- Org.nr.
- 928 339 467
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
Driftsresultat114,7 mill.88,6 % margin
Årsresultat116,8 mill.90,2 % margin
Egenkapital1,6 mrd.100,0 % av eiendelene
UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 339 467
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.11.2021
- Registrert
- 15.12.2021
- Adresse
- Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 32 542 884
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- NFH 211171 AS15.12.2021 til 02.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Guarentee commission | 3 250 000 | - | - | - | - |
| Net income/(loss) from subsidiaries at FVTPL | 127 221 000 | - | 70 715 000 | −1 239 000 | - |
| Net income/(loss) from associates at FVTPL | −2 185 000 | - | 0 | - | - |
| Net income/(loss) from other investments at FVTPL | 1 219 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 129 505 000 | 134 028 000 | 70 715 000 | −1 239 000 | - |
| Other operating expenses | 14 786 000 | - | 13 873 000 | 15 135 000 | - |
| Sum driftskostnader | 14 786 000 | 15 751 000 | 13 873 000 | 15 135 000 | - |
| Driftsresultat | 114 719 000 | 118 277 000 | 56 842 000 | −16 374 000 | - |
| Finance income | 2 135 000 | - | 672 000 | 89 000 | - |
| Sum finansinntekter | 2 135 000 | 481 000 | 672 000 | 89 000 | - |
| Finance costs (0) | - | - | 26 000 | - | - |
| Finance costs | 3 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 000 | 0 | 26 000 | 0 | - |
| Netto finans | 2 132 000 | 481 000 | 646 000 | 89 000 | - |
| Resultat før skatt | - | 118 758 000 | - | −16 285 000 | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −16 285 000 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | 116 851 000 | - | 57 488 000 | - | - |
| Income tax expense | 66 000 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 116 785 000 | 118 758 000 | 57 488 000 | −16 285 000 | 0 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | - | - | 0 | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 116 785 000 | - | 57 488 000 | −16 285 000 | - |
| Fund for unrealised gains | 157 677 000 | - | - | - | - |
| Share premium reserve | −40 892 000 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 116 785 000 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 1 279 202 000 | - | 862 155 000 | 73 396 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 914 000 | - | 0 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 164 295 000 | - | 0 | - | - |
| Other non-current investments | 41 281 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 495 692 000 | - | 862 155 000 | 73 396 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 495 692 000 | 1 152 267 000 | 862 155 000 | 73 396 000 | 0 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 24 430 |
| Other current receivables | 2 658 000 | - | 0 | 938 000 | - |
| Sum fordringer | 2 658 000 | - | 0 | 938 000 | 24 430 |
| Cash and cash equivalents | 78 231 000 | - | 21 556 000 | 8 538 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 78 231 000 | - | 21 556 000 | 8 538 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 80 889 000 | 9 883 000 | 21 556 000 | 9 476 000 | 24 430 |
| Sum eiendeler | 1 576 581 000 | 1 162 150 000 | 883 711 000 | 82 872 000 | 24 430 |
| Issued capital | 28 883 000 | - | 18 250 000 | 2 199 000 | - |
| Overkurs | 1 150 484 000 | - | 749 489 000 | 80 476 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 21 120 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −6 000 | - | −6 000 | −6 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 179 361 000 | 922 644 000 | 788 853 000 | 82 669 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −5 570 |
| Fund for unrealised gains | 397 113 000 | - | 94 732 000 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 397 113 000 | 239 386 000 | 94 732 000 | - | −5 570 |
| Sum egenkapital | 1 576 474 000 | 1 162 030 000 | 883 585 000 | 82 669 000 | 24 430 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Accounts payable and other current liabilities | 106 000 | - | 125 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 106 000 | 118 000 | 125 000 | 203 000 | - |
| Sum gjeld | 106 000 | 118 000 | 125 000 | 203 000 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 576 580 000 | - | 883 710 000 | 82 872 000 | 24 430 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 763,10▲ | 83,75 | 172,45 | 46,68 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▼ | 11,6 % | 11,9 % | −39,3 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,6 %▲ | 88,2 % | 80,4 % | 1 321,5 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 90,2 %▲ | 88,6 % | 81,3 % | 1 314,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 99,8 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS88,6 %
129,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS88,6 % 129,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Even Moe | 1968 |
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Stine Beate Sørgen | 1971 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION REAL ESTATE FUND IV S.C.SP.36,8 %- · 10 632 905 A-aksjer
- GEVERAN TRADING CO. LIMITED30,0 %3106, Limassol, Cyprus · 8 662 151 A-aksjer
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS6,35 %Oslo · 1 833 260 A-aksjer
- Harbarn AS5,71 %Oslo · 1 649 934 A-aksjer
- UREF IV SPONSOR AS3,81 %Oslo · 1 099 956 B-aksjer
- Bergen · 916 630 A-aksjer
- Oslo · 549 978 A-aksjer
- EWS STIFTELSEN1,59 %Oslo · 458 315 A-aksjer
- Trondheim · 458 315 A-aksjer
- ØYLAKS DRIFT AS1,27 %Midsund · 366 652 A-aksjer
- + 10 andre7,81 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 931 002 155 · 30 000 ordinære aksjer
- 932 269 333 · 980 A-aksjer
- VG-ES CAMPUS AS77,8 %931 001 779 · 35 000 ordinære aksjer
- F5 CAMPUS AS77,8 %931 001 639 · 35 000 ordinære aksjer
- Campus Gjøvik AS69,0 %921 901 003 · 69 A-aksjer
- Campus Sinsen AS69,0 %921 899 718 · 69 A-aksjer
- CARL BERNER EIENDOM AS65,9 %932 269 058 · 659 A-aksjer
- Residential Holding AS64,7 %929 133 501 · 30 750 C-aksjer
- UNION RESIDENTIAL GRO AS49,0 %932 269 228 · 3 821 449 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.