- Org.nr.
- 988 978 647
- Adresse
- Kjørholtvegen 17, 3940 Porsgrunn
- Hovedeier
- Bjørkly Holding AS, 100 %
Driftsresultat−240 989−7,3 % margin
EBITDA−176 259før av- og nedskrivninger
Årsresultat−793 570−24,1 % margin
Egenkapital−495 880−3,3 % av eiendelene
VRÅDAL GOLF OG HYTTEPARK AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 978 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.11.2005
- Registrert
- 07.12.2005
- Adresse
- Kjørholtvegen 17, 3940 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Porsgrunn (146)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VRÅDAL GOLF OG HYTTEPARK AS895 303 402 · PORSGRUNN5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, oppføre, kjøp, salg, og forvalte eiendom, samt tjenester som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Fossøy Utvikling AS07.12.2005 til 25.08.2007
- FOSSØY GOLF OG HYTTEPARK AS25.08.2007 til 06.11.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 293 932 | 7 770 890 | 9 418 534 | 10 315 214 | 14 413 659 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 93 093 |
| Sum driftsinntekter | 3 293 932 | 7 770 890 | 9 418 534 | 10 315 214 | 14 506 752 |
| Varekostnad | 221 677 | 4 362 673 | 3 633 318 | 3 523 394 | 8 037 591 |
| Lønnskostnad | 2 608 028 | 2 774 557 | 2 692 700 | 3 271 191 | 3 895 514 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 64 730 | 69 810 | 433 274 | 410 276 | 409 775 |
| Annen driftskostnad | 640 485 | 974 589 | 3 183 552 | 1 263 178 | 1 262 279 |
| Sum driftskostnader | 3 534 921 | 8 181 628 | 9 942 843 | 8 468 040 | 13 605 159 |
| Driftsresultat | −240 989 | −410 738 | −524 310 | 1 847 174 | 901 593 |
| Annen renteinntekt | 1 378 | 147 | 20 717 | 351 | - |
| Sum finansinntekter | 1 378 | 147 | 20 717 | 351 | 0 |
| Annen rentekostnad | 778 176 | 860 443 | 710 414 | 396 984 | 287 729 |
| Annen finanskostnad | - | 290 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 778 176 | 1 150 443 | 710 414 | 396 984 | 287 729 |
| Netto finans | −776 798 | −1 150 295 | −689 697 | −396 633 | −287 729 |
| Resultat før skatt | - | −1 561 033 | −1 214 007 | 1 450 541 | 613 864 |
| Skattekostnad | −224 216 | −279 246 | −267 081 | 319 162 | 135 178 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 478 686 |
| Årsresultat | −793 570 | −1 281 787 | −946 926 | 1 131 379 | 478 686 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 478 686 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | −141 396 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | 1 000 000 | 1 262 616 | - |
| Udekket tap | −793 570 | −102 310 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −1 038 081 | −1 946 926 | −131 237 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −1 281 787 | −946 926 | 1 131 379 | 478 686 |
| Utsatt skattefordel | 1 140 638 | 916 422 | 637 176 | 296 223 | 640 161 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 140 638 | 916 422 | 637 176 | 296 223 | 640 161 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 194 883 | 194 883 | 194 883 | 5 823 145 | 892 317 |
| Golfbane | - | - | - | - | 4 945 470 |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 2 388 718 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 264 117 | 286 346 | 324 210 | 2 003 084 | - |
| Sum varige driftsmidler | 459 000 | 481 229 | 519 093 | 7 826 230 | 8 226 506 |
| Investering i datterselskap | - | - | 6 000 000 | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 960 000 | 960 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 960 000 | 960 000 | 6 000 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 559 638 | 2 357 651 | 7 156 269 | 8 122 453 | 8 866 667 |
| Varer | - | - | - | - | 54 883 |
| Prosjekter under utvikling | 7 095 015 | 6 925 407 | 7 963 074 | 5 966 366 | 4 691 724 |
| Sum varer | - | 6 925 407 | 7 963 074 | - | 4 746 606 |
| Kundefordringer | 622 144 | 268 306 | 2 717 001 | 896 236 | 1 852 160 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 526 369 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 297 | 893 043 | 26 525 | - | - |
| Konsernfordringer | 4 623 000 | 4 250 000 | 2 500 000 | 0 | - |
| Sum fordringer | 5 260 441 | 5 411 349 | 5 243 526 | 930 195 | 4 378 529 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 102 257 | 101 967 | 121 274 | 1 494 839 | 447 330 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 102 257 | 101 967 | 121 274 | 1 494 839 | 447 330 |
| Sum omløpsmidler | 12 457 713 | 12 438 723 | 13 327 874 | 8 391 400 | 9 572 465 |
| Sum eiendeler | - | 14 796 374 | 20 484 143 | 16 513 853 | 18 439 132 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 141 396 | 1 041 396 | 953 556 |
| Sum innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 541 396 | 1 541 396 | 1 453 556 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 1 038 081 | 2 985 007 | 3 116 244 |
| Udekket tap | 895 880 | 102 310 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −895 880 | −102 310 | 1 038 081 | 2 985 007 | 3 116 244 |
| Sum egenkapital | −495 880 | 297 690 | 1 579 478 | 4 526 404 | 4 569 800 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 000 000 | 8 000 000 | 9 250 000 | 4 250 000 | 5 250 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 000 000 | 8 000 000 | 9 250 000 | 4 250 000 | 5 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 000 000 | 9 250 000 | 4 250 000 | 5 250 000 |
| Leverandørgjeld | 2 150 603 | 2 197 370 | 3 536 415 | 969 221 | 1 123 820 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 73 872 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 324 902 | 422 279 | 480 837 | - | 362 497 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 0 | 1 000 000 | 0 | 350 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 193 058 | 1 358 715 | 1 552 690 | 3 726 754 | 4 794 529 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 513 231 | 6 498 684 | 9 654 666 | 7 737 450 | 8 619 332 |
| Sum gjeld | 15 513 231 | 14 498 684 | 18 904 666 | 11 987 450 | 13 869 332 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 017 351 | 14 796 374 | 20 484 143 | 16 513 853 | 18 439 132 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,66▼ | 1,91 | 1,38 | 1,08 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −31,28▼ | 48,70 | 11,97 | 2,65 | 3,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,6 %▲ | −2,3 % | −2,7 % | 10,6 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,3 %▼ | −5,3 % | −5,6 % | 17,9 % | 6,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,1 %▼ | −16,5 % | −10,1 % | 11,0 % | 3,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,3 %▼ | 2,0 % | 7,7 % | 27,4 % | 24,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 658 786
- Resultat per ansatt, kroner
- −48 198
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VRÅDAL GOLF OG HYTTEPARK AS−7,3 %
3,3 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
VRÅDAL GOLF OG HYTTEPARK AS−7,3 % 3,3 mill.5 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Arnfinn Håtvedt Hansen | 1971 |
| Styrets leder | Geir Arnfinn Håtvedt Hansen | 1971 |
| Styremedlem | Arnfinn Trygve Hansen | 1942 |
| Revisor | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjørkly Holding AS100,0 %Porsgrunn · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjørkly Holding AS
- Grenland Lagerutleie AS100,0 %
- VRÅDAL GOLF OG HYTTEPARK AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Fossøy AS12,0 %932 576 821 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.