- Org.nr.
- 985 470 405
- Telefon
- 22 01 04 81
- Adresse
- Tjuvholmen, Kanalen 5, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Woyage AS, 86,9 %
Driftsresultat488,6 mill.87,1 % margin
Årsresultat537,5 mill.95,8 % margin
Egenkapital3,4 mrd.73,5 % av eiendelene
Watrium AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 470 405
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 22.11.2002
- Registrert
- 06.03.2003
- Adresse
- Tjuvholmen, Kanalen 5, 0252 Oslo
- Telefon
- 22 01 04 81
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 370 380
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Watrium AS925 198 722 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte aksjer og fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse. Selskapet skal også kunne delta i øvrige næringsvirksomhet enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gevinst ved realisasjon av verdipapirer | 488 660 | 177 141 762 | 15 879 178 | 58 614 920 | - |
| Utbytte | 71 330 584 | 158 152 705 | 91 513 955 | 59 457 537 | - |
| Ds, fkv, ts | 248 513 820 | 197 551 181 | 432 061 609 | 72 905 723 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 233 200 576 | 298 427 501 | - | - | - |
| Reverserte nedskrivninger | - | 7 906 994 | - | 4 207 921 | - |
| Renteinntekter | 7 456 304 | 11 692 016 | 9 186 270 | 2 369 397 | - |
| Sum driftsinntekter | 560 989 944 | 850 872 159 | 574 275 846 | 216 572 871 | 679 637 606 |
| Tap ved realisasjon av datterselskap/tilknyttet selskap | - | - | - | −50 904 | - |
| Tap ved realisasjon av verdipapirer | 2 072 114 | 57 177 251 | 72 007 969 | 76 979 578 | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 179 695 988 | 177 590 836 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 27 102 485 | 484 433 413 | 57 284 283 | 7 632 640 | - |
| Annen driftskostnad | 43 205 544 | 95 989 002 | 89 294 096 | 89 365 314 | 72 519 372 |
| Sum driftskostnader | 72 380 143 | 637 599 666 | 398 282 337 | 351 517 463 | 174 218 965 |
| Driftsresultat | 488 609 801 | 213 272 493 | 175 993 510 | −134 944 593 | 505 418 642 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 834 154 | 35 770 041 | 4 331 272 | 2 403 007 | - |
| Annen renteinntekt | 28 082 134 | 29 073 915 | 13 801 240 | 3 523 161 | - |
| Annen finansinntekt | 89 860 586 | 76 354 800 | 26 744 879 | 22 549 187 | - |
| Sum finansinntekter | 140 776 874 | 141 198 756 | 44 877 392 | 28 475 356 | 17 110 114 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 27 824 930 | 12 849 482 | 14 009 685 | 8 759 212 | - |
| Annen rentekostnad | 30 196 684 | 43 157 148 | 10 777 973 | 6 181 251 | - |
| Annen finanskostnad | 21 568 555 | 9 032 550 | 11 489 407 | 13 226 020 | - |
| Sum finanskostnader | 79 590 169 | 65 039 179 | 36 277 065 | 28 166 482 | 15 637 214 |
| Netto finans | 61 186 705 | 76 159 576 | 8 600 326 | 308 873 | 1 472 900 |
| Resultat før skatt | - | - | 184 593 836 | −134 635 719 | 506 891 541 |
| Resultat før skattekostnad | 549 796 506 | 289 432 069 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 12 297 795 | 12 930 840 | −11 044 499 | −10 065 548 | 3 448 376 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 195 638 335 | −124 570 171 | - |
| Årsresultat | 537 498 711 | 276 501 229 | 195 638 335 | −124 570 171 | 503 443 165 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 537 498 711 | 276 501 229 | 195 638 335 | −124 570 171 | - |
| Totalresultat | 537 498 711 | 276 501 229 | 195 638 335 | −124 570 171 | - |
| Ordinært utbytte | 694 457 885 | - | 210 272 929 | 560 285 080 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −14 634 594 | −684 855 251 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −156 959 174 | 276 501 229 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 537 498 711 | 276 501 229 | 195 638 335 | −124 570 171 | - |
