- Org.nr.
- 879 828 902
- Telefon
- 38 12 05 40
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Eiendomsadministrasjon AS, 100 %
Driftsresultat72 0069,7 % margin
EBITDA306 730før av- og nedskrivninger
Årsresultat−99 979−13,4 % margin
Egenkapital−12 088−0,3 % av eiendelene
Vestre Spesialistpraksis Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 879 828 902
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 20.04.1998
- Registrert
- 16.06.1998
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 12 05 40
- Postadresse
- Postboks 209
- Kommune
- Kristiansand
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestre Spesialistpraksis Eiendom AS980 474 089 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg og utvikling eiendom, samt alt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 745 830 | 728 885 | 654 474 | 586 426 | 523 169 |
| Sum driftsinntekter | 745 830 | 728 885 | 654 474 | 586 426 | 523 169 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 234 724 | 234 376 | 234 916 | 235 117 | 235 232 |
| Annen driftskostnad | 439 100 | 391 387 | 462 012 | 349 181 | 312 555 |
| Sum driftskostnader | 673 824 | 625 763 | 696 928 | 584 298 | 547 787 |
| Driftsresultat | 72 006 | 103 122 | −42 454 | 2 128 | −24 617 |
| Annen renteinntekt | 92 | 82 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 92 | 82 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 172 077 | 191 415 | 176 979 | 112 156 | 81 126 |
| Annen finanskostnad | - | - | 420 | - | - |
| Sum finanskostnader | 172 077 | 191 415 | 177 399 | 112 156 | 81 126 |
| Netto finans | −171 985 | −191 332 | −177 399 | −112 156 | −81 126 |
| Resultat før skatt | −99 979 | −88 210 | −219 853 | −110 027 | −105 743 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −105 743 |
| Årsresultat | −99 979 | −88 210 | −219 853 | −110 027 | −105 743 |
| Totalresultat | −99 979 | −88 210 | −219 853 | −110 027 | −105 743 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −99 979 | −88 210 | −219 853 | −110 027 | −105 743 |
| Sum overføringer og disponeringer | −99 979 | −88 210 | −219 853 | −110 027 | −105 743 |
| Utsatt skattefordel | 24 959 | 24 959 | 24 959 | 24 959 | 24 959 |
| Sum immaterielle eiendeler | 24 959 | 24 959 | 24 959 | 24 959 | 24 959 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 437 750 | 2 672 474 | 2 906 850 | 3 141 766 | 3 376 883 |
| Sum varige driftsmidler | 2 437 750 | 2 672 474 | 2 906 850 | 3 141 766 | 3 376 883 |
| Investering i datterselskap | - | - | 1 430 000 | 1 430 000 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 395 248 | 142 594 | 140 000 | 320 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 250 000 | 1 430 000 | - | - | 1 430 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 645 248 | 1 572 594 | 1 570 000 | 1 750 000 | 1 750 000 |
| Sum anleggsmidler | 4 107 957 | 4 270 027 | 4 501 809 | 4 916 725 | 5 151 842 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre fordringer | 94 008 | 77 063 | 38 947 | 92 252 | 320 000 |
| Sum fordringer | 94 008 | 77 063 | 38 947 | 92 252 | 41 407 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 133 490 | 129 997 | 45 385 | 1 630 | 27 738 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 133 490 | 129 997 | 45 385 | 1 630 | 27 738 |
| Sum omløpsmidler | 227 498 | 207 060 | 84 332 | 93 882 | 69 145 |
| Sum eiendeler | 4 335 455 | 4 477 087 | 4 586 141 | 5 010 607 | 5 220 987 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | −112 088 | −12 109 | 76 102 | 295 955 | 405 982 |
| Sum opptjent egenkapital | −112 088 | −12 109 | 76 102 | 295 955 | 405 982 |
| Sum egenkapital | −12 088 | 87 891 | 176 102 | 395 955 | 505 982 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 318 750 | 2 537 500 | 2 887 500 | 2 955 189 | 3 062 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 175 000 | 1 000 000 | 650 000 | 650 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 493 750 | 3 537 500 | 3 537 500 | 3 605 189 | 3 062 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konvertible lån | 26 000 | 26 000 | 26 000 | - | 500 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 10 176 | 2 523 | 2 505 |
| Annen kortsiktig gjeld | 827 793 | 825 696 | 836 363 | 1 006 941 | 1 150 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 853 793 | 851 696 | 872 539 | 1 009 464 | 1 652 505 |
| Sum gjeld | 4 347 543 | 4 389 196 | 4 410 039 | 4 614 652 | 4 715 005 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 335 455 | 4 477 087 | 4 586 141 | 5 010 607 | 5 220 987 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▲ | 0,24 | 0,10 | 0,09 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −359,66▼ | 49,94 | 25,04 | 11,65 | 9,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▼ | 2,3 % | −0,9 % | 0,0 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▼ | 14,1 % | −6,5 % | 0,4 % | −4,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,4 %▼ | −12,1 % | −33,6 % | −18,8 % | −20,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,3 %▼ | 2,0 % | 3,8 % | 7,9 % | 9,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestre Spesialistpraksis Eiendom AS9,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Vestre Spesialistpraksis Eiendom AS9,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Gisle Bjørsrud Bø | 1969 |
| Styrets leder | Gisle Bjørsrud Bø | 1969 |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
| Forretningsfører | MOSVOLD & CO AS929 959 477 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsadministrasjon AS100,0 %Kristiansand S · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendomsadministrasjon AS
- Sagmyra Lagerbygg AS100,0 %
- Vestre Spesialistpraksis Eiendom AS100,0 %
- KOLBØ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KOLBØ EIENDOM AS100,0 %999 140 505 · 220 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.