- Org.nr.
- 995 357 704
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UFO HOLDING AS, 90 %
Driftsresultat−247 000−0,5 % margin
EBITDA1 250 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat32 569 00061,8 % margin
Egenkapital131 660 00061,9 % av eiendelene
UNION GRUPPEN AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 357 704
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 23.03.2010
- Registrert
- 07.04.2010
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 4 290 000
- Ansatte
- 13
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- UNION GRUPPEN AS995 373 157 · OSLO12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og investere i aksjer, fast eiendom, og andre selskapsandeler, samt å utøve virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 52 708 000 | 50 369 000 | 48 641 000 | 41 671 000 | 38 260 000 |
| Sum driftsinntekter | 52 708 000 | 50 369 000 | 48 641 000 | 41 671 000 | 38 260 000 |
| Innkjøp av tjenester | - | 0 | −4 000 | −1 000 | −2 000 |
| Lønnskostnad | 14 685 000 | 16 557 000 | 16 522 000 | 13 518 000 | 10 914 000 |
| Avskrivning/Nedskrivning | - | 1 101 000 | 322 000 | 1 166 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 497 000 | - | - | - | 2 181 000 |
| Annen driftskostnad | 36 773 000 | 29 926 000 | 30 926 000 | 27 600 000 | 25 875 000 |
| Sum driftskostnader | 52 955 000 | 47 584 000 | 47 766 000 | 42 283 000 | 38 968 000 |
| Driftsresultat | −247 000 | 2 785 000 | 875 000 | −612 000 | −708 000 |
| Utbytte og inntekt inv. i datterselskap | - | 12 733 000 | 11 840 000 | 66 211 000 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 58 506 000 | - | - | - | 106 624 000 |
| Annen renteinntekt | 4 419 000 | 2 552 000 | 1 419 000 | 62 000 | 1 358 000 |
| Annen finansinntekt | 3 335 000 | 2 342 000 | 14 000 | 2 355 000 | 7 024 000 |
| Sum finansinntekter | 66 260 000 | 17 627 000 | 13 273 000 | 68 628 000 | 115 006 000 |
| Annen rentekostnad | 7 610 000 | 5 932 000 | 4 489 000 | 2 103 000 | 2 008 000 |
| Annen finanskostnad | 25 499 000 | −1 799 000 | 16 391 000 | 814 000 | 2 921 000 |
| Sum finanskostnader | 33 109 000 | 4 133 000 | 20 880 000 | 2 917 000 | 4 929 000 |
| Netto finans | 33 151 000 | 13 494 000 | −7 607 000 | 65 711 000 | 110 077 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 732 000 | 65 099 000 | 109 369 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 796 000 |
| Resultat før skattekostnad | 32 904 000 | 16 279 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | 335 000 | 927 000 | 520 000 | 169 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 252 000 | 64 930 000 | 101 573 000 |
| Årsresultat | 32 569 000 | 15 352 000 | −7 252 000 | 64 930 000 | 101 573 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 55 000 000 | 51 797 000 |
| Overført til (+)/(-) annen egenkapital | - | 15 352 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 45 000 000 | - | - | - | 0 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 28 203 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −12 432 000 | - | −7 252 000 | 9 930 000 | 21 574 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 32 568 000 | 15 352 000 | −7 252 000 | 64 930 000 | 101 574 000 |
| Utsatt skattefordel | 55 000 | 81 000 | 148 000 | 164 000 | 96 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 55 000 | 81 000 | 148 000 | 164 000 | 96 000 |
| Maskiner og inventar | - | - | - | - | 1 325 000 |
| Anlegg under utførelse | - | 1 347 000 | 4 873 000 | 563 000 | - |
| Leietakertilpasninger | - | 4 061 000 | - | - | - |
| Maskiner, inventar mv. | - | 1 216 000 | 814 000 | 272 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 043 000 | - | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 1 682 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 725 000 | 6 624 000 | 5 687 000 | 835 000 | 1 325 000 |
