- Org.nr.
- 883 767 012
- Adresse
- Sjøgata 10A, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- William Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat23 315 17127,2 % margin
EBITDA39 715 105før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 799 59010,3 % margin
Egenkapital271 471 07324,2 % av eiendelene
Vervet AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 883 767 012
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 18.09.2001
- Registrert
- 02.10.2001
- Adresse
- Sjøgata 10A, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tromsø (193)
- Aksjekapital
- 11 735 527
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vervet AS881 906 732 · TROMSØ · Kjøp og salg av egen fast eiendom
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som står i den forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 53 010 798 | 244 914 179 | - | - | 314 325 346 |
| Annen driftsinntekt | 32 799 501 | 30 548 699 | - | - | 42 830 |
| Sum driftsinntekter | 85 810 299 | 275 462 878 | 322 865 835 | 313 841 250 | 314 368 176 |
| Varekostnad | 24 506 041 | 189 256 508 | 264 984 820 | 126 870 695 | 222 438 182 |
| Avskrivning av driftsmidler | 16 399 934 | - | 5 734 873 | 5 514 760 | 5 290 529 |
| Annen driftskostnad | 21 589 153 | 19 511 233 | 14 330 933 | 9 974 762 | 5 532 037 |
| Sum driftskostnader | 62 495 128 | 223 207 429 | 285 050 626 | 142 360 217 | 233 260 748 |
| Driftsresultat | 23 315 171 | 52 255 449 | 37 815 209 | 171 481 034 | 81 107 428 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 15 576 462 | 7 572 677 | - | - | 56 357 |
| Annen renteinntekt | 24 889 | 150 742 | - | - | 1 585 |
| Annen finansinntekt | 131 569 | 2 807 059 | - | - | 30 313 |
| Sum finansinntekter | 15 732 920 | 10 530 478 | 2 672 012 | 604 252 | 88 255 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 426 336 | 1 303 900 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 26 016 848 | 29 730 442 | - | - | 3 067 739 |
| Annen finanskostnad | 1 209 065 | 1 661 033 | - | - | −61 676 |
| Sum finanskostnader | 27 652 249 | 32 695 375 | 21 194 765 | 6 354 958 | 3 006 063 |
| Netto finans | −11 919 329 | −22 164 897 | −18 522 753 | −5 750 706 | −2 917 809 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 292 457 | 165 730 328 | 78 189 619 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 4 279 604 | 36 393 556 | 17 216 367 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 60 973 252 |
| Resultat før skattekostnad | 11 395 842 | 30 090 553 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 596 252 | 6 521 990 | - | - | - |
| Årsresultat | 8 799 590 | 23 568 563 | 15 012 853 | 129 336 772 | 60 973 252 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 799 590 | 23 568 563 | - | - | 60 973 252 |
| Totalresultat | 8 799 590 | 23 568 563 | - | - | 60 973 252 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 7 141 210 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 8 799 590 | 16 427 353 | - | - | 60 973 252 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 799 590 | 23 568 563 | - | - | 60 973 252 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 457 593 115 | 470 607 523 | - | - | 215 673 211 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 11 009 388 | 14 394 913 | - | - | 6 083 008 |
| Sum varige driftsmidler | 468 602 503 | 485 002 437 | - | - | 221 756 220 |
| Investering i datterselskap | 200 000 | 200 000 | - | - | 380 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 194 374 035 | 274 577 342 | - | - | 1 416 974 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 196 574 035 | 276 777 342 | - | - | 1 796 974 |
| Sum anleggsmidler | 665 176 538 | 761 779 779 | 518 670 966 | 518 391 471 | 223 553 194 |
| Sum varer | 414 644 319 | 425 354 816 | - | - | 482 846 385 |
| Kundefordringer | 5 806 374 | 59 223 646 | - | - | 498 330 836 |
| Andre kortsiktige fordringer | 20 560 393 | 17 619 087 | - | - | 4 075 491 |
