- Org.nr.
- 981 602 781
- Telefon
- 22 74 61 41
- Adresse
- Mosseveien 207A, 1169 Oslo
- Hovedeier
- Bækkelaget Holding AS, 100 %
Driftsresultat7 738 49520,5 % margin
EBITDA8 562 224før av- og nedskrivninger
Årsresultat−666 529−1,8 % margin
Egenkapital18 136 6089,5 % av eiendelene
VILLA UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 602 781
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2000
- Registrert
- 06.03.2000
- Adresse
- Mosseveien 207A, 1169 Oslo
- Telefon
- 22 74 61 41
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 220 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VILLA UTVIKLING AS982 060 222 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av eiendommer for utleie og salg og ellers alt som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 577 411 | 735 329 | - | - | 3 131 441 |
| Annen driftsinntekt | 645 065 | 812 313 | - | - | 816 338 |
| Leieinntekter fast eiendom | 6 724 255 | 6 107 426 | - | - | 5 052 365 |
| Salg fast eiendom | 28 776 777 | 4 692 551 | - | - | 103 423 961 |
| Sum driftsinntekter | 37 723 508 | 12 347 618 | 28 311 712 | 66 084 581 | 112 424 105 |
| Varekostnad | 20 619 072 | −128 701 | 2 383 643 | 41 709 155 | 60 512 653 |
| Lønnskostnad | 3 049 288 | 2 932 784 | 3 049 906 | 3 112 428 | 3 251 495 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 823 729 | 398 326 | 437 622 | 421 286 | 418 276 |
| Annen driftskostnad | 5 492 924 | 4 982 872 | 5 383 458 | 4 590 614 | 11 299 288 |
| Sum driftskostnader | 29 985 013 | 8 185 280 | 11 254 629 | 49 833 484 | 75 481 712 |
| Driftsresultat | 7 738 495 | 4 162 338 | 17 057 082 | 16 251 097 | 36 942 392 |
| Annen finansinntekt | 651 559 | 1 552 606 | - | - | 50 140 |
| Sum finansinntekter | 651 559 | 1 552 606 | 3 099 417 | 1 186 764 | 50 140 |
| Annen rentekostnad | 9 224 679 | 8 359 876 | - | - | 1 710 569 |
| Annen finanskostnad | 13 809 | 195 837 | - | - | 21 744 |
| Sum finanskostnader | 9 238 489 | 8 555 713 | 8 324 042 | 5 815 334 | 1 732 313 |
| Netto finans | −8 586 930 | −7 003 107 | −5 224 625 | −4 628 570 | −1 682 173 |
| Resultat før skatt | - | - | 11 832 457 | 11 622 528 | 35 260 219 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 2 603 418 | 2 558 388 | 7 757 452 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 27 502 767 |
| Resultat før skattekostnad | −848 435 | −2 840 769 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −181 906 | −624 138 | - | - | - |
| Årsresultat | −666 529 | −2 216 631 | 9 229 039 | 9 064 140 | 27 502 767 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −666 529 | −2 216 631 | - | - | 27 502 767 |
| Totalresultat | −666 529 | −2 216 631 | - | - | 27 502 767 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 27 502 767 |
| Overført fra annen egenkapital | −666 529 | −2 216 631 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −666 529 | −2 216 631 | - | - | 27 502 767 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 | 96 684 866 | - | - | 17 664 783 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 540 704 | - | - | - | 1 215 540 |
| Sum varige driftsmidler | 96 366 422 | 97 225 571 | - | - | 18 880 322 |
| Sum anleggsmidler | 96 366 422 | 97 225 571 | 99 024 262 | 135 891 678 | 18 880 322 |
| Sum varer | 87 684 459 | 36 690 854 | - | - | 106 577 492 |
| Kundefordringer | 54 830 | 42 222 | - | - | 35 057 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 609 467 | 1 750 775 | - | - | 191 347 |
| Konsernfordringer | 3 118 522 | 3 977 890 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 782 820 | 5 770 887 | - | - | 226 404 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 056 820 | 3 574 080 | - | - | 13 857 214 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 056 820 | 3 574 080 | - | - | 13 857 214 |
| Sum omløpsmidler | 95 524 099 | 46 035 822 | 56 925 988 | 52 930 937 | 120 661 110 |
| Sum eiendeler | 191 890 521 | 143 261 393 | 155 950 250 | 188 822 615 | 139 541 433 |
| Aksjekapital | 220 000 | 220 000 | - | - | 220 000 |
| Overkurs | 1 909 791 | 36 114 | - | - | 36 114 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 615 376 | 4 031 430 | - | - | 1 838 358 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 745 167 | 4 287 544 | 2 094 472 | 2 094 472 | 2 094 472 |
| Annen egenkapital | 10 391 441 | 11 057 969 | - | - | 2 687 026 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 391 441 | - | 13 274 601 | 2 456 608 | 2 687 026 |
| Sum egenkapital | 18 136 608 | 15 345 513 | 15 369 073 | 4 551 080 | 4 781 498 |
| Utsatt skatt | 2 345 762 | 3 183 742 | - | - | 200 890 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 345 762 | 3 183 742 | - | - | 200 890 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 134 000 000 | 45 000 000 | - | - | 95 165 699 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 134 000 000 | 45 000 000 | - | - | 95 165 699 |
| Sum langsiktig gjeld | 136 345 762 | 48 183 742 | 107 189 321 | 129 137 736 | 95 366 589 |
| Leverandørgjeld | 232 526 | - | - | - | 843 642 |
| Betalbar skatt | 656 074 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 408 088 | 217 971 | - | - | 372 339 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 561 042 | 8 065 972 | - | - | 35 467 522 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 550 420 | 1 728 678 | - | - | 2 709 843 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 408 150 | 79 732 138 | 33 391 856 | 55 133 800 | 39 393 346 |
| Sum gjeld | 173 753 912 | 127 915 880 | 140 581 177 | 184 271 536 | 134 759 935 |
| Sum egenkapital og gjeld | 191 890 521 | 143 261 393 | - | - | 139 541 433 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,55▲ | 0,58 | 1,70 | 0,96 | 3,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,58▲ | 8,34 | 9,15 | 40,49 | 28,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 3,8 % | 11,7 % | 10,6 % | 26,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,5 %▼ | 33,7 % | 60,2 % | 24,6 % | 32,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,8 %▲ | −18,0 % | 32,6 % | 13,7 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,5 %▼ | 10,7 % | 9,9 % | 2,4 % | 3,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 7 544 702
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 547 699
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VILLA UTVIKLING AS20,5 %
37,7 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
VILLA UTVIKLING AS20,5 % 37,7 mill.5 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per-Øivind Wold | 1963 |
| Styrets leder | Per-Øivind Wold | 1963 |
| Varamedlem | Janne Wold | 1969 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | FORMUE ACCOUNTING AS889 990 082 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bækkelaget Holding AS100,0 %Oslo · 220 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bækkelaget Holding AS
- CITY VEKST AS95,0 %
- Nordisk Eiendomsvekst AS80,0 %
- VILLA UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.