- Org.nr.
- 948 974 487
- Telefon
- 33 31 86 10
- Adresse
- Smidsrødveien 107, 3120 Nøtterøy
- Hovedeier
- ZEINER BOLIG AS, 60,5 %
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat3 127 5393,9 % margin
EBITDA3 847 283før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 157 6532,7 % margin
Egenkapital11 940 07839,1 % av eiendelene
ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 974 487
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 22.09.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Smidsrødveien 107, 3120 Nøtterøy
- Telefon
- 33 31 86 10
- Kommune
- Færder
- Aksjekapital
- 444 400
- Ansatte
- 32
- Hjemmeside
- www.lillesandhus.no
Underenheter
1
- ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS972 157 473 · FÆRDER31 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Byggevirksomhet og alt hva hermed står i for- bindelse, samt gjennom aksje- og andelstegning eller på annen måte delta i andre firmaer.
Tidligere navn
- Lillesandhus AS Tønsberg19.02.1995 til 23.05.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 79 901 157 | 63 933 359 | 40 203 552 | 30 595 298 | 25 738 479 |
| Annen driftsinntekt | - | 76 000 | 20 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 79 901 157 | 64 009 359 | 40 223 552 | 30 595 298 | 25 738 479 |
| Varekostnad | 46 148 253 | 37 666 205 | 28 056 002 | 18 031 268 | 14 902 720 |
| Lønnskostnad | 22 496 908 | 17 078 913 | 8 330 632 | 8 180 167 | 7 719 306 |
| Avskrivning av driftsmidler | 719 744 | 639 016 | 569 314 | 519 806 | 351 302 |
| Annen driftskostnad | 7 408 713 | 6 812 700 | 3 667 382 | 3 299 594 | 2 260 875 |
| Sum driftskostnader | 76 773 618 | 62 196 833 | 40 623 330 | 30 030 835 | 25 234 203 |
| Driftsresultat | 3 127 539 | 1 812 526 | −399 777 | 564 462 | 504 277 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 200 000 |
| Annen renteinntekt | 153 216 | 5 766 | 3 015 | 3 290 | 2 784 |
| Annen finansinntekt | - | 3 258 | 81 | - | - |
| Sum finansinntekter | 153 216 | 9 024 | 3 096 | 3 290 | 202 784 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | 202 785 | - |
| Annen rentekostnad | 514 533 | 448 510 | 445 171 | 331 773 | 272 968 |
| Sum finanskostnader | 514 533 | 448 510 | 445 171 | 534 558 | 272 968 |
| Netto finans | −361 317 | −439 486 | −442 075 | −531 267 | −70 184 |
| Resultat før skatt | - | - | −841 852 | 33 195 | 434 092 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 52 960 |
| Resultat før skattekostnad | 2 766 222 | 1 373 040 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 608 569 | 303 025 | −180 553 | 51 916 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Årsresultat | 2 157 653 | 1 070 015 | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 157 653 | 1 070 015 | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Totalresultat | 2 157 653 | 1 070 015 | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Ordinært utbytte | 1 500 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 657 653 | 70 015 | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 157 653 | 1 070 015 | −661 299 | −18 721 | 381 132 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 574 030 | 2 847 774 | 2 907 365 | 3 160 031 | 3 412 696 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 721 557 | 1 008 286 | 892 042 | 1 082 762 | 47 816 |
| Sum varige driftsmidler | 3 295 587 | 3 856 060 | 3 799 407 | 4 242 793 | 4 031 264 |
| Investering i datterselskap | 653 759 | 653 759 | 498 759 | 498 759 | 626 116 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 495 910 | 6 160 000 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 318 820 | 1 350 000 | 1 340 000 | 3 590 373 | 2 925 801 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 11 792 | 48 288 | 128 977 | 85 108 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 468 488 | 8 175 551 | 1 887 047 | 4 218 108 | 3 637 024 |
| Sum anleggsmidler | 13 764 075 | 12 031 611 | 5 741 874 | 8 485 238 | 7 668 288 |
| Sum varer | 2 800 853 | 2 800 853 | 2 198 474 | 2 535 936 | 2 535 936 |
| Kundefordringer | 10 447 098 | 3 757 361 | 2 204 042 | 1 883 811 | 4 614 390 |
| Andre kortsiktige fordringer | 133 946 | 504 171 | 3 269 319 | 120 041 | 346 315 |
| Sum fordringer | 10 581 044 | 4 261 532 | 5 473 361 | 2 003 852 | 4 960 704 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 409 765 | 13 352 910 | 3 931 062 | 4 536 292 | 2 450 402 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 409 765 | - | 3 931 062 | 4 536 292 | 2 450 402 |