| Utsatt skattefordel | 33 748 078 | 46 045 873 | 58 976 713 | 47 932 214 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 33 748 078 | 46 045 873 | 58 976 713 | 47 932 214 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 743 256 | 1 743 256 | 1 743 256 | 1 743 256 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 767 901 | 4 767 901 | 4 767 901 | 4 639 667 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 511 157 | 6 511 157 | 6 511 157 | 6 382 923 | - |
| Investering i datterselskap | 947 103 268 | 849 953 268 | 635 759 946 | 685 084 776 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 504 076 853 | - | 387 386 599 | 367 642 339 | - |
| Investeringer i aksjer og fond | 521 218 413 | 462 454 051 | 934 168 080 | 1 100 537 399 | - |
| Investeringer i deltakerlignede selskaper | 202 485 074 | 202 022 169 | 247 485 746 | 226 562 204 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 331 519 574 | 271 992 984 | 238 405 636 | 99 299 979 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 506 403 183 | 2 251 461 645 | 2 443 206 008 | 2 479 126 698 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 546 662 418 | 2 304 018 676 | 2 508 693 878 | 2 533 441 834 | 2 490 260 133 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 58 131 | 222 158 | 5 834 007 | - |
| Konsernfordringer | 63 615 346 | 863 074 292 | 209 104 402 | 107 105 362 | - |
| Sum fordringer | 63 615 346 | 863 132 424 | 209 326 560 | 112 939 369 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 1 518 913 312 | 1 265 384 649 | 938 904 383 | 1 096 212 431 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner og rentebærende fond | - | - | 191 985 662 | 162 118 264 | - |
| Andre finansielle instrumenter | 140 868 856 | 173 423 465 | - | - | - |
| Sum investeringer | 1 659 782 168 | 1 438 808 114 | 1 130 890 045 | 1 258 330 695 | - |
| Bankinnskudd | 347 230 069 | 333 598 409 | 401 217 967 | 209 359 415 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 347 230 069 | 333 598 409 | 401 217 967 | 209 359 415 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 070 627 582 | 2 635 538 947 | 1 741 434 573 | 1 580 629 479 | 1 973 083 265 |
| Sum eiendeler | 4 617 290 001 | 4 939 557 623 | 4 250 128 451 | 4 114 071 313 | 4 463 343 398 |
| Aksjekapital | 370 380 | 370 380 | 370 380 | 370 380 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −15 997 803 | - | - | - | - |
| Overkurs | 328 486 500 | 328 486 500 | 328 486 500 | 328 486 500 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 048 928 | 2 048 928 | 2 048 928 | 2 048 928 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 314 908 004 | 330 905 808 | 330 905 808 | 330 905 808 | 330 905 808 |
| Annen egenkapital | 3 078 220 048 | 3 235 179 222 | 2 958 677 993 | 2 973 312 586 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 078 220 048 | 3 235 179 222 | 2 958 677 993 | 2 973 312 586 | 3 649 375 553 |
| Sum egenkapital | 3 393 128 053 | 3 566 085 030 | 3 289 583 800 | 3 304 218 394 | 3 980 281 360 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 182 127 659 | 902 127 659 | 332 127 659 | 132 127 659 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 486 284 208 | 257 961 981 | 212 643 851 | 281 803 754 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 668 411 867 | 1 160 089 640 | 544 771 510 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 668 411 867 | 1 160 089 640 | 544 771 510 | 413 931 413 | 325 868 516 |
| Leverandørgjeld | 188 022 | 58 714 | 271 321 | 16 825 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 7 | 1 280 515 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 97 150 000 | 206 494 226 | 4 230 000 | 3 800 000 | - |
| Gjeld til aksjonærer/eiere | 454 007 731 | - | 371 364 068 | 390 285 080 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 404 328 | 6 830 013 | 39 907 751 | 539 086 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 555 750 081 | 213 382 953 | 415 773 140 | - | 157 193 521 |
