- Org.nr.
- 916 012 179
- Telefon
- 913 61 476
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Hovedeier
- ZEINER BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat−200 192
Årsresultat−156 150
Egenkapital1 531 21820,2 % av eiendelene
ZB Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 012 179
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.2015
- Registrert
- 01.10.2015
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Telefon
- 913 61 476
- Postadresse
- c/o Zeiner Bolig AS, Postboks 1055 Kaldnes
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.zeiner.no
Underenheter
1
- ZB Utvikling AS916 014 902 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, drift og salg av fast eiendom, samt dertil hørende virksomhet, herunder deltakelse i andre selskap.
Tidligere navn
- Valløveien 51 AS01.10.2015 til 26.03.2020
- TOLVSRØD HAGE AS26.03.2020 til 11.05.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 38 493 | - | - | 95 553 827 | 88 931 000 |
| Sum driftsinntekter | 38 493 | 0 | 18 788 | 95 553 827 | 88 931 000 |
| Varekostnad | 156 967 | - | - | 90 286 178 | 83 893 000 |
| Annen driftskostnad | 81 718 | - | - | 760 539 | 1 421 437 |
| Sum driftskostnader | 238 685 | 157 927 | 246 991 | 91 046 717 | 85 314 437 |
| Driftsresultat | −200 192 | −157 927 | −228 203 | 4 507 110 | 3 616 563 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 20 667 | 2 650 |
| Sum finansinntekter | 0 | - | 12 645 | 20 667 | 2 650 |
| Annen rentekostnad | 0 | - | - | 390 504 | 527 022 |
| Sum finanskostnader | 0 | 66 | 77 949 | 390 504 | 527 022 |
| Netto finans | 0 | −66 | −65 304 | −369 837 | −524 372 |
| Resultat før skatt | - | −157 993 | −293 507 | 4 137 273 | 3 092 191 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 680 282 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 910 200 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 3 227 073 | 2 411 909 |
| Resultat før skattekostnad | −200 192 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −44 042 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −156 150 | −123 234 | −227 915 | 3 227 073 | 2 411 909 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 3 227 073 | 2 411 909 |
| Totalresultat | - | - | - | 3 227 073 | 2 411 909 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 400 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 6 163 982 | - |
| Overført fra annen egenkapital og overkurs | - | - | - | −2 936 909 | 11 909 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 3 227 073 | 2 411 909 |
| Udekket tap | −156 150 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 144 393 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 144 393 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 144 393 | 100 351 | 65 592 | 0 | 0 |
| Sum varer | - | - | - | - | 40 387 570 |
| Kundefordringer | - | - | - | 6 000 000 | 116 209 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 5 520 860 | - |
| Varer | 7 422 166 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 11 520 860 | 116 209 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 8 106 111 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 659 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 659 | - | - | - | 8 106 111 |
| Sum omløpsmidler | 7 436 825 | 6 154 342 | 5 533 040 | 15 538 567 | 164 702 681 |
| Sum eiendeler | 7 581 218 | 6 254 693 | 5 598 632 | 15 538 567 | 164 702 681 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | - | - | 2 000 000 | - |
| Overkurs | 38 517 | - | - | 38 517 | 1 970 287 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 038 517 | 2 038 517 | 2 038 517 | 2 038 517 | 3 970 287 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 605 139 |
| Udekket tap | 507 299 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −507 299 | −351 149 | −227 915 | - | 605 139 |
| Sum egenkapital | 1 531 218 | 1 687 368 | 1 810 602 | 2 038 517 | 4 575 426 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 828 359 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 5 500 000 | 15 500 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | 828 359 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 500 000 | - | - | - | 16 000 000 |
| Ansvarlig lånekapital | 2 550 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 050 000 | - | - | 5 500 000 | 31 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 3 500 000 | 3 500 000 | 5 500 000 | 32 328 359 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 92 101 | 8 583 556 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 7 907 949 | 11 335 718 |
| Sum kortsiktig gjeld | 0 | 1 067 325 | 288 030 | 8 000 050 | 127 798 896 |
| Sum gjeld | 6 050 000 | 4 567 325 | 3 788 030 | 13 500 050 | 160 127 255 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 581 218 | - | - | 15 538 567 | 164 702 681 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 2 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 5,77 | 19,21 | 1,94 | 1,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,95▲ | 2,71 | 2,09 | 6,62 | 35,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,9 %▼ | −2,7 % | −2,0 % | 5,0 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −520,1 % | - | −1 214,6 % | 4,7 % | 4,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −405,7 % | - | −1 213,1 % | 3,4 % | 2,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,2 %▼ | 27,0 % | 32,3 % | 13,1 % | 2,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Thor Stavnar | 1962 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ZEINER BOLIG AS100,0 %Tønsberg · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VAOL AS
- ZEINER BOLIG AS100,0 %
- EIK BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- SKOLEVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Kanalbrygga Eiendom AS100,0 %
- Ørsnesalleen Eiendom AS100,0 %
- ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS60,5 %
- ZB Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.