- Org.nr.
- 964 042 721
- Telefon
- 67 11 57 11
- Adresse
- Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- ENDER INVEST AS, 100 %
Driftsresultat−3 646 201−33,1 % margin
EBITDA−3 635 869før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 743 672−24,9 % margin
Egenkapital712 79515,0 % av eiendelene
ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 964 042 721
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 30.01.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Telefon
- 67 11 57 11
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 34 410
- Ansatte
- 9
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS973 769 227 · BÆRUM10 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel og forvaltning og utvikling av fast eien- dom, samt rådgivningsvirksomhet i forbindelse med dette. Selskapet kan ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender som kan styrke hovedformålet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 11 000 382 | 13 833 754 | 11 317 549 | 9 065 145 | 8 503 725 |
| Sum driftsinntekter | 11 000 382 | 13 833 754 | 11 317 549 | 9 065 145 | 8 503 725 |
| Lønnskostnad | 10 334 257 | 8 616 166 | 8 161 296 | 6 756 111 | 6 142 267 |
| Avskrivning av driftsmidler | 10 332 | - | - | - | 10 000 |
| Annen driftskostnad | 4 301 994 | 3 177 319 | 3 154 713 | 2 504 274 | 2 789 823 |
| Sum driftskostnader | 14 646 583 | 11 793 484 | 11 316 010 | 9 260 385 | 8 942 090 |
| Driftsresultat | −3 646 201 | 2 040 269 | 1 539 | −195 241 | −438 365 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 336 520 | 79 965 | 65 269 | 101 849 | 154 135 |
| Annen renteinntekt | 47 113 | 43 556 | 43 275 | 111 465 | 167 310 |
| Annen finansinntekt | - | 35 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 383 633 | 123 556 | 108 544 | 213 314 | 321 444 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 37 906 | 72 793 | 60 209 | 182 241 | 267 139 |
| Annen rentekostnad | 197 908 | - | 5 622 | 469 | 134 746 |
| Sum finanskostnader | 235 814 | 72 793 | 65 830 | 182 710 | 401 885 |
| Netto finans | 147 819 | 50 763 | 42 714 | 30 604 | −80 441 |
| Resultat før skatt | - | - | 44 253 | −164 637 | −518 806 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −111 601 |
| Resultat før skattekostnad | −3 498 382 | 2 091 032 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −754 710 | 461 329 | 13 813 | 5 006 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 30 440 | −169 643 | −407 205 |
| Årsresultat | −2 743 672 | 1 629 703 | 30 440 | −169 643 | −407 205 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 743 672 | 1 629 703 | 30 440 | −169 643 | −407 205 |
| Totalresultat | −2 743 672 | 1 629 703 | 30 440 | −169 643 | −407 205 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 629 703 | 30 440 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 743 672 | - | - | −169 643 | −407 205 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 743 672 | 1 629 703 | 30 440 | −169 643 | −407 205 |
| Utsatt skattefordel | 783 903 | 29 193 | 32 675 | 16 839 | 207 505 |
| Sum immaterielle eiendeler | 783 903 | 29 193 | 32 675 | 16 839 | 207 505 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 113 656 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 113 656 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 404 008 | 5 651 827 | 2 989 421 | 1 060 357 | 3 098 305 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 800 | 416 743 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 69 000 | 69 000 | 69 000 | 69 000 | 69 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 240 000 | - | - | 2 383 653 | 2 188 537 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 713 008 | 5 720 827 | 3 058 421 | 3 513 809 | 5 772 585 |
| Sum anleggsmidler | 2 610 567 | 5 750 020 | 3 091 096 | 3 530 648 | 5 980 090 |
