- Org.nr.
- 990 297 622
- Telefon
- 72 90 08 30
- Adresse
- Klæbuveien 196A, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- Varmbo Holding AS, 100 %
Driftsresultat29 217 49520,1 % margin
EBITDA29 314 875før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 434 5908,6 % margin
Egenkapital34 083 45111,9 % av eiendelene
VARMBO BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 297 622
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 01.07.2006
- Registrert
- 16.10.2006
- Adresse
- Klæbuveien 196A, 7037 Trondheim
- Telefon
- 72 90 08 30
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VARMBO BOLIG AS990 394 121 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp utvikling og salg av tomteområde, for oppføring og videresalg av boliger.
Tidligere navn
- Tryggbo Eiendom AS16.10.2006 til 17.04.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 144 768 013 | 34 210 800 | - | - | 116 611 084 |
| Annen driftsinntekt | 464 152 | 4 095 918 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 145 232 165 | 38 306 718 | 70 303 460 | 16 917 684 | 116 611 084 |
| Varekostnad | 112 650 928 | 15 286 412 | 51 598 427 | −1 964 194 | 93 584 590 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 849 804 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 110 794 | 49 460 | 18 795 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 132 114 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 97 380 | 97 380 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 266 362 | 3 051 524 | 4 517 139 | 1 924 206 | 2 049 352 |
| Sum driftskostnader | 116 014 670 | 18 567 431 | 58 593 258 | 2 964 244 | 97 502 541 |
| Driftsresultat | 29 217 495 | 19 739 288 | 11 710 202 | 13 953 440 | 19 108 543 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 583 128 | 509 009 | - | - | 320 606 |
| Annen renteinntekt | 14 807 | 6 779 | - | - | 10 508 |
| Sum finansinntekter | 597 935 | 515 788 | 328 492 | 271 201 | 331 114 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 39 541 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 13 297 498 | 10 814 001 | - | - | 1 610 066 |
| Annen finanskostnad | 527 678 | 129 092 | - | - | 712 381 |
| Sum finanskostnader | 13 864 717 | 10 943 093 | 9 065 774 | 5 005 626 | 2 322 447 |
| Netto finans | −13 266 783 | −10 427 305 | −8 737 282 | −4 734 425 | −1 991 333 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 972 920 | 9 219 015 | 17 117 210 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 663 938 | 2 052 801 | 3 779 712 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 13 337 498 |
| Resultat før skattekostnad | 15 950 712 | 9 311 983 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 516 122 | 2 050 183 | - | - | - |
| Årsresultat | 12 434 590 | 7 261 800 | 2 308 982 | 7 166 214 | 13 337 498 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 13 337 498 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 449 151 | 16 822 984 | - | - | 9 897 531 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 3 439 967 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 13 337 498 |
| Annen egenkapital | 2 985 439 | −9 561 184 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 153 333 | 250 713 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 153 333 | - | - | - | 6 019 816 |
| Lån til foretak i samme konsern | 12 245 668 | 16 935 583 | - | - | 8 777 609 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 55 125 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 245 668 | 16 935 583 | - | - | 8 832 734 |
| Sum anleggsmidler | 12 399 002 | 17 186 297 | 11 516 079 | 6 330 323 | 14 852 550 |
| Varer | 164 585 186 | 160 473 642 | - | - | 33 432 092 |
| Sum varer | - | - | - | - | 33 432 092 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 628 309 |
| Kundefordringer | 100 448 245 | 67 975 957 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 434 280 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 108 882 525 | 67 975 957 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 69 641 | 2 041 409 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 69 641 | 2 041 409 | - | - | 2 628 309 |
| Sum omløpsmidler | 273 537 352 | 230 491 007 | 166 309 033 | 170 441 064 | 64 674 472 |
| Sum eiendeler | 285 936 354 | 247 677 304 | 177 825 112 | 176 771 386 | 79 527 022 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 5 971 468 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 48 348 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 33 983 451 | 30 998 012 | - | - | 40 374 828 |
| Sum opptjent egenkapital | 33 983 451 | 30 998 012 | 40 559 196 | 44 310 476 | 40 374 828 |
| Sum egenkapital | 34 083 451 | 31 098 012 | 40 659 196 | 44 410 476 | 40 474 828 |
| Utsatt skatt | 2 719 609 | 1 868 633 | - | - | 403 215 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 719 609 | 1 868 633 | - | - | 403 215 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 110 095 338 | 93 140 705 | 403 215 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 0 | - | - | 16 589 935 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 593 462 | 8 561 079 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 593 462 | 8 561 079 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 11 981 752 | 18 740 082 | - | - | 380 541 |
| Betalbar skatt | 0 | 1 296 | - | - | 4 824 588 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 156 039 |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 114 296 | 17 337 159 | - | - | 10 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 502 366 | 1 456 031 | - | - | 6 697 875 |
| Sum kortsiktig gjeld | 231 539 831 | 206 149 581 | 27 070 579 | 39 220 205 | 38 648 979 |
| Sum gjeld | 251 852 903 | 216 579 292 | 137 165 916 | 132 360 910 | 39 052 194 |
| Sum egenkapital og gjeld | 285 936 354 | - | - | - | 79 527 022 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▼ | 2,17 | 6,14 | 4,35 | 1,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,39▲ | 6,96 | 3,37 | 2,98 | 0,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,2 %▲ | 9,5 % | 6,8 % | 11,1 % | 24,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,1 %▼ | 51,5 % | 16,7 % | 82,5 % | 16,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,6 %▼ | 19,0 % | 3,3 % | 42,4 % | 11,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,9 %▼ | 12,6 % | 22,9 % | 25,1 % | 50,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VARMBO BOLIG AS20,1 %
145,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
VARMBO BOLIG AS20,1 % 145,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Martin Illøkken | 1959 |
| Styrets leder | John Martin Illøkken | 1959 |
| Styremedlem | Sten Roger Myren | 1974 |
| Revisor | ORKLA REVISJON AS925 180 386 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Varmbo Holding AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Varmbo Holding AS
- Varmbo AS100,0 %
- Varmbo Byggservice AS100,0 %
- VARMBOBYGG FOSEN AS100,0 %
- Varmbobygg AS100,0 %
- Bruholmen AS100,0 %
- VARMBO RØROS ENTREPRENØR AS100,0 %
- MARKA EIENDOM AS100,0 %
- ERVIKA BYGG AS100,0 %
- SØTBERGET BYGG AS100,0 %
- Sjøvegen AS60,0 %
- VARMBO SKEYNA BYGG AS60,0 %
- Hummelfjell AS51,0 %
- VARMBO BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.