| Investering i datterselskap | 186 672 000 | 223 556 000 | 209 912 000 | 196 484 000 | 176 365 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i aksjer og andeler | - | 10 418 000 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 145 000 | 144 000 | 524 000 | 3 136 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 4 943 000 | - | 10 639 000 | 11 092 000 | 309 000 |
| Andre fordringer | 1 500 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 193 115 000 | 234 119 000 | 220 695 000 | 208 100 000 | 179 810 000 |
| Sum anleggsmidler | 200 895 000 | 240 824 000 | 226 530 000 | 209 099 000 | 181 231 000 |
| Kundefordringer | 150 000 | 60 000 | 2 928 000 | 5 176 000 | 5 533 000 |
| Annen kortsiktig fordring | - | 3 105 000 | 4 802 000 | 564 000 | 7 355 000 |
| Konsernfordringer | 1 836 000 | 15 226 000 | 11 840 000 | 53 069 000 | 96 389 000 |
| Sum fordringer | 5 535 000 | 18 391 000 | 19 570 000 | 58 809 000 | 109 277 000 |
| Bankinnskudd mv | - | - | 513 000 | 95 826 000 | - |
| Bankinnskudd mv. | - | 679 000 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 103 000 | - | - | - | 482 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 103 000 | 679 000 | 513 000 | 95 826 000 | 482 000 |
| Sum omløpsmidler | 11 638 000 | 19 070 000 | 20 083 000 | 154 635 000 | 109 759 000 |
| Sum eiendeler | 212 533 000 | 259 894 000 | 246 613 000 | 363 734 000 | 290 990 000 |
| Selskapskapital | 3 000 000 | - | - | - | 3 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen egenkapital | 128 660 000 | 141 091 000 | 125 739 000 | 127 594 000 | 117 664 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 128 660 000 | 141 091 000 | 125 739 000 | 127 594 000 | 117 664 000 |
| Sum egenkapital | 131 660 000 | 144 091 000 | 128 739 000 | 130 594 000 | 120 664 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 000 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 000 000 | 10 500 000 | 4 500 000 | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 000 000 | 10 500 000 | 4 500 000 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 4 927 000 | 4 659 000 | 10 919 000 | 214 000 | 114 000 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | 73 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 667 000 | 482 000 | 1 014 000 | 2 452 000 | 865 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 66 279 000 | 100 162 000 | 101 441 000 | - | 117 477 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 71 873 000 | 105 303 000 | 113 374 000 | 233 140 000 | 170 326 000 |
| Sum gjeld | 80 873 000 | 115 803 000 | 117 874 000 | 233 140 000 | 170 326 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 212 533 000 | 259 894 000 | 246 613 000 | - | 290 990 000 |
| Minoritetsinteresser | 22 147 000 | 24 320 000 | 20 318 000 | 17 800 000 | 13 779 000 |
| Avsetning for forpliktelser | - | 12 810 000 | - | - | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 13 346 000 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 346 000 | 0 | 0 | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 000 000 | 0 | 30 000 000 | 30 000 000 | - |
| Annen langsiktig gjeld | - | 10 500 000 | 4 500 000 | 0 | 0 |
| Utbytte | 0 | 0 | 0 | - | 51 797 000 |
| Aksjekapital | - | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 0 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,18 | 0,18 | 0,66 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,61▼ | 0,80 | 0,92 | 1,79 | 1,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,9 %▲ | 8,1 % | 4,6 % | 20,8 % | 39,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,5 %▼ | 5,5 % | 1,8 % | −1,5 % | −1,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,8 %▲ | 30,5 % | −14,9 % | 155,8 % | 265,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,9 %▲ | 55,4 % | 52,2 % | 35,9 % | 41,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 054 462