| Sum gjeld | 1 224 161 948 | 1 373 472 593 | 960 544 650 | 809 852 919 | 483 062 038 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 617 290 001 | 4 939 557 623 | 4 250 128 451 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,73▼ | 12,35 | 4,19 | - | 12,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,36▼ | 0,39 | 0,29 | 0,25 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▲ | 7,7 % | 5,3 % | −2,5 % | 11,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,1 %▲ | 25,1 % | 30,6 % | −62,3 % | 74,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 95,8 %▲ | 32,5 % | 34,1 % | −57,5 % | 74,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,5 %▲ | 72,2 % | 77,4 % | 80,3 % | 89,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Watrium AS87,1 %
561,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Watrium AS87,1 % 561,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen | 1990 |
| Styrets leder | Anders Christopher Garmann Wilhelmsen | 1954 |
| Styremedlem | Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen | 1988 |
| Styremedlem | Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen | 1962 |
| Styremedlem | Anders Christian Garmann Wilhelmsen | 1987 |
| Styremedlem | Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen | 1990 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | VIEW PROCURATOR AS934 560 892 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Woyage AS86,9 %Oslo · 3 220 400 B-aksjer
- WALLY AS5,87 %Oslo · 217 457 A-aksjer
- Kriswil AS2,03 %Oslo · 75 217 A-aksjer
- Kriswil AS1,88 %Oslo · 69 598 B-aksjer
- Woyage AS1,44 %Oslo · 53 256 A-aksjer
- ICOR CAPITAL AS0,95 %Oslo · 35 061 C-aksjer
- Haakst Invest AS0,71 %Ski · 26 220 C-aksjer
- Watrium AS0,18 %Oslo · 6 584 C-aksjer
- WALLY AS0,00 %Oslo · 2 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Woyage AS
- Watrium AS86,9 %
- SANDSTUVEIEN 70 A-D AS100,0 %
- Sandstuveien 68 AS100,0 %
- Sandstuveien 70 F-G AS100,0 %
- Watrium Eiendom AS100,0 %
- DRONNING EUFEMIAS GATE 6B AS100,0 %
- Flexiteek International AS100,0 %
- SIXA AS100,0 %
- Watrium Tjuvholmen AS100,0 %
- Watrium AS86,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SANDSTUVEIEN 70 A-D AS100,0 %987 560 142 · 48 473 416 ordinære aksjer
- Sandstuveien 68 AS100,0 %916 744 099 · 36 686 750 ordinære aksjer
- Sandstuveien 70 F-G AS100,0 %916 744 307 · 19 522 454 ordinære aksjer
- Watrium Eiendom AS100,0 %916 744 242 · 1 000 000 ordinære aksjer
- DRONNING EUFEMIAS GATE 6B AS100,0 %990 574 669 · 500 000 ordinære aksjer
- Flexiteek International AS100,0 %982 819 180 · 122 000 ordinære aksjer
- SIXA AS100,0 %992 825 804 · 1 000 ordinære aksjer
- Watrium Tjuvholmen AS100,0 %988 420 034 · 200 ordinære aksjer
- Brooklyn Investco AS36,0 %923 455 787 · 5 787 402 B-aksjer
- Hitecvision AS29,9 %979 598 122 · 5 678 731 ordinære aksjer
Vis alle 25 · 15 til
- DRIV KAPITAL HOLDING AS25,0 %927 965 771 · 25 000 ordinære aksjer
- NEW AGENDA PARTNERS AS25,0 %990 540 330 · 3 750 ordinære aksjer
- Latpro 2 AS20,0 %997 691 598 · 113 400 ordinære aksjer
- Fornebu Gateway AS20,0 %899 271 572 · 200 ordinære aksjer
- DRIV KAPITAL FUND II AS16,6 %932 435 926 · 200 000 000 preferanse aksjer
- DRIV KAPITAL FUND I AS12,5 %927 966 107 · 150 000 000 preferanse aksjer
- Foxtrot Investco AS12,3 %933 338 703 · 42 500 000 ordinære aksjer
- 992 039 116 · 49 551 ordinære aksjer
- ML 33 Invest AS2,58 %916 495 463 · 47 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,24 %832 554 332 · 422 048 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,21 %952 706 365 · 206 394 ordinære aksjer
- Watrium AS0,18 %985 470 405 · 6 584 C-aksjer
- Sparebank 1 SMN0,17 %937 901 003 · 245 723 ordinære aksjer
- Oncoinvent ASA0,06 %992 219 688 · 248 862 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 197 645 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.