- Org.nr.
- 980 737 292
- Adresse
- Sjøgata 10, 9008 Tromsø
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat−2 510 000−6,9 % margin
EBITDA−1 475 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat91 058 000
Egenkapital308 256 00042,7 % av eiendelene
William Eiendom AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 737 292
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 25.04.1999
- Registrert
- 02.06.1999
- Adresse
- Sjøgata 10, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Aksjekapital
- 450 000
- Ansatte
- 17
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- William Eiendom AS981 222 725 · TROMSØ17 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 30 752 000 | 28 352 000 | 28 495 000 | 34 859 000 | 30 164 000 |
| Annen driftsinntekt | 5 601 000 | 5 606 000 | 1 436 000 | - | 15 000 |
| Sum driftsinntekter | 36 353 000 | 33 958 000 | 29 931 000 | - | 30 179 000 |
| Varekostnad | 0 | 3 000 | - | - | 0 |
| Lønnskostnad | 26 550 000 | 25 276 000 | 26 250 000 | - | 24 691 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 034 000 | 430 000 | - | 415 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og goodwill | 1 035 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 11 278 000 | 7 876 000 | 6 774 000 | - | 5 243 000 |
| Sum driftskostnader | 38 863 000 | 34 189 000 | 33 454 000 | - | 30 349 000 |
| Driftsresultat | −2 510 000 | −231 000 | −3 523 000 | - | −170 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 0 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 706 000 | 17 155 000 | 21 401 000 | - | 12 237 000 |
| Annen renteinntekt | 2 494 000 | 1 714 000 | 5 642 000 | - | 2 000 |
| Annen finansinntekt | 102 615 000 | 23 561 000 | 64 224 000 | - | 13 298 000 |
| Sum finansinntekter | 117 815 000 | 42 430 000 | 91 267 000 | - | 25 537 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 5 540 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 17 033 000 | 11 276 000 | 5 167 000 | - | 301 000 |
| Annen rentekostnad | 9 774 000 | 12 697 000 | 24 818 000 | - | 15 792 000 |
| Annen finanskostnad | 11 000 | 10 569 000 | 25 000 | - | 1 040 000 |
| Sum finanskostnader | 26 818 000 | 34 542 000 | 35 550 000 | - | 17 133 000 |
| Netto finans | 90 997 000 | 7 888 000 | 55 717 000 | - | 8 404 000 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 8 234 000 |
| Resultat før skattekostnad | 88 487 000 | 7 657 000 | 52 194 000 | - | - |
| Skattekostnad | - | 4 012 000 | 623 000 | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −2 571 000 | - | - | 41 519 000 | 1 921 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 26 581 000 | 6 313 000 |
| Årsresultat | 91 058 000 | 3 645 000 | 51 571 000 | 26 581 000 | 6 313 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 6 000 000 | 0 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | 3 644 000 | 51 570 000 | 20 581 000 | 6 313 000 |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | - | - | - | 0 |
| Overført annen egenkapital | 86 056 000 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 91 056 000 | 3 644 000 | 51 570 000 | 26 581 000 | 6 313 000 |
| Utsatt skattefordel | 2 101 000 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 101 000 | - | - | - | - |
| Tomter og bygninger | 26 720 000 | - | - | - | - |
| Anlegg under utførelse | 0 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre og inventar | 662 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 27 382 000 | 28 418 000 | 28 697 000 | 9 089 000 | 9 437 000 |
| Investering i datterselskap | 361 937 000 | 478 387 000 | 380 582 000 | 229 168 000 | 173 779 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 250 235 000 | 259 106 000 | 295 436 000 | 288 837 000 | 401 018 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 49 754 000 | - | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 169 000 | 159 000 | 101 000 | 101 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 14 560 000 | 21 830 000 | 960 000 | 1 000 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 104 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 677 759 000 | 760 586 000 | 678 183 000 | 519 106 000 | 574 797 000 |
| Sum anleggsmidler | 707 242 000 | 789 004 000 | 706 880 000 | 528 195 000 | 584 234 000 |
| Varer | 0 | - | - | - | - |
| Sum varer | 0 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 634 000 | 3 525 000 | 5 540 000 | 692 000 | 817 000 |
| Andre fordringer | 1 283 000 | 1 104 000 | 1 104 000 | 0 | 476 000 |
| Konsernfordringer | 11 954 000 | 23 498 000 | 14 015 000 | 280 338 000 | 26 368 000 |
| Sum fordringer | 13 871 000 | 27 526 000 | 50 410 000 | 281 419 000 | 27 661 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 062 000 | 26 840 000 | 1 490 000 | 11 681 000 |
| Bankinnskudd | 1 330 000 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 330 000 | 2 062 000 | 26 840 000 | 1 490 000 | 11 681 000 |
| Sum omløpsmidler | 15 201 000 | 29 588 000 | 77 250 000 | 282 909 000 | 39 342 000 |