| Sum omløpsmidler | 16 791 661 | 20 415 295 | 11 602 897 | 9 076 080 | 9 947 042 |
| Sum eiendeler | 30 555 736 | 32 446 905 | 17 344 770 | 17 561 318 | 17 615 330 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 55 420 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 55 420 | 24 337 | - |
| Konsesjoner, patenter o.1. | - | - | - | 24 337 | - |
| Aksjekapital | 444 400 | 444 400 | 240 000 | 400 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 5 943 488 | - | - |
| Overkurs | 5 739 488 | 5 739 488 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 183 888 | 6 183 888 | 6 183 488 | 400 000 | 400 000 |
| Annen egenkapital | 5 756 190 | 5 098 537 | 3 404 533 | 6 760 832 | 6 779 553 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 756 190 | 5 098 537 | 3 404 533 | 6 760 832 | 6 779 553 |
| Sum egenkapital | 11 940 078 | 11 282 425 | 9 588 021 | 7 160 832 | 7 179 553 |
| Utsatt skatt | 1 409 157 | 800 588 | 4 | 125 133 | 73 217 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 409 157 | 800 588 | - | 125 133 | 73 217 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 620 492 | 4 934 183 | 5 460 709 | 6 525 408 | 6 991 578 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 620 492 | 4 934 183 | 5 460 709 | 6 525 408 | 6 991 578 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 029 649 | 5 734 771 | 5 460 709 | 6 650 541 | 7 064 795 |
| Leverandørgjeld | 3 849 991 | 6 736 525 | 978 093 | 1 803 684 | 1 535 652 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 923 613 | 2 620 882 | 525 784 | 958 099 | 1 078 926 |
| Utbytte | 1 500 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 400 000 | 400 000 | - | 200 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 912 405 | 4 672 301 | 792 163 | 788 162 | 756 404 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 586 009 | 15 429 709 | 2 296 040 | 3 749 946 | 3 370 982 |
| Sum gjeld | 18 615 658 | 21 164 480 | 7 756 749 | 10 400 487 | 10 435 777 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 555 736 | 32 446 905 | 17 344 770 | 17 561 318 | 17 615 330 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,59▲ | 1,32 | 5,05 | 2,42 | 2,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,56▼ | 1,88 | 0,81 | 1,45 | 1,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▲ | 7,3 % | −2,3 % | 3,2 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,9 %▲ | 2,8 % | −1,0 % | 1,8 % | 2,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,7 %▲ | 1,7 % | −1,6 % | −0,1 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,1 %▲ | 34,8 % | 55,3 % | 40,8 % | 40,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 496 911
- Resultat per ansatt, kroner
- 97 736
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS3,9 %
79,9 mill. 32 ansatte 2025
0 %246
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS3,9 % 79,9 mill.32 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
0 %246
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ronald Bodin | 1976 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Ronald Bodin | 1976 |
| Styremedlem | Thor Stavnar | 1962 |
| Styremedlem | Trond Bakken Johannessen | 1976 |
| Styremedlem | Kim Toby Solhaug | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | KSE REGNSKAP AS935 228 638 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ZEINER BOLIG AS60,5 %Tønsberg · 2 688 ordinære aksjer
- BORO HOLDING AS25,0 %Nøtterøy · 1 111 ordinære aksjer
- Jobakk AS10,0 %Duken · 445 ordinære aksjer
- YOLLY 80 AS4,50 %Nøtterøy · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VAOL AS
- ZEINER BOLIG AS100,0 %
- ZB Utvikling AS100,0 %
- EIK BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- SKOLEVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Kanalbrygga Eiendom AS100,0 %
- Ørsnesalleen Eiendom AS100,0 %
- ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS60,5 %
- ZBH Eiendom AS100,0 %
- Lillesandhus Tønsberg Eiendom AS100,0 %
- Berganåsen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ZBH Eiendom AS100,0 %923 358 587 · 100 ordinære aksjer
- 927 063 417 · 100 ordinære aksjer
- Berganåsen Eiendom AS100,0 %918 715 452 · 30 ordinære aksjer
- Holtekjæråsen AS50,0 %989 387 588 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.