| Kundefordringer | 33 367 | 4 743 192 | 2 775 632 | 1 783 524 | 8 295 386 |
| Andre kortsiktige fordringer | 273 555 | - | 140 | 140 | 467 182 |
| Konsernfordringer | 918 814 | 904 833 | 2 719 469 | 1 974 610 | - |
| Sum fordringer | 1 225 736 | 5 648 025 | 5 495 241 | 3 758 273 | 8 762 568 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 910 152 | 959 697 | 855 704 | 924 628 | 2 207 845 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 910 152 | 959 697 | 855 704 | 924 628 | 2 207 845 |
| Sum omløpsmidler | 2 135 887 | 6 607 722 | 6 350 945 | 4 682 901 | 10 970 413 |
| Sum eiendeler | 4 746 454 | 12 357 742 | 9 442 041 | 8 213 550 | 16 950 502 |
| Aksjekapital | 34 410 | 34 410 | 34 410 | 34 410 | 34 410 |
| Annen innskutt egenkapital | 658 248 | 658 248 | 658 248 | 658 248 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 692 658 | 692 658 | 692 658 | 692 658 | 34 410 |
| Annen egenkapital | 20 138 | 2 763 809 | 2 757 381 | 2 832 059 | 3 001 702 |
| Sum opptjent egenkapital | 20 138 | 2 763 809 | 2 757 381 | 2 832 059 | 3 001 702 |
| Sum egenkapital | 712 795 | 3 456 467 | 3 450 039 | 3 524 717 | 3 036 112 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 067 014 | 97 089 | 86 152 | 1 830 592 | 6 874 626 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 517 109 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 067 014 | 97 089 | 86 152 | 1 830 592 | 9 391 735 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 067 014 | 97 089 | 86 152 | 1 830 592 | 9 391 735 |
| Leverandørgjeld | 277 865 | 185 319 | 587 109 | 466 465 | 743 023 |
| Skyldig offentlige avgifter | 752 282 | 3 227 891 | 2 060 673 | 834 522 | 2 439 615 |
| Avsatt konsernbidrag | - | 2 081 122 | 134 767 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 936 498 | 3 309 854 | 3 123 302 | 1 557 255 | 1 340 017 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 966 644 | 8 804 186 | 5 905 851 | 2 858 241 | 4 522 655 |
| Sum gjeld | 4 033 659 | 8 901 275 | 5 992 003 | 4 688 833 | 13 914 390 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 746 454 | 12 357 742 | 9 442 041 | 8 213 550 | 16 950 502 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▼ | 0,75 | 1,08 | 1,64 | 2,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,66▲ | 2,58 | 1,74 | 1,33 | 4,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −38,1 %▼ | 19,9 % | 1,2 % | 0,1 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −33,1 %▼ | 14,7 % | 0,0 % | −2,2 % | −5,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,9 %▼ | 11,8 % | 0,3 % | −1,9 % | −4,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,0 %▼ | 28,0 % | 36,5 % | 42,9 % | 17,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 222 265
- Resultat per ansatt, kroner
- −405 133
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS−33,1 %
11,0 mill. 9 ansatte 2025
−40 %−2002040
ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS−33,1 % 11,0 mill.9 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Varamedlem | Harald Hjort | 1955 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ENDER INVEST AS100,0 %Nesøya · 3 441 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ENDER INVEST AS
- Ringeriksveien 179 AS100,0 %
- Lensmannslia 30 AS100,0 %
- RINGERIKSVEIEN 191C AS100,0 %
- Engervannsveien 39 AS100,0 %
- Ringeriksveien Eiendom AS100,0 %
- Brødrene Johnsrud AS100,0 %
- Fossum Ridesenter AS100,0 %
- THV. Meyersgt. 51 AS100,0 %
- Ringeriksveien 191 B AS100,0 %
- Tullinsgate 6 AS100,0 %
- Lundliveien 11 AS100,0 %
- Røyken Sentrum AS100,0 %
- Borgestadbakken 2 AS100,0 %
- Løwend AS80,0 %
- STORE LANDFALL AS80,0 %
- Ringigården AS80,0 %
- Lebaco AS70,0 %
- SHARK EIENDOM AS60,0 %
- ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SANDVIKA BY AS7,24 %911 595 869 · 38 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.