- Org.nr.
- 919 233 036
- Adresse
- v/Union Gruppen AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION GRUPPEN AS, 93 %
Driftsresultat−106 035ikke oppgitt
Årsresultat4 392 298ikke oppgitt
Egenkapital24 929 88841,8 % av eiendelene
UNION EIENDOMSKAPITAL AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 233 036
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 13.06.2017
- Registrert
- 04.07.2017
- Adresse
- v/Union Gruppen AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 975 670
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS916 173 784 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i aksjer, fast eiendom, og andre selskapsandeler, samt å utøve virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 106 035 | 140 252 | 513 694 | 3 256 274 | 154 778 |
| Sum driftskostnader | 106 035 | 140 252 | 513 694 | 5 721 436 | 154 778 |
| Driftsresultat | −106 035 | −140 252 | −513 694 | −1 989 074 | −154 778 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 933 745 | 1 084 672 | 925 937 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 12 851 | 15 051 | - |
| Annen finansinntekt l, | - | - | 13 669 614 | 64 016 708 | - |
| Annen finansinntekt | 4 965 876 | 13 449 992 | - | - | 93 316 670 |
| Sum finansinntekter | 5 899 621 | 14 534 664 | 14 608 402 | 64 031 759 | 93 316 670 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 917 506 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 924 819 | 1 027 855 | 1 019 106 | 1 372 542 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 133 | 71 764 | - |
| Annen finanskostnad | - | 39 958 | - | - | 1 697 595 |
| Sum finanskostnader | 924 819 | 1 067 813 | 1 937 745 | 1 444 306 | 1 697 595 |
| Netto finans | 4 974 802 | 13 466 851 | 12 670 657 | 62 587 452 | 91 619 075 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 156 963 | 60 598 379 | 91 464 297 |
| Resultat før skattekostnad | 4 868 767 | 13 326 600 | - | - | - |
| Skattekostnad | 476 469 | 740 642 | 676 383 | 512 828 | 7 931 310 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 480 580 | 60 085 551 | 83 532 987 |
| Årsresultat | 4 392 298 | 12 585 958 | 11 480 580 | 60 085 551 | 83 532 987 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 392 298 | 12 585 958 | 11 480 580 | 60 085 551 | 83 532 987 |
| Totalresultat | 4 392 298 | 12 585 958 | 11 480 580 | 60 085 551 | 83 532 987 |
| Ordinært utbytte | - | 10 000 000 | 10 000 000 | 45 000 000 | 51 797 211 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 28 202 789 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 371 505 | 2 615 590 | 1 818 689 | 1 831 113 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −29 632 | −338 109 | - | - |
| Overført til (+)/fra (-) annen egenkapital | 3 020 793 | - | - | 13 254 438 | 3 532 987 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 392 298 | 12 585 958 | 11 480 580 | 60 085 551 | 83 532 987 |
| Honorarinntekter | - | - | - | 2 729 273 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 003 089 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | 3 732 362 | - |
| Innkjøp av tjenester | - | - | - | 659 812 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | 1 794 111 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 11 240 | - |
| Investering i datterselskap | 39 872 761 | 39 872 761 | 39 834 856 | 45 591 664 | 38 942 757 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 1 061 514 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 39 872 761 | 39 872 761 | 39 834 856 | 46 653 178 | 38 942 757 |
| Sum anleggsmidler | 39 872 761 | 39 872 761 | 39 837 768 | 46 656 818 | 38 942 757 |
| Kundefordringer | - | - | 299 791 | 120 969 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 17 624 | 89 503 451 |
| Konsernfordringer l, | - | - | 38 311 457 | 84 130 737 | - |
| Konsernfordringer | 19 837 579 | 40 485 672 | - | - | 29 288 156 |
| Sum fordringer | 19 837 579 | 40 485 672 | 38 611 248 | 84 269 330 | 118 791 607 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 98 281 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 98 281 | - |
| Sum omløpsmidler | 19 837 579 | 40 485 672 | 38 611 248 | 84 367 610 | 118 791 607 |
