- Org.nr.
- 916 744 242
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Watrium AS, 100 %
Driftsresultat4 720 12331,7 % margin
EBITDA4 723 779før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 557 82823,9 % margin
Egenkapital10 422 49857,9 % av eiendelene
Watrium Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 744 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 22.12.2015
- Registrert
- 16.02.2016
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Watrium Eiendom AS816 752 302 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive erverv, forvaltning, belåning og salg av eiendommer og delta med eierinteresser i andre selskapet samt naturlig tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 14 874 017 | 14 532 213 | 13 870 655 | 13 684 713 | 12 959 066 |
| Lønnskostnad | 3 848 174 | 4 677 703 | 4 651 344 | 4 513 347 | 4 644 724 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 656 | 14 623 | 14 623 | 10 967 | - |
| Annen driftskostnad | 6 302 066 | 4 682 549 | 4 545 099 | 4 297 707 | 3 021 950 |
| Sum driftskostnader | 10 153 895 | 9 374 874 | 9 211 065 | 8 822 021 | 7 666 674 |
| Driftsresultat | 4 720 123 | 5 157 339 | 4 659 590 | 4 862 692 | 5 292 392 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 7 173 |
| Annen renteinntekt | 85 239 | 73 700 | 151 390 | 79 836 | 1 184 |
| Annen finansinntekt | 1 808 | 2 873 | 537 124 | 7 004 051 | - |
| Sum finansinntekter | 87 047 | 76 573 | 688 514 | 7 083 887 | 8 357 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 245 851 | 228 959 | 500 339 | 46 163 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 7 000 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 245 851 | 228 959 | 7 500 339 | 46 163 | - |
| Netto finans | −158 804 | −152 386 | −6 811 825 | 7 037 724 | 8 357 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 152 235 | 11 900 416 | 5 300 749 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 159 773 |
| Resultat før skattekostnad | 4 561 318 | 5 004 953 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 003 490 | 1 101 089 | 949 220 | 1 168 145 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 101 455 | 10 732 271 | 4 140 976 |
| Årsresultat | 3 557 828 | 3 903 864 | −3 101 455 | 10 732 271 | 4 140 976 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 557 828 | 3 903 864 | −3 101 455 | 10 732 271 | 4 140 976 |
| Totalresultat | 3 557 828 | 3 903 864 | −3 101 455 | 10 732 271 | 4 140 976 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 974 052 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital/ overkurs | - | - | - | - | −3 716 925 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 116 152 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 574 798 | 3 916 150 | 3 391 694 | 14 167 470 | - |
| Overført fra overkurs | −16 970 | −12 286 | −6 493 149 | −3 435 199 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 557 828 | 3 903 864 | −3 101 455 | 10 732 271 | 4 140 976 |
| Annen driftsinntekt | - | 14 532 213 | 13 870 655 | 13 684 713 | 12 959 066 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 | 3 656 | 32 901 | 32 901 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 3 656 | 18 278 | 32 901 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 651 188 | 15 651 188 | 15 651 188 | 22 651 188 | 22 651 188 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 651 188 | 15 651 188 | 15 651 188 | 22 651 188 | 22 951 187 |
| Sum anleggsmidler | 15 651 188 | 15 654 843 | 15 669 466 | 22 684 088 | 22 951 187 |
| Kundefordringer | 82 747 | 142 312 | 148 193 | 154 068 | 10 663 |
| Andre kortsiktige fordringer | 404 221 | 524 641 | 362 302 | 354 385 | 95 456 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 5 911 237 |
| Sum fordringer | 486 968 | 666 953 | 510 495 | 508 453 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 853 407 | 1 339 377 | 1 513 713 | 10 144 209 | 1 609 141 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 853 407 | 1 339 377 | 1 513 713 | 10 144 209 | 1 609 141 |
| Sum omløpsmidler | 2 340 375 | 2 006 330 | 2 024 208 | 10 652 662 | 7 626 496 |
| Sum eiendeler | 17 991 562 | 17 661 173 | 17 693 674 | 33 336 750 | 30 577 683 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 300 000 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 9 422 498 | 9 439 468 | 9 451 754 | 15 944 904 | 19 380 103 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 422 498 | 10 439 468 | 10 451 754 | 16 944 904 | 20 380 103 |
| Sum egenkapital | 10 422 498 | 10 439 468 | 10 451 754 | 16 944 904 | 20 380 103 |
| Utsatt skatt | 15 928 | 20 714 | 24 180 | 31 592 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 928 | 20 714 | 24 180 | 31 592 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 928 | 20 714 | 24 180 | 31 592 | 38 887 |
| Leverandørgjeld | 266 062 | 159 186 | 99 350 | 146 701 | 144 438 |
| Skyldig offentlige avgifter | 281 391 | 291 462 | 330 596 | 339 249 | 296 488 |
| Utbytte | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 578 590 | 6 249 664 | 6 271 839 | 15 342 910 | 5 094 938 |
| Annen kortsiktig gjeld | 427 094 | 500 678 | 515 954 | 531 394 | 622 829 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 553 136 | 7 200 991 | 7 217 740 | 16 360 255 | 10 158 693 |
| Sum gjeld | 7 569 064 | 7 221 705 | 7 241 920 | 16 391 847 | 10 197 580 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 991 562 | 17 661 173 | 17 693 674 | 33 336 750 | 30 577 683 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▲ | 0,28 | 0,28 | 0,65 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,73▲ | 0,69 | 0,69 | 0,97 | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,0 %▼ | 29,6 % | 21,0 % | 37,4 % | 17,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,7 %▼ | 35,5 % | 33,6 % | 35,5 % | 40,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,9 %▼ | 26,9 % | −22,4 % | 78,4 % | 32,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,9 %▼ | 59,1 % | 59,1 % | 50,8 % | 66,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Watrium Eiendom AS31,7 %
14,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Watrium Eiendom AS31,7 % 14,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anders Christopher Garmann Wilhelmsen | 1954 |
| Styremedlem | Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen | 1962 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Watrium AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Woyage AS
- Watrium AS86,9 %
- SANDSTUVEIEN 70 A-D AS100,0 %
- Sandstuveien 68 AS100,0 %
- Sandstuveien 70 F-G AS100,0 %
- DRONNING EUFEMIAS GATE 6B AS100,0 %
- Flexiteek International AS100,0 %
- SIXA AS100,0 %
- Watrium Tjuvholmen AS100,0 %
- Watrium Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FEM HJERTER EIENDOM AS18,0 %888 192 662 · 18 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.