- Org.nr.
- 924 696 540
- Adresse
- Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- ENDER INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 326 48348,4 % margin
EBITDA1 392 647før av- og nedskrivninger
Årsresultat808 72929,5 % margin
Egenkapital1 427 3205,8 % av eiendelene
Engervannsveien 39 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 696 540
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 05.02.2020
- Registrert
- 03.03.2020
- Adresse
- Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Engervannsveien 39 AS924 770 848 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 739 211 | 2 538 900 | 2 315 119 | 1 918 076 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 739 211 | 2 538 900 | 2 315 119 | 1 918 076 | 1 869 905 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 130 388 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 66 164 | 66 164 | 66 164 | 45 663 | - |
| Annen driftskostnad | 1 346 564 | 548 620 | 1 288 660 | 1 232 716 | 465 211 |
| Sum driftskostnader | 1 412 728 | 614 784 | 1 354 825 | 1 278 379 | 595 599 |
| Driftsresultat | 1 326 483 | 1 924 116 | 960 294 | 639 698 | 1 274 306 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 429 160 | 1 891 666 | 730 623 | - | - |
| Annen renteinntekt | −1 327 | 2 887 | 7 021 | 442 | - |
| Annen finansinntekt | 350 | 8 088 | 7 190 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 428 183 | 1 902 641 | 744 834 | 442 | 0 |
| Annen rentekostnad | 1 610 169 | 2 107 736 | 1 104 138 | 123 | 98 |
| Annen finanskostnad | 107 385 | 1 185 | 75 467 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 717 554 | 2 108 921 | 1 179 605 | 123 | 98 |
| Netto finans | −289 371 | −206 280 | −434 771 | 319 | −98 |
| Resultat før skatt | - | - | 525 523 | 640 016 | 1 274 208 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 280 326 |
| Resultat før skattekostnad | 1 037 112 | 1 717 836 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 228 383 | 377 924 | 115 556 | 140 831 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 409 967 | 499 185 | 993 882 |
| Årsresultat | 808 729 | 1 339 912 | 409 967 | 499 185 | 993 882 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 808 729 | 1 339 912 | 409 967 | 499 185 | - |
| Totalresultat | 808 729 | 1 339 912 | 409 967 | 499 185 | 993 882 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 950 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 43 882 |
| Avsatt til annen egenkapital | 808 729 | 1 339 912 | 409 967 | 499 185 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 808 729 | 1 339 912 | 409 967 | 499 185 | 993 882 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 869 905 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 030 839 | 3 661 501 | 3 151 742 | 3 012 896 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 030 839 | 3 661 501 | 3 151 742 | 3 012 896 | 2 943 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 20 267 179 | 29 341 932 | 30 804 820 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 267 179 | 29 341 932 | 30 804 820 | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 24 298 019 | 33 003 433 | 33 956 562 | 3 012 896 | 2 943 000 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 91 434 | 384 720 | 62 442 | 124 807 | 118 530 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 141 521 |
| Andre kortsiktige fordringer | 309 790 | 352 295 | 246 939 | 303 179 | - |
| Sum fordringer | 401 224 | 737 015 | 309 381 | 427 986 | 260 051 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 531 075 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 92 708 | - | 102 198 | 65 056 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 92 708 | - | 102 198 | 65 056 | 531 075 |
| Sum omløpsmidler | 493 933 | 737 015 | 411 578 | 493 042 | 791 125 |
| Sum eiendeler | 24 791 951 | 33 740 448 | 34 368 141 | 3 505 938 | 3 734 125 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 943 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 239 893 | 239 893 | 239 893 | 239 893 | 239 893 |
| Sum innskutt egenkapital | 279 893 | 279 893 | 279 893 | 279 893 | 279 893 |
| Annen egenkapital | 1 147 427 | 1 063 945 | 1 179 954 | 1 190 839 | 1 075 884 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 147 427 | 1 063 945 | 1 179 954 | 1 190 839 | 1 075 884 |
| Sum egenkapital | 1 427 320 | 1 343 838 | 1 459 847 | 1 470 732 | 1 355 777 |
| Utsatt skatt | 459 189 | 435 363 | 468 084 | 471 230 | 438 772 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 459 189 | 435 363 | 468 084 | 471 230 | 438 772 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 21 600 000 | 26 800 000 | 31 600 000 | - | - |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 28 974 | 9 282 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 13 636 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 642 610 | 26 809 282 | 31 600 538 | 560 000 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 22 101 799 | 27 244 645 | 32 068 622 | 1 031 230 | 0 |
| Sertifikatlån | 929 804 | 1 866 566 | 539 554 | 492 603 | - |
| Leverandørgjeld | 255 365 | 710 115 | 161 067 | 426 321 | 10 331 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 52 906 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 10 267 |
| Utbytte | - | - | - | - | 950 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 85 056 | 22 751 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 77 663 | 443 471 | 116 299 | 85 052 | 916 072 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 262 831 | 5 151 964 | 839 671 | 1 003 976 | 1 939 577 |
| Sum gjeld | 23 364 631 | 32 396 610 | 32 908 293 | 2 035 206 | 2 378 349 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 791 951 | 33 740 448 | 34 368 141 | 3 505 938 | 3 734 125 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▲ | 0,14 | 0,49 | 0,49 | 0,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,37▼ | 24,11 | 22,54 | 1,38 | 1,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,4 %▼ | 11,2 % | 9,0 % | 17,7 % | 34,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,4 %▼ | 75,8 % | 41,5 % | 33,4 % | 68,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,5 %▼ | 52,8 % | 17,7 % | 26,0 % | 53,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,8 %▲ | 4,0 % | 4,2 % | 41,9 % | 36,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Engervannsveien 39 AS48,4 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Engervannsveien 39 AS48,4 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ENDER INVEST AS100,0 %Nesøya · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ENDER INVEST AS
- Ringeriksveien 179 AS100,0 %
- ABEL EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
- Lensmannslia 30 AS100,0 %
- RINGERIKSVEIEN 191C AS100,0 %
- Ringeriksveien Eiendom AS100,0 %
- Brødrene Johnsrud AS100,0 %
- Fossum Ridesenter AS100,0 %
- THV. Meyersgt. 51 AS100,0 %
- Ringeriksveien 191 B AS100,0 %
- Tullinsgate 6 AS100,0 %
- Lundliveien 11 AS100,0 %
- Røyken Sentrum AS100,0 %
- Borgestadbakken 2 AS100,0 %
- Løwend AS80,0 %
- STORE LANDFALL AS80,0 %
- Ringigården AS80,0 %
- Lebaco AS70,0 %
- SHARK EIENDOM AS60,0 %
- Engervannsveien 39 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.