- Org.nr.
- 822 866 522
- Adresse
- Frodes vei 2, 1185 Oslo
- Hovedeier
- Engelsrud Invest AS, 100 %
Driftsresultat268 17367,3 % margin
EBITDA337 104før av- og nedskrivninger
Årsresultat265 56766,7 % margin
Egenkapital−3 336 900−1 920,1 % av eiendelene
Vivere Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 822 866 522
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 07.05.2019
- Registrert
- 11.06.2019
- Adresse
- Frodes vei 2, 1185 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av selskaper, eiendommer og verdipapirer.
Tidligere navn
- Engelsrud Holding AS11.06.2019 til 15.11.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 398 310 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 398 310 | 0 | 0 | 124 880 | 185 000 |
| Varekostnad | 27 115 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 68 931 | 75 198 | 75 198 | 50 132 | - |
| Annen driftskostnad | 34 091 | 30 998 | 38 771 | 230 941 | 242 477 |
| Sum driftskostnader | 130 137 | 106 196 | 113 969 | 281 073 | 242 477 |
| Driftsresultat | 268 173 | −106 196 | −113 969 | −156 193 | −57 477 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 1 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 79 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 80 | 55 |
| Annen rentekostnad | 2 606 | 959 175 | 860 674 | 775 780 | - |
| Sum finanskostnader | 2 606 | 959 175 | 860 674 | 775 780 | 523 386 |
| Netto finans | −2 606 | −959 175 | −860 674 | −775 700 | −523 331 |
| Resultat før skatt | 265 567 | −1 065 371 | −974 643 | −931 893 | −580 808 |
| Årsresultat | 265 567 | −1 065 371 | −974 643 | −931 893 | −580 808 |
| Udekket tap | 265 567 | −1 065 371 | −974 643 | −931 893 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −974 643 | −931 893 | - |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 124 880 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 345 818 | 1 421 016 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom (0) | - | 1 270 620 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 150 000 | 1 420 620 | 1 495 818 | 1 571 016 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 150 000 | 1 420 620 | 1 495 818 | 1 571 016 | 0 |
| Varer | - | - | 13 624 856 | 13 624 856 | - |
| Sum varer | - | - | 13 624 856 | 13 624 856 | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 23 792 | 1 730 | 284 859 | 45 630 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 23 792 | 1 730 | 284 859 | 45 630 | - |
| Sum omløpsmidler | 23 792 | 1 730 | 13 909 715 | 13 670 486 | 13 223 267 |
| Sum eiendeler | 173 792 | 1 422 350 | 15 405 533 | 15 241 502 | 13 223 267 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −11 195 | −11 195 | −11 195 | −11 195 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 88 805 | 88 805 | 88 805 | 88 805 | 88 805 |
| Udekket tap | 3 425 705 | 3 691 272 | 2 625 901 | 1 651 259 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 425 705 | −3 691 272 | −2 625 901 | −1 651 259 | −719 365 |
| Sum egenkapital | −3 336 900 | −3 602 467 | −2 537 096 | −1 562 454 | −630 560 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 11 600 000 | 10 600 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 11 600 000 | 10 600 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 600 000 | 10 600 000 | 7 800 000 |
| Leverandørgjeld | 21 875 | 25 241 | 0 | 6 563 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 488 817 | 3 500 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 4 996 076 | 6 342 629 | 6 197 393 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 510 692 | 5 024 817 | 6 342 629 | 6 203 956 | 6 053 828 |
| Sum gjeld | 3 510 692 | 5 024 817 | 17 942 629 | 16 803 956 | 13 853 828 |
| Sum egenkapital og gjeld | 173 792 | 1 422 350 | 15 405 533 | 15 241 502 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▲ | 0,00 | 2,19 | 2,20 | 2,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,05▲ | −1,39 | −7,07 | −10,75 | −21,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 33,6 %▲ | −1,3 % | −0,7 % | −1,1 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,3 % | - | - | −125,1 % | −31,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,7 % | - | - | −746,2 % | −314,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1 920,1 %▼ | −253,3 % | −16,5 % | −10,3 % | −4,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vivere Eiendom AS67,3 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Vivere Eiendom AS67,3 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Harald Engelsrud | 1972 |
| Styrets leder | Dag Harald Engelsrud | 1972 |
| Regnskapsfører | GARDERMOEN ØKONOMI AS919 383 755 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Engelsrud Invest AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Engelsrud Invest AS
- BYGGMESTER EK AS100,0 %
- Vivere Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.