- Org.nr.
- 966 725 095
- Telefon
- 66 76 17 70
- Adresse
- Drengsrudbekken 10, 1383 Asker
- Hovedeier
- Skaaret Holding AS, 100 %
Driftsresultat4 492 7776,9 % margin
EBITDA4 660 452før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 276 71928,0 % margin
Egenkapital66 648 03631,1 % av eiendelene
Skaaret Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 725 095
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.05.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Drengsrudbekken 10, 1383 Asker
- Telefon
- 66 76 17 70
- Postadresse
- Postboks 138
- Kommune
- Asker
- Aksjekapital
- 10 395 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skaaret Eiendom AS988 280 143 · ASKER5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og salg/utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Myrvolds Utemiljø AS20.02.1995 til 27.07.2000
- Skaaret Vannteknikk AS27.07.2000 til 05.06.2002
- Skaaret Trading AS05.06.2002 til 10.06.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 65 230 079 | 40 616 523 | 6 394 521 | 1 481 212 | - |
| Sum driftsinntekter | 65 230 079 | 40 616 523 | 16 302 453 | 89 301 426 | 50 833 515 |
| Varekostnad | 50 717 266 | 28 536 298 | 3 983 125 | 75 492 101 | 34 191 814 |
| Lønnskostnad | 3 658 621 | 8 532 578 | 6 904 844 | 2 351 506 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 34 585 | 10 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og imm. eiendeler | 167 675 | 57 558 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 6 193 740 | 1 642 974 | 1 333 262 | 2 952 229 | 1 558 826 |
| Sum driftskostnader | 60 737 302 | 38 769 410 | 12 255 816 | 80 805 836 | 35 750 639 |
| Driftsresultat | 4 492 777 | 1 847 113 | 4 046 638 | 8 495 590 | 15 082 876 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 35 074 341 | 4 197 663 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 185 775 | 328 854 | 85 144 | 99 856 | 42 927 |
| Annen renteinntekt | 122 124 | 172 611 | 44 818 | 9 785 | 25 |
| Annen finansinntekt | 5 028 | 4 447 | 851 | 1 147 | 3 022 |
| Sum finansinntekter | 35 387 268 | 4 703 575 | 130 813 | 110 789 | 45 974 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 11 400 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 170 751 | 609 977 | 35 047 | - | 115 122 |
| Annen rentekostnad | 6 706 036 | 6 547 392 | 5 495 869 | 2 910 041 | 318 728 |
| Annen finanskostnad | - | - | 225 542 | 545 557 | 655 292 |
| Sum finanskostnader | 21 276 786 | 7 157 369 | 5 756 458 | 3 455 599 | 1 089 142 |
| Netto finans | 14 110 482 | −2 453 794 | −5 625 646 | −3 344 810 | −1 043 168 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 579 008 | 5 150 780 | 14 039 708 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 088 952 |
| Resultat før skattekostnad | 18