- Org.nr.
- 919 737 298
- Adresse
- Munkedamsveien 62A, 0270 Oslo
- Hovedeier
- VATNE PROPERTY AS, 100 %
Driftsresultat−3 084 930−44,4 % margin
EBITDA−1 990 980før av- og nedskrivninger
Årsresultat−73 372 781
Egenkapital−34 082 468−8,4 % av eiendelene
VATNE LIVING AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 737 298
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 04.10.2017
- Registrert
- 17.10.2017
- Adresse
- Munkedamsveien 62A, 0270 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VATNE LIVING AS932 638 010 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, forvaltning av, investering i og utvikling av fast eiendom, direkte eller gjennom selskaper, samt alt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Startfase 879 AS17.10.2017 til 28.05.2018
- SOLON REALKAPITAL AS28.05.2018 til 26.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 299 232 | 3 479 736 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 654 381 | 1 755 024 | 2 768 544 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 953 613 | 5 234 760 | 2 768 544 | - | 0 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 093 950 | 1 088 786 | 1 210 800 | 8 400 | 4 200 |
| Annen driftskostnad | 8 944 593 | 25 478 821 | 9 132 176 | 451 859 | 885 379 |
| Sum driftskostnader | 10 038 543 | 26 567 608 | 10 342 976 | 460 259 | 889 579 |
| Driftsresultat | −3 084 930 | −21 332 847 | −7 574 432 | −460 259 | −889 579 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 022 085 | 18 759 580 | 5 294 703 | 2 754 444 | - |
| Annen renteinntekt | 23 839 | 14 062 | 8 304 | 1 571 | - |
| Annen finansinntekt | - | 13 140 500 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 22 045 925 | 31 914 142 | 5 303 007 | 2 756 015 | 71 167 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 2 739 307 | 29 999 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 701 426 | 5 848 099 | 25 521 | - | - |
| Annen rentekostnad | 28 057 336 | 25 711 418 | 13 814 709 | 3 779 949 | - |
| Annen finanskostnad | 52 835 706 | 205 735 | 1 152 498 | 54 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 14 992 728 | 3 780 003 | 707 395 |
| Netto finans | −70 287 851 | 118 892 | −9 689 722 | −1 023 988 | −636 228 |
| Resultat før skatt | - | - | −17 264 154 | −1 484 248 | −1 525 806 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −17 264 154 | −1 484 248 | - |
| Resultat før skattekostnad | −73 372 781 | −21 213 955 | - | - | - |
| Årsresultat | −73 372 781 | −21 213 955 | −17 264 154 | −1 484 248 | −1 525 806 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −73 372 781 | −21 213 955 | −17 264 154 | −1 484 248 | - |
| Totalresultat | −73 372 781 | −21 213 955 | −17 264 154 | −1 484 248 | - |
| Udekket tap | −73 372 781 | −21 213 955 | −17 264 147 | −1 484 248 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −7 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −73 372 781 | −21 213 955 | −17 264 154 | −1 484 248 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 95 701 352 | 111 233 447 | 118 800 000 | 120 000 000 | - |
| Maskiner og anlegg | 2 851 | 9 693 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 540 407 | 552 281 | 71 948 | 23 378 | - |
| Sum varige driftsmidler | 96 244 610 | 111 795 421 | 118 871 948 | 120 023 378 | - |
| Investering i datterselskap | 89 651 527 | 125 001 | 30 000 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 184 136 587 | 280 446 157 | 86 421 120 | 86 036 398 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 7 070 737 | 4 436 156 | 210 554 092 | 95 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 280 858 851 | 285 007 314 | 297 005 212 | 86 131 398 | - |
| Sum anleggsmidler | 377 103 462 | 396 802 736 | 415 877 160 | 206 154 776 | 84 132 932 |
| Kundefordringer | 7 500 | 7 500 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 654 827 | 17 719 025 | 967 819 | 4 049 275 | - |
| Sum fordringer | 22 662 327 | 17 726 525 | 967 819 | 4 049 275 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 882 909 | 3 137 344 | 1 360 279 | 874 319 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 882 909 | 3 137 344 | 1 360 279 | 874 319 | - |
| Sum omløpsmidler | 27 545 236 | 20 863 869 | 2 328 098 | 4 923 594 | 3 005 129 |
| Sum eiendeler | 404 648 697 | 417 666 605 | 418 205 258 | 211 078 369 | 87 138 061 |
| Aksjekapital | 40 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 19 390 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 40 000 | 30 000 | 30 000 | 49 390 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 7 | - |
| Udekket tap | 34 122 468 | 20 739 687 | 17 244 756 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −34 122 468 | −20 739 687 | −17 244 756 | 7 | −1 596 355 |
| Sum egenkapital | −34 082 468 | −20 709 687 | −17 214 756 | 49 397 | −1 566 355 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 281 569 434 | 317 917 231 | 358 000 000 | 168 247 143 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 89 451 056 | 114 852 866 | 70 755 800 | 42 520 799 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 371 020 491 | 432 770 097 | 428 755 800 | 210 767 942 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 371 020 491 | 432 770 097 | 428 755 800 | 210 767 942 | 74 000 000 |
| Leverandørgjeld | 1 972 297 | 807 664 | 246 833 | 199 780 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 65 738 378 | 4 798 531 | 6 417 382 | 61 250 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 67 710 675 | 5 606 195 | 6 664 214 | 261 030 | 14 704 416 |
| Sum gjeld | 438 731 165 | 438 376 292 | 435 420 014 | 211 028 972 | 88 704 416 |
| Sum egenkapital og gjeld | 404 648 697 | 417 666 605 | 418 205 258 | 211 078 369 | - |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▼ | 3,72 | 0,35 | 18,86 | 0,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,87▲ | −21,17 | −25,29 | 4 272,10 | −56,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 2,5 % | −0,7 % | 1,5 % | −0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −44,4 %▲ | −568,7 % | −273,6 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1 055,2 %▼ | −565,5 % | −623,6 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,4 %▼ | −5,0 % | −4,1 % | 0,0 % | −1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VATNE LIVING AS−44,4 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−50 %−2502550
VATNE LIVING AS−44,4 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Helge Rognerud | 1974 |
| Styrets leder | Jens Borge-Andersen | 1974 |
| Styremedlem | Runar Vatne | 1974 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VATNE PROPERTY AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VATNE CAPITAL AS
- VATNE PROPERTY AS100,0 %
- Kirkeveien 114 AS100,0 %
- Torshovgata 1 AS100,0 %
- Trondheimsveien 8 AS100,0 %
- Langhus Living AS100,0 %
- VILLA HEFTYE AS100,0 %
- VATNE COMMERCIAL AS100,0 %
- VATNE PROSJEKT 5 AS100,0 %
- Bogstadveien 64 AS100,0 %
- VATNE REAL ESTATE AS97,1 %
- VATNE LIVING AS100,0 %
- Rolvsrud Living AS100,0 %
- VATNE PROSJEKT 3 AS100,0 %
- VATNE PROSJEKT 4 AS100,0 %
- URBAN VILLA A HOLDING AS100,0 %
- SKI CODE K AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Rolvsrud Living AS100,0 %928 722 309 · 1 000 ordinære aksjer
- VATNE PROSJEKT 3 AS100,0 %928 722 406 · 1 000 ordinære aksjer
- VATNE PROSJEKT 4 AS100,0 %928 722 422 · 1 000 ordinære aksjer
- URBAN VILLA A HOLDING AS100,0 %825 767 452 · 100 ordinære aksjer
- SKI CODE K AS100,0 %929 108 485 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.