- Org.nr.
- 988 420 034
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Watrium AS, 100 %
Driftsresultat−199 742−5,2 % margin
EBITDA3 097 810før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 815 929−98,9 % margin
Egenkapital58 735 92475,5 % av eiendelene
Watrium Tjuvholmen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 420 034
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 27.05.2005
- Registrert
- 08.07.2005
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.malling.no
Underenheter
1
- Watrium Tjuvholmen AS999 464 211 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å foreta investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen butikk, restaurant og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten.
Tidligere navn
- Tjuvholmen Butikk & Restaurant IV AS08.07.2005 til 04.06.2008
- Tjuvholmen Kontor IX AS04.06.2008 til 22.02.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 857 292 | 3 768 172 | 3 597 978 | 3 376 053 | 2 433 648 |
| Sum driftsinntekter | 3 857 292 | 3 768 172 | 3 597 978 | 3 376 053 | 2 433 648 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 297 552 | 3 063 342 | 3 387 574 | 2 699 422 | 652 490 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −5 100 000 | 9 400 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 759 482 | 527 148 | 491 898 | 814 348 | 1 402 296 |
| Sum driftskostnader | 4 057 034 | −1 509 510 | 13 279 472 | 3 513 770 | 2 054 786 |
| Driftsresultat | −199 742 | 5 277 681 | −9 681 494 | −137 718 | 378 862 |
| Annen renteinntekt | 3 552 | 3 174 | 1 036 | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 215 | 1 085 | 1 902 | 1 345 | 24 125 |
| Sum finansinntekter | 4 767 | 4 259 | 2 938 | 1 345 | 24 125 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 209 937 | 1 279 441 | 1 456 030 | 1 788 126 | 1 376 046 |
| Annen finanskostnad | - | - | 290 | 6 039 | 13 577 |
| Sum finanskostnader | 1 209 937 | 1 279 441 | 1 456 320 | 1 794 165 | 1 389 624 |
| Netto finans | −1 205 171 | −1 275 181 | −1 453 382 | −1 792 820 | −1 365 499 |
| Resultat før skatt | - | - | −11 134 876 | −1 930 538 | −986 636 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −217 060 |
| Resultat før skattekostnad | −1 404 913 | 4 002 500 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 411 016 | 880 550 | −2 449 672 | −424 719 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 685 204 | −1 505 819 | −769 576 |
| Årsresultat | −3 815 929 | 3 121 950 | −8 685 204 | −1 505 819 | −769 576 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 815 929 | 3 121 950 | −8 685 204 | −1 505 819 | −769 576 |
| Totalresultat | −3 815 929 | 3 121 950 | −8 685 204 | −1 505 819 | −769 576 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −769 576 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −8 685 204 | −1 505 819 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 3 121 950 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 815 929 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 815 929 | 3 121 950 | −8 685 204 | −1 505 819 | −769 576 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 56 351 665 | 58 152 125 | 54 248 555 | 62 970 817 | 79 050 090 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 20 721 748 | 22 218 840 | 22 230 003 | 26 295 315 | - |
| Sum varige driftsmidler | 77 073 413 | 80 370 965 | 76 478 557 | 89 266 132 | 79 050 090 |
| Sum anleggsmidler | 77 073 413 | 82 781 981 | 79 770 123 | 90 108 026 | 79 467 265 |
| Kundefordringer | 278 606 | 183 411 | 159 333 | 275 655 | 333 581 |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 834 | 40 490 | 12 412 | 12 821 | 1 670 954 |
| Sum fordringer | 300 440 | 223 900 | 171 745 | 288 476 | 2 004 535 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 440 656 | 979 216 | 2 543 818 | 3 092 944 | 12 252 030 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 440 656 | 979 216 | 2 543 818 | 3 092 944 | 12 252 030 |
| Sum omløpsmidler | 741 096 | 1 203 117 | 2 715 563 | 3 381 420 | 14 256 566 |
| Sum eiendeler | 77 814 509 | 83 985 098 | 82 485 686 | 93 489 446 | 93 723 830 |
| Utsatt skattefordel | - | 2 411 016 | 3 291 566 | 841 894 | 417 175 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 2 411 016 | 3 291 566 | 841 894 | 417 175 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 200 000 |
| Overkurs | 49 200 000 | 49 200 000 | 49 200 000 | 49 200 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 9 229 902 | 9 229 902 | 9 229 902 | 17 915 106 | 20 372 812 |
| Sum innskutt egenkapital | 59 429 902 | 59 429 902 | 59 429 902 | 68 115 106 | 20 572 812 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 951 887 |
| Annen egenkapital | −693 979 | 3 121 950 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −693 979 | 3 121 950 | - | - | −951 887 |
| Sum egenkapital | 58 735 924 | 62 551 852 | 59 429 902 | 68 115 106 | 19 620 925 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 794 862 | 20 015 421 | 21 559 392 | 22 771 266 | 68 395 219 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 794 862 | 20 015 421 | 21 559 392 | 22 771 266 | 68 395 219 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 794 862 | 20 015 421 | 21 559 392 | - | 68 395 219 |
| Leverandørgjeld | 51 618 | 108 551 | 16 671 | 156 107 | 283 405 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 589 456 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 232 105 | 1 309 272 | 1 479 721 | 1 857 511 | 5 424 280 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 283 723 | 1 417 824 | 1 496 392 | 2 603 074 | 5 707 685 |
| Sum gjeld | 19 078 585 | 21 433 245 | 23 055 784 | 25 374 340 | 74 102 905 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 814 509 | 83 985 098 | 82 485 686 | - | 93 723 830 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,58▼ | 0,85 | 1,81 | 1,30 | 2,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,32▼ | 0,34 | 0,39 | 0,37 | 3,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,2 %▼ | 6,3 % | −11,0 % | −0,1 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,2 %▼ | 140,1 % | −269,1 % | −4,1 % | 15,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −98,9 %▼ | 82,9 % | −241,4 % | −44,6 % | −31,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 75,5 %▲ | 74,5 % | 72,0 % | 72,9 % | 20,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Watrium Tjuvholmen AS−5,2 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Watrium Tjuvholmen AS−5,2 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen | 1962 |
| Styremedlem | Anders Christopher Garmann Wilhelmsen | 1954 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Watrium AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Woyage AS
- Watrium AS86,9 %
- SANDSTUVEIEN 70 A-D AS100,0 %
- Sandstuveien 68 AS100,0 %
- Sandstuveien 70 F-G AS100,0 %
- Watrium Eiendom AS100,0 %
- DRONNING EUFEMIAS GATE 6B AS100,0 %
- Flexiteek International AS100,0 %
- SIXA AS100,0 %
- Watrium Tjuvholmen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.