| Sum eiendeler | 722 443 000 | 818 592 000 | 784 130 000 | 811 104 000 | 623 576 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom 3, 4, | - | 27 617 000 | 28 617 000 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | 801 000 | 80 000 | 143 000 | 206 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 8 946 000 | 9 231 000 |
| Aksjekapital | 450 000 | - | - | 450 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 |
| Annen egenkapital 7, 8, | - | 221 749 000 | 218 105 000 | - | - |
| Annen egenkapital | 307 806 000 | - | - | 166 534 000 | 145 953 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 307 806 000 | 221 749 000 | 218 105 000 | 166 534 000 | 145 953 000 |
| Sum egenkapital | 308 256 000 | 222 199 000 | 218 555 000 | 166 984 000 | 146 403 000 |
| Utsatt skatt | 0 | - | 469 000 | 473 000 | 1 013 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 469 000 | 473 000 | 742 000 | 1 013 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 136 848 000 | 142 792 000 | 213 779 000 | 316 394 000 | 370 473 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld 3, 10, | - | 38 522 000 | 74 601 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 20 749 000 | - | - | 52 653 000 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 157 597 000 | 181 314 000 | 288 380 000 | 369 047 000 | 370 473 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 157 597 000 | 181 783 000 | 288 853 000 | 369 789 000 | 371 486 000 |
| Gjeld til kredittinstutisjoner | 5 227 000 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 740 000 | 720 000 | 9 540 000 | 706 000 | 1 317 000 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | 29 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 3 946 000 | 2 295 000 | 3 255 000 | 2 751 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 455 000 | - | - | - | - |
| Utbytte | 5 000 000 | - | - | - | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 219 874 000 | 383 414 000 | 254 853 000 | 189 948 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 23 295 000 | 5 629 000 | 10 034 000 | 8 152 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 256 591 000 | 414 610 000 | 276 722 000 | 274 331 000 | 105 688 000 |
| Sum gjeld | 414 188 000 | 596 393 000 | 565 575 000 | 644 120 000 | 477 174 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 722 444 000 | 818 592 000 | 784 130 000 | 811 104 000 | 623 577 000 |
| Selskapskapital 7,8, | - | 450 000 | 450 000 | - | - |
| Annen egenkapital 7,8, | - | 245 221 000 | 235 567 000 | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | 11 617 000 | 23 542 000 | 38 439 000 | - |
| Andre avsetninger | 6 094 000 | - | - | - | - |
| Selskapskapital 7, 8, | - | 450 000 | 450 000 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | - | 450 000 | 450 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,07 | 0,28 | 1,03 | 0,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,34▼ | 2,68 | 2,59 | 3,86 | 3,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,0 %▲ | 5,3 % | 11,0 % | - | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −6,9 %▼ | −0,7 % | −11,8 % | - | −0,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 250,5 %▲ | 10,7 % | 172,3 % | 76,3 % | 20,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,7 %▲ | 27,1 % | 27,9 % | 20,6 % | 23,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 138 412
- Resultat per ansatt, kroner
- −147 647
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
William Eiendom AS−6,9 %
36,4 mill. 17 ansatte 2025
−10 %−50510
William Eiendom AS−6,9 % 36,4 mill.17 ansatte 2025
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
−10 %−50510
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tomas Norager Haugan | 1973 |
| Styrets leder | Bård Sverdrup | 1970 |
| Varamedlem | Kate Sverdrup | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AGIO REGNSKAP AS934 160 975 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BÅRD SVERDRUP100,0 %f. 1970 · Tromsø · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Vervet AS100,0 %883 767 012 · 11 735 527 ordinære aksjer
- Nordlyskvartalet AS100,0 %916 462 565 · 3 900 ordinære aksjer
- Tromsø Boligutleie AS100,0 %926 177 540 · 500 ordinære aksjer
- TOTAL PROSJEKT AS100,0 %880 930 532 · 500 ordinære aksjer
- Totalrenovering AS100,0 %976 188 373 · 150 ordinære aksjer
- PILAR ENTREPRENØR AS100,0 %923 803 785 · 100 ordinære aksjer
- Terminalgata 44-70 AS100,0 %919 254 769 · 100 ordinære aksjer
- Vervet Utleie AS100,0 %927 460 645 · 100 ordinære aksjer
- TOTAL APARTMENTS AS100,0 %928 644 316 · 100 ordinære aksjer
- Vervet Apartments AS100,0 %935 320 712 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- TOTAL2025 AS100,0 %936 337 031 · 100 ordinære aksjer
- TOTAL2026 AS100,0 %936 337 082 · 100 ordinære aksjer
- DEN GAADEFULDE AS100,0 %936 777 651 · 100 ordinære aksjer
- KAION AS100,0 %919 854 820 · 30 ordinære aksjer
- TOTAL EIENDOM AS100,0 %976 113 985 · 2 ordinære aksjer
- Vervet Hotell AS50,0 %923 052 283 · 50 ordinære aksjer
- Polaris Eiendom AS0,09 %828 440 942 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.