- Org.nr.
- 918 872 000
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Hovedeier
- ZEINER BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat7 806 2399,2 % margin
Årsresultat6 731 9537,9 % margin
Egenkapital2 810 0334,7 % av eiendelene
SKOLEVEIEN BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 872 000
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 21.03.2017
- Registrert
- 20.04.2017
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Postadresse
- c/o Zeiner Bolig AS, Postboks 1055 Kaldnes
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tønsberg (173)
- Aksjekapital
- 1 750 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKOLEVEIEN BOLIG AS936 818 536 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, utvikling av og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 84 787 418 | 43 027 743 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 84 787 418 | 43 027 743 | 0 | 0 | - |
| Varekostnad | 76 347 913 | 37 190 046 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 633 266 | 47 995 | 73 524 | 144 098 | 49 957 |
| Sum driftskostnader | 76 981 179 | 37 238 041 | −3 633 138 | 8 196 209 | 49 957 |
| Driftsresultat | 7 806 239 | 5 789 702 | 3 633 138 | −8 196 209 | −49 957 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 215 153 |
| Annen renteinntekt | 27 978 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 338 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 316 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 455 | 7 605 | - | - | 712 501 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 5 000 |
| Sum finanskostnader | 455 | 7 605 | 31 | 725 042 | 932 654 |
| Netto finans | 28 861 | −7 605 | −31 | −725 042 | −932 654 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 633 107 | −8 921 251 | −982 611 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −982 611 |
| Resultat før skattekostnad | 7 835 100 | 5 782 097 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 103 147 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 6 731 953 | 5 782 097 | 3 633 107 | −8 921 251 | −982 611 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 731 953 | 5 782 097 | - | - | −982 611 |
| Totalresultat | 6 731 953 | 5 782 097 | - | - | −982 611 |
| Ordinært utbytte | - | 5 780 000 | - | - | - |
| Udekket tap | 6 731 953 | 2 097 | - | - | −982 611 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 731 953 | 5 782 097 | - | - | −982 611 |
| Nyoppført bolig for salg | 52 084 589 | - | - | - | - |
| Sum varer | 52 084 589 | 23 706 604 | - | - | 11 031 149 |
| Kundefordringer | 7 343 928 | 43 027 743 | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 343 928 | 43 027 743 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 214 266 | 2 503 332 | - | - | 98 621 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 214 266 | 2 503 332 | - | - | 98 621 |
| Sum omløpsmidler | 59 642 782 | 69 237 679 | 31 999 807 | 23 109 999 | 11 129 770 |
| Sum eiendeler | 59 642 782 | 69 237 679 | 31 999 807 | 23 109 999 | 30 143 522 |
| Bolig under utvikling | - | 23 706 604 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 19 013 752 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 19 013 752 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 19 013 752 |
| Aksjekapital | 1 750 000 | 1 750 000 | - | - | 1 650 000 |
| Overkurs | 1 060 033 | 16 342 430 | - | - | 10 442 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 810 033 | 18 092 430 | 18 092 430 | 18 092 430 | 12 092 430 |
| Udekket tap | - | 12 193 224 | - | - | 3 307 177 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −12 193 224 | −12 195 321 | −12 228 428 | −3 307 177 |
| Sum egenkapital | 2 810 033 | 5 899 206 | 5 897 109 | 5 864 002 | 8 785 253 |
| Utsatt skatt | 924 273 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 924 273 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 000 000 | 15 000 000 | - | - | 15 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 11 400 000 | 10 400 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 400 000 | 25 400 000 | - | - | 15 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 27 324 273 | 25 400 000 | 21 650 000 | - | 15 000 000 |
| Leverandørgjeld | 7 901 465 | 8 204 215 | - | - | 71 203 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 6 208 984 |
| Utbytte | - | 5 780 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 096 271 | 5 584 183 | - | - | 78 082 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 508 477 | 37 938 473 | 4 452 698 | 1 016 241 | 6 358 269 |
| Sum gjeld | 56 832 750 | 63 338 473 | 26 102 698 | 17 245 996 | 21 358 269 |
| Sum egenkapital og gjeld | 59 642 782 | 69 237 679 | - | - | 30 143 522 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,02▲ | 1,82 | 7,19 | 22,74 | 1,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,22▲ | 10,74 | 4,43 | 2,94 | 2,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,2 %▲ | 11,4 % | 13,2 % | −30,8 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,2 %▼ | 13,5 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,9 %▼ | 13,4 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,7 %▼ | 8,5 % | 18,4 % | 25,4 % | 29,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKOLEVEIEN BOLIG AS9,2 %
84,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
SKOLEVEIEN BOLIG AS9,2 % 84,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Thor Stavnar | 1962 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ZEINER BOLIG AS100,0 %Tønsberg · 17 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VAOL AS
- ZEINER BOLIG AS100,0 %
- ZB Utvikling AS100,0 %
- EIK BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- Kanalbrygga Eiendom AS100,0 %
- Ørsnesalleen Eiendom AS100,0 %
- ZEINER BOLIG HÅNDVERK AS60,5 %
- SKOLEVEIEN BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.