| Sum eiendeler | 59 710 340 | 80 358 433 | 78 449 016 | 131 024 429 | 157 734 364 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 2 912 | 3 640 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 2 912 | 3 640 | - |
| Aksjekapital | 975 670 | 975 670 | 975 670 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 783 198 | 1 783 198 | 1 783 198 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 758 868 | 2 758 868 | 2 758 868 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 22 171 020 | 19 150 227 | 19 179 859 | 27 155 268 | 13 221 393 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 171 020 | 19 150 227 | 19 179 859 | 27 155 268 | 13 221 393 |
| Sum egenkapital | 24 929 888 | 21 909 095 | 21 938 728 | 28 155 268 | 14 221 393 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 54 407 523 |
| Langsiktig konserngjeld | 32 000 000 | 44 053 430 | 42 407 523 | 47 407 523 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 000 000 | 44 053 430 | 42 407 523 | 47 407 523 | 54 407 523 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 000 000 | 44 053 430 | 42 407 523 | 47 407 523 | 54 407 523 |
| Leverandørgjeld | 7 658 | 14 732 | 12 500 | 74 000 | 12 188 |
| Utbytte | - | 10 000 000 | 10 000 000 | 45 000 000 | - |
| Betalbar skatt | 89 634 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 758 340 | 3 353 320 | 3 071 159 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 924 820 | 1 027 856 | 1 019 106 | 10 387 638 | 89 093 260 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 780 452 | 14 395 908 | 14 102 765 | 55 461 638 | 89 105 448 |
| Sum gjeld | 34 780 452 | 58 449 338 | 56 510 288 | 102 869 161 | 143 512 971 |
| Sum egenkapital og gjeld | 59 710 340 | 80 358 433 | 78 449 016 | 131 024 429 | 157 734 364 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,13▲ | 2,81 | 2,74 | 1,52 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,40▼ | 2,67 | 2,58 | 3,65 | 10,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,3 %▼ | 18,1 % | 13,5 % | 43,0 % | 59,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | −53,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | 1 609,9 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,8 %▲ | 27,3 % | 28,0 % | 21,5 % | 9,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Even Moe | 1968 |
| Styrets leder | Endre Grobstok Folge | 1978 |
| Styremedlem | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION GRUPPEN AS93,0 %Oslo · 930 ordinære aksjer
- PRE AS4,00 %Hyggen · 40 ordinære aksjer
- Sunvest AS2,00 %Oslo · 20 ordinære aksjer
- GT STRAY AS1,00 %Jar · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UFO HOLDING AS
- UNION GRUPPEN AS90,0 %
- UNION STUDENT LIVING AS100,0 %
- UNION CAPITAL AS100,0 %
- URD II NYDALEN AS100,0 %
- CORE NYSTIFTET 12 AS100,0 %
- CORE NYSTIFTET 13 AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST I AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST II AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST SPONSOR AS100,0 %
- UNION CORPORATE AS100,0 %
- CORE PLUS NYSTIFTET 6 AS100,0 %
- UNION EIENDOM 20 AS100,0 %
- UNION FORVALTNING AS100,0 %
- NORSK NÆRINGS MEGLING AS100,0 %
- NLAS HOLDING AS97,0 %
- UREF II SPONSOR AS86,0 %
- UREF III SPONSOR AS83,9 %
- UCP SPONSOR AS82,3 %
- UREF IV SPONSOR AS76,8 %
- UREC I SPONSOR AS75,0 %
- UREF V SPONSOR AS70,5 %
- UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS70,0 %
- URD SPONSOR AS56,5 %
- URD ADVISORY AS50,1 %
- URD II SPONSOR AS50,1 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS93,0 %
- FROST RETAIL HOLDING AS100,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS100,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS100,0 %
- UNION DRIFT UREF AS100,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL LUX AS100,0 %
- UNION MANAGEMENT AS100,0 %
- UEK CORE ADVISORY AS90,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FROST RETAIL HOLDING AS100,0 %917 996 873 · 100 000 ordinære aksjer
- 999 117 201 · 1 000 ordinære aksjer
- 997 768 108 · 1 000 ordinære aksjer
- UNION DRIFT UREF AS100,0 %999 323 499 · 1 000 ordinære aksjer
- UNION EIENDOMSKAPITAL LUX AS100,0 %912 893 677 · 1 000 ordinære aksjer
- UNION MANAGEMENT AS100,0 %994 734 261 · 1 000 ordinære aksjer
- UEK CORE ADVISORY AS90,1 %931 670 344 · 901 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.