- Resultat per ansatt, kroner
- −19 000
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UNION GRUPPEN AS−0,5 %
52,7 mill. 13 ansatte 2025
−10 %0102030
UNION GRUPPEN AS−0,5 % 52,7 mill.13 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Endre Grobstok Folge | 1978 |
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Håkon Elvekrok Hansen | 1966 |
| Styremedlem | Anette Hjertø | 1978 |
| Styremedlem | Heidi Sørensen Austbø | 1982 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UFO HOLDING AS90,0 %Oslo · 540 A-aksjer
- Amborg AS10,0 %Snarøya · 60 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UFO HOLDING AS
- UFI AS100,0 %
- UNION GRUPPEN AS90,0 %
- UNION STUDENT LIVING AS100,0 %
- UNION CAPITAL AS100,0 %
- URD II NYDALEN AS100,0 %
- CORE NYSTIFTET 12 AS100,0 %
- CORE NYSTIFTET 13 AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST I AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST II AS100,0 %
- UREF V CO-INVEST SPONSOR AS100,0 %
- UNION CORPORATE AS100,0 %
- CORE PLUS NYSTIFTET 6 AS100,0 %
- UNION EIENDOM 20 AS100,0 %
- UNION FORVALTNING AS100,0 %
- NORSK NÆRINGS MEGLING AS100,0 %
- NLAS HOLDING AS97,0 %
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS93,0 %
- UREF II SPONSOR AS86,0 %
- UREF III SPONSOR AS83,9 %
- UCP SPONSOR AS82,3 %
- UREF IV SPONSOR AS76,8 %
- UREC I SPONSOR AS75,0 %
- UREF V SPONSOR AS70,5 %
- UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS70,0 %
- URD SPONSOR AS56,5 %
- URD ADVISORY AS50,1 %
- URD II SPONSOR AS50,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- UNION STUDENT LIVING AS100,0 %931 001 647 · 10 000 ordinære aksjer
- UNION CAPITAL AS100,0 %994 553 127 · 1 000 ordinære aksjer
- URD II NYDALEN AS100,0 %821 838 452 · 1 000 ordinære aksjer
- CORE NYSTIFTET 12 AS100,0 %921 838 484 · 1 000 ordinære aksjer
- CORE NYSTIFTET 13 AS100,0 %921 838 514 · 1 000 ordinære aksjer
- UREF V CO-INVEST I AS100,0 %921 838 743 · 1 000 ordinære aksjer
- UREF V CO-INVEST II AS100,0 %921 838 786 · 1 000 ordinære aksjer
- UREF V CO-INVEST SPONSOR AS100,0 %921 838 794 · 1 000 ordinære aksjer
- UNION CORPORATE AS100,0 %921 892 683 · 1 000 ordinære aksjer
- CORE PLUS NYSTIFTET 6 AS100,0 %921 892 934 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 30 · 20 til
- UNION EIENDOM 20 AS100,0 %932 272 717 · 1 000 ordinære aksjer
- UNION FORVALTNING AS100,0 %916 162 324 · 901 ordinære aksjer
- NORSK NÆRINGS MEGLING AS100,0 %988 230 499 · 100 ordinære aksjer
- NLAS HOLDING AS97,0 %919 233 079 · 970 001 ordinære aksjer
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS93,0 %919 233 036 · 930 ordinære aksjer
- UREF II SPONSOR AS86,0 %915 659 322 · 34 400 ordinære aksjer
- UREF III SPONSOR AS83,9 %921 688 997 · 33 540 ordinære aksjer
- UCP SPONSOR AS82,3 %921 689 179 · 32 900 ordinære aksjer
- UREF IV SPONSOR AS76,8 %928 339 440 · 76 850 ordinære aksjer
- UREC I SPONSOR AS75,0 %921 892 721 · 750 ordinære aksjer
- UREF V SPONSOR AS70,5 %932 269 414 · 70 500 ordinære aksjer
- 983 466 176 · 7 000 ordinære aksjer
- URD SPONSOR AS56,5 %929 193 970 · 56 500 ordinære aksjer
- URD ADVISORY AS50,1 %828 880 802 · 501 ordinære aksjer
- URD II SPONSOR AS50,1 %831 007 052 · 501 ordinære aksjer
- 921 892 764 · 324 ordinære aksjer
- 831 002 182 · 9 000 ordinære aksjer
- 919 559 667 · 4 000 ordinære aksjer
- 921 818 394 · 50 ordinære aksjer
- 921 818 580 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.