- Org.nr.
- 995 927 586
- Telefon
- 90225500
- Adresse
- Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand S
Driftsresultat2 170 56564,3 % margin
Årsresultat4 300 289
Egenkapital84 941 14143,7 % av eiendelene
Agderbyen Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 927 586
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.09.2010
- Registrert
- 18.09.2010
- Adresse
- Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand S
- Telefon
- 90225500
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Agderbyen Eiendomsutvikling AS914 712 270 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, finansiell virksomhet og delta i andre virksomheter, herunder å investere i aksjer, andeler og andre finans- og realobjekter og det som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Agderbyen Eiendomsutvikling 1 AS18.09.2010 til 07.12.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 374 805 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 374 805 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 1 204 240 | 2 137 447 | 1 217 856 | 1 091 052 | 2 078 780 |
| Sum driftskostnader | 1 204 240 | 2 137 447 | 1 217 856 | 1 091 052 | 2 078 780 |
| Driftsresultat | 2 170 565 | −2 137 447 | −1 217 856 | −1 091 052 | −2 078 780 |
| Inntekt fra investering i datterselskap | - | - | - | - | 18 977 914 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 220 034 | - | - | - | 2 072 418 |
| Annen renteinntekt | 103 866 | - | - | - | 13 908 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 1 705 852 |
| Sum finansinntekter | 8 323 900 | 9 331 225 | 10 716 848 | 3 866 106 | 22 770 093 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 488 914 | - | - | - | 352 328 |
| Annen rentekostnad | 4 705 261 | - | - | - | 1 852 660 |
| Sum finanskostnader | 6 194 175 | 5 909 689 | 4 067 823 | 2 207 646 | 2 204 988 |
| Netto finans | 2 129 725 | 3 421 536 | 6 649 025 | 1 658 460 | 20 565 105 |
| Resultat før skatt | 4 300 289 | 1 284 089 | 5 431 169 | 567 407 | 18 486 325 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 18 486 325 |
| Årsresultat | 4 300 289 | 1 284 089 | 5 431 169 | 567 407 | 18 486 325 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 300 289 | - | - | - | 18 486 325 |
| Totalresultat | 4 300 289 | - | - | - | 18 486 325 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Avsatt til/fra annen egenkapital | 4 300 289 | - | - | - | 16 486 325 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 300 289 | - | - | - | 18 486 325 |
| Investering i datterselskap | 57 189 575 | - | - | - | 61 697 107 |
| Lån til foretak i samme konsern | 129 918 394 | - | - | - | 72 046 341 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 187 107 969 | - | - | - | 133 743 448 |
| Sum anleggsmidler | 187 107 969 | 179 991 062 | 174 758 303 | 150 061 152 | 133 743 448 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 079 843 | - | - | - | 4 997 709 |
| Sum fordringer | 5 079 843 | - | - | - | 4 997 709 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 086 171 | - | - | - | 14 584 111 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 086 171 | - | - | - | 14 584 111 |
| Sum omløpsmidler | 7 166 014 | 2 831 198 | 4 977 149 | 2 101 905 | 19 581 820 |
| Sum eiendeler | 194 273 983 | 182 822 260 | 179 735 452 | 152 163 057 | 153 325 267 |
| aksjer å kr 1 000) | 10 000 000 | - | - | - | 10 000 000 |
| Overkurs | 20 103 810 | - | - | - | 20 103 810 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 658 840 | - | - | - | 1 658 840 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 762 650 | 31 762 650 | 31 762 650 | 31 762 650 | 31 762 650 |
