053 431 | - | - | 54 407 524 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 44 500 | 44 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 32 044 501 | 44 097 931 | - | - | 54 407 524 |
| Sum anleggsmidler | 32 044 501 | 44 116 526 | 42 482 364 | 59 505 193 | 54 673 368 |
| Kundefordringer | 164 254 | 3 374 959 | - | - | 207 531 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 821 352 | 2 185 847 | - | - | 52 916 713 |
| Fordring på foretak i samme konsern | 103 841 | 3 397 715 | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 089 447 | 8 958 520 | - | - | 53 124 244 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 117 832 | 10 252 240 | - | - | 88 230 316 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 117 832 | 10 252 240 | - | - | 88 230 316 |
| Sum omløpsmidler | 11 207 279 | 19 210 760 | 11 762 495 | 18 635 060 | 141 354 560 |
| Sum eiendeler | 43 251 780 | 63 327 287 | 54 244 859 | 78 140 253 | 196 027 928 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 20 054 293 | 20 054 293 | - | - | 14 678 172 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 154 293 | 20 154 293 | 20 154 293 | 20 154 293 | 14 778 172 |
| Annen egenkapital | 11 049 958 | 8 665 442 | - | - | 9 559 058 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 049 958 | 8 665 442 | 6 360 343 | 253 155 | 9 559 058 |
| Sum egenkapital | 31 204 251 | 28 819 735 | 26 514 636 | 20 407 448 | 24 337 230 |
| Utsatt skatt | 153 363 | 189 471 | - | - | 460 736 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 153 363 | 189 471 | - | - | 460 736 |
| Sum langsiktig gjeld | 153 363 | 189 471 | 228 784 | 336 133 | 460 736 |
| Sertifikatlån | 6 195 170 | 10 180 158 | - | - | 90 974 680 |
| Leverandørgjeld | 1 127 754 | 74 390 | - | - | 5 054 096 |
| Betalbar skatt | 1 097 881 | 4 339 661 | - | - | 20 780 410 |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 473 360 | 6 516 513 | - | - | 2 623 565 |
| Utbytte | - | 10 000 000 | - | - | 51 797 211 |
| Annen kortsiktig gjeld selskap samme konsern | - | 3 207 359 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 894 166 | 34 318 081 | 27 501 439 | 57 396 672 | 171 229 962 |
| Sum gjeld | 12 047 529 | 34 507 552 | 27 730 223 | 57 732 805 | 171 690 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 251 780 | 63 327 287 | - | - | 196 027 928 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▲ | 0,56 | 0,43 | 0,32 | 0,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,39▼ | 1,20 | 1,05 | 2,83 | 7,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▼ | 30,6 % | 36,4 % | 5,7 % | 59,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,8 %▼ | 17,0 % | 27,6 % | 6,7 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,1 %▼ | 13,6 % | 22,0 % | 6,3 % | 38,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,1 %▲ | 45,5 % | 48,9 % | 26,1 % | 12,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 443 761
- Resultat per ansatt, kroner
- 95 259
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS2,8 %
75,8 mill. 22 ansatte 2025
0 %204060
UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS2,8 % 75,8 mill.22 ansatte 2025
STOREBRAND ASSET MANAGEMENT AS21,3 % 3 279,0 mill.284 ansatte 2025
ODIN FORVALTNING AS22,7 % 1 433,7 mill.50 ansatte 2025
DNB ASSET MANAGEMENT AS51,4 % 3 180,5 mill.148 ansatte 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 66.300.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Even Moe | 1968 |
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Heidi Sørensen Austbø | 1982 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION EIENDOMSKAPITAL AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION GRUPPEN AS
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS93,0 %
- FROST RETAIL HOLDING AS100,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS100,0 %
- UNION DRIFT UREF AS100,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL LUX AS100,0 %
- UNION MANAGEMENT AS100,0 %
- UEK CORE ADVISORY AS90,1 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Campus Living AS50,0 %826 648 392 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.