- Org.nr.
- 987 270 500
- Telefon
- 976 47 157
- Adresse
- Grøndalsvegen 645, 3560 Hemsedal
- Hovedeier
- Skaaret Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−358 974−18,0 % margin
EBITDA1 145 858før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 240 015
Egenkapital6 799 07912,8 % av eiendelene
Alpelia AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 270 500
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2004
- Registrert
- 21.09.2004
- Adresse
- Grøndalsvegen 645, 3560 Hemsedal
- Telefon
- 976 47 157
- Postadresse
- Postboks 138
- Kommune
- Hemsedal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Hemsedal (35)
- Aksjekapital
- 1 000 100
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Alpelia AS987 289 155 · HEMSEDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendommer, eiendomsdrift, investeringer i andre eiendommer og alt som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 461 951 | −5 239 986 | 139 475 430 | 66 927 560 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 529 548 | - | - | 482 994 | 476 602 |
| Sum driftsinntekter | 1 991 499 | −5 239 986 | 139 475 430 | 67 410 554 | 476 602 |
| Varekostnad | −1 162 196 | 9 738 966 | 91 067 305 | 56 649 211 | 86 086 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 122 468 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 504 832 | 122 178 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 007 838 | 1 120 783 | 1 787 932 | 1 403 415 | 174 390 |
| Sum driftskostnader | 2 350 474 | 10 981 926 | 92 855 237 | 58 052 626 | 382 943 |
| Driftsresultat | −358 974 | −16 221 913 | 46 620 193 | 9 357 928 | 93 658 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 927 960 | 192 393 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 39 457 | 198 750 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 24 710 | 666 696 | - | - |
| Sum finansinntekter | 967 417 | 415 853 | 666 696 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 453 240 | 390 557 | 85 144 | 10 553 | 7 543 |
| Annen rentekostnad | 2 003 587 | 619 081 | 4 556 635 | 1 288 243 | - |
| Annen finanskostnad | 3 049 | 23 798 | 11 105 | 6 459 | 3 671 |
| Sum finanskostnader | 3 459 876 | 1 033 436 | 4 652 883 | 1 305 254 | 11 213 |
| Netto finans | −2 492 460 | −617 583 | −3 986 188 | −1 305 254 | −11 213 |
| Resultat før skatt | - | - | 42 634 005 | 8 052 673 | 82 445 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 31 612 |
| Resultat før skattekostnad | −2 851 434 | −16 839 496 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −611 419 | −3 681 561 | 9 379 482 | 1 659 466 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Årsresultat | −2 240 015 | −13 157 935 | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 240 015 | −13 157 935 | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Totalresultat | −2 240 015 | −13 157 935 | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Overført fra annen egenkapital | −2 240 015 | −13 157 935 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 240 015 | −13 157 935 | 33 254 523 | 6 393 207 | 50 833 |
| Utsatt skattefordel | 921 262 | 4 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 921 262 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 581 043 | 32 388 244 | 20 875 792 | 1 600 000 | 4 840 174 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 864 079 | 817 434 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 445 122 | 33 205 678 | 20 875 792 | 1 600 000 | 4 840 174 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 7 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 33 366 384 | 64 967 852 | 20 875 792 | 1 600 000 | 4 840 174 |
| Sum varer | 19 168 354 | 19 168 354 | 101 470 897 | 59 566 885 | - |
| Kundefordringer | 201 764 | - | 26 639 207 | 230 675 | 76 622 |
| Andre kortsiktige fordringer | 62 333 | 3 214 345 | 4 812 260 | - | 4 736 |
| Konsernfordringer | 200 095 | 136 958 | 969 112 | 1 429 664 | - |
| Sum fordringer | 464 192 | 3 351 303 | 32 420 579 | 1 660 339 | 81 358 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 103 747 | 387 600 | 3 044 900 | 1 359 154 | 186 532 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 103 747 | 387 600 | 3 044 900 | 1 359 154 | 186 532 |
| Sum omløpsmidler | 19 736 293 | 22 907 256 | 136 936 376 | 62 586 378 | 267 890 |
| Sum eiendeler | 53 102 677 | 87 875 109 | 157 812 168 | 64 186 378 | 5 108 065 |
| Aksjekapital | 1 000 100 | 1 000 100 | 1 000 100 | 1 000 100 | 1 000 100 |
| Overkurs | 2 124 927 | 2 124 927 | 2 124 927 | 2 124 927 | 2 124 927 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 150 866 | 1 150 866 | 1 150 866 | 1 150 866 | 35 728 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 275 893 | 4 275 893 | 4 275 893 | 4 275 893 | 3 160 755 |
| Annen egenkapital | 2 523 186 | 14 763 201 | 30 726 622 | 6 611 359 | 218 151 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 523 186 | 14 763 201 | 30 726 622 | 6 611 359 | 218 151 |
| Sum egenkapital | 6 799 079 | 19 039 094 | 35 002 515 | 10 887 252 | 3 378 907 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 163 009 | 1 973 992 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 4 163 009 | 1 973 992 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 000 000 | 6 | 71 529 005 | 28 288 170 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 14 718 635 | 7 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 44 718 635 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 44 718 635 | 50 541 679 | 4 163 009 | 1 973 992 | 0 |
| Leverandørgjeld | 138 893 | 11 267 269 | 13 177 588 | 2 612 792 | 290 004 |
| Betalbar skatt | - | - | 4 612 725 | - | 31 612 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 3 596 777 | 12 750 808 | 10 553 | 1 407 543 |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 695 | - | - | 20 934 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 442 375 | 3 430 290 | 16 576 517 | 20 392 686 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 584 964 | 18 294 336 | 118 646 644 | 51 325 134 | 1 729 158 |
| Sum gjeld | 46 303 598 | 68 836 015 | 122 809 653 | 53 299 126 | 1 729 158 |
| Sum egenkapital og gjeld | 53 102 677 | 87 875 109 | 157 812 168 | 64 186 378 | 5 108 065 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,45▲ | 1,25 | 1,15 | 1,22 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,81▲ | 3,62 | 3,51 | 4,90 | 0,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▲ | −12,9 % | 42,6 % | 27,0 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −18,0 %▼ | 309,6 % | 33,4 % | 13,9 % | 19,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −112,5 %▼ | 251,1 % | 23,8 % | 9,5 % | 10,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,8 %▼ | 21,7 % | 22,2 % | 17,0 % | 66,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Alpelia AS−18,0 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Alpelia AS−18,0 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Johan Skorge Skaaret | 1988 |
| Styrets leder | Per Ottar Skaaret | 1958 |
| Styremedlem | Arne Jørgen Nilsen | 1957 |
| Styremedlem | Johan Skorge Skaaret | 1988 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skaaret Eiendom AS100,0 %Asker · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skaaret Holding AS
- Skaaret Eiendom AS100,0 %
- Blakstadmarka 26 AS100,0 %
- SKAARET MANAGEMENT GROUP AS100,0 %
- Alpelia AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.