| Annen egenkapital | 53 178 491 | - | - | - | 43 795 536 |
| Sum opptjent egenkapital | 53 178 491 | 48 878 202 | 47 594 112 | 42 162 944 | 43 795 536 |
| Sum egenkapital | 84 941 141 | 80 640 852 | 79 356 762 | 73 925 594 | 75 558 186 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 6 415 666 | - | - | - | 6 525 750 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 415 666 | - | - | - | 6 525 750 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 58 800 000 | - | - | - | 44 800 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 29 158 772 | - | - | - | 23 965 969 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 87 958 772 | - | - | - | 68 765 969 |
| Sum langsiktig gjeld | 94 374 438 | 95 074 864 | 69 481 008 | 66 211 938 | 75 291 719 |
| Leverandørgjeld | 187 529 | - | - | - | 59 344 |
| Utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 703 488 | - | - | - | 416 018 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 958 403 | 7 106 544 | 30 897 681 | 12 025 525 | 2 475 362 |
| Sum gjeld | 109 332 842 | 102 181 408 | 100 378 689 | 78 237 463 | 77 767 081 |
| Sum egenkapital og gjeld | 194 273 983 | - | - | - | 153 325 267 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,48▲ | 0,40 | 0,16 | 0,17 | 7,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,29▲ | 1,27 | 1,26 | 1,06 | 1,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 4,0 % | 5,7 % | 1,8 % | 13,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,3 % | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 127,4 % | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,7 %▼ | 44,1 % | 44,2 % | 48,6 % | 49,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Agderbyen Eiendomsutvikling AS64,3 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Agderbyen Eiendomsutvikling AS64,3 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristoffer Haugenes | 1976 |
| Styrets leder | Gunnar Kulia | 1957 |
| Styremedlem | Jan Omli Larsen | 1962 |
| Styremedlem | Jorunn Terjesen Aarrestad | 1969 |
| Styremedlem | Kristin Gustavsen | 1980 |
| Styremedlem | Håvard Bjorå | 1976 |
| Styremedlem | Asbjørn Udjus | 1965 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grimstad · 5 000 ordinære aksjer
- Kristiansand S · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Agderbyen 33 AS100,0 %996 270 467 · 11 710 272 ordinære aksjer
- AGDERBYEN FELT O AS100,0 %996 270 505 · 3 557 381 ordinære aksjer
- AGDERBYEN 22B AS100,0 %931 631 241 · 1 074 760 ordinære aksjer
- Agderbyen 22 A AS100,0 %922 695 393 · 858 671 ordinære aksjer
- Agderbyen 6 AS100,0 %896 270 192 · 295 701 ordinære aksjer
- Agderbyen 32 AS100,0 %996 270 440 · 284 328 ordinære aksjer
- Agderbyen 31 AS100,0 %996 270 432 · 267 268 ordinære aksjer
- Agderbyen 14 AS100,0 %996 270 424 · 221 776 ordinære aksjer
- Agderbyen 10 AS100,0 %996 270 300 · 167 754 ordinære aksjer
- Agderbyen 27 AS100,0 %996 270 351 · 133 634 ordinære aksjer
Vis alle 21 · 11 til
- Agderbyen 9 AS100,0 %996 270 289 · 133 634 ordinære aksjer
- Agderbyen 24 AS100,0 %996 270 270 · 130 791 ordinære aksjer
- Agderbyen 7 AS100,0 %996 270 211 · 127 948 ordinære aksjer
- Agderbyen 11 AS100,0 %996 270 327 · 116 575 ordinære aksjer
- Agderbyen 13 AS100,0 %996 270 386 · 113 731 ordinære aksjer
- Agderbyen 28 AS100,0 %996 270 378 · 113 731 ordinære aksjer
- Agderbyen 25 AS100,0 %996 270 297 · 110 888 ordinære aksjer
- AGDERBYEN KHOB 4 AS100,0 %999 054 013 · 300 ordinære aksjer
- AGDERBYEN KHOB 1 AS100,0 %999 053 971 · 300 ordinære aksjer
- AGDERBYEN KHOB 3 AS100,0 %999 054 005 · 300 ordinære aksjer
- AGDERBYEN KHOB 2 AS100,0 %999 053 580 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.