| Konsernfordringer | 13 686 553 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 40 053 321 | 76 842 733 | - | - | 502 406 327 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 457 075 | 3 962 394 | - | - | 12 070 613 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 457 075 | 3 962 394 | - | - | 12 070 613 |
| Sum omløpsmidler | 457 154 714 | 506 159 943 | 1 051 918 998 | 603 345 963 | 997 323 325 |
| Sum eiendeler | 1 122 331 252 | 1 267 939 722 | 1 570 589 964 | 1 121 737 434 | 1 220 876 518 |
| Aksjekapital | 11 735 527 | 11 735 527 | - | - | 16 000 000 |
| Overkurs | 13 462 506 | 13 462 506 | - | - | 14 902 167 |
| Annen innskutt egenkapital | 212 160 197 | 212 160 197 | - | - | 9 101 248 |
| Sum innskutt egenkapital | 237 358 230 | 237 358 230 | 286 138 905 | 40 003 415 | 40 003 415 |
| Annen egenkapital | 34 112 843 | 25 313 253 | - | - | 80 053 140 |
| Sum opptjent egenkapital | 34 112 843 | 25 313 253 | 73 753 579 | 69 107 346 | 80 053 140 |
| Sum egenkapital | 271 471 073 | 262 671 483 | 359 892 485 | 109 110 761 | 120 056 555 |
| Utsatt skatt | 19 888 478 | 20 267 416 | - | - | 39 985 245 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 6 094 250 | 11 617 467 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 25 982 728 | 31 884 883 | - | - | 39 985 245 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 147 409 909 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 495 096 766 | 605 832 349 | - | - | 840 832 876 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 495 096 766 | 605 832 349 | - | - | 147 409 909 |
| Sum langsiktig gjeld | 521 079 494 | 637 717 232 | 581 788 662 | 283 704 586 | 187 395 154 |
| Leverandørgjeld | 106 266 688 | 114 355 758 | - | - | 58 811 015 |
| Betalbar skatt | 2 183 042 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 120 346 | 1 352 026 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 175 998 824 | 190 528 277 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 45 211 784 | 61 314 945 | - | - | 13 780 918 |
| Sum kortsiktig gjeld | 329 780 684 | 367 551 006 | 628 908 817 | 728 922 087 | 913 424 809 |
| Sum gjeld | 850 860 179 | 1 005 268 239 | 1 210 697 479 | 1 012 626 673 | 1 100 819 964 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 122 331 252 | 1 267 939 722 | - | - | 1 220 876 518 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▲ | 1,38 | 1,67 | 0,83 | 1,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,13▼ | 3,83 | 3,36 | 9,28 | 9,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▼ | 4,4 % | 3,0 % | 14,7 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,2 %▲ | 19,0 % | 11,7 % | 54,6 % | 25,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,3 %▲ | 8,6 % | 4,6 % | 41,2 % | 19,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,2 %▲ | 20,7 % | 22,9 % | 9,7 % | 9,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vervet AS27,2 %
85,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Vervet AS27,2 % 85,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bård Sverdrup | 1970 |
| Styrets leder | Bård Sverdrup | 1970 |
| Styremedlem | Tomas Norager Haugan | 1973 |
| Styremedlem | Kay Eide | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- William Eiendom AS100,0 %Tromsø · 11 735 527 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- William Eiendom AS
- Nordlyskvartalet AS100,0 %
- Tromsø Boligutleie AS100,0 %
- TOTAL PROSJEKT AS100,0 %
- Totalrenovering AS100,0 %
- PILAR ENTREPRENØR AS100,0 %
- Terminalgata 44-70 AS100,0 %
- Vervet Utleie AS100,0 %
- TOTAL APARTMENTS AS100,0 %
- Vervet Apartments AS100,0 %
- TOTAL2025 AS100,0 %
- TOTAL2026 AS100,0 %
- DEN GAADEFULDE AS100,0 %
- KAION AS100,0 %
- TOTAL EIENDOM AS100,0 %
- Vervet AS100,0 %
- VERVET DRIFT AS100,0 %
- Vervet Bakeri AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VERVET DRIFT AS100,0 %926 647 733 · 100 ordinære aksjer
- Vervet Bakeri AS100,0 %928 337 294 · 100 ordinære aksjer
- Vervet Opplevelser AS33,3 %931 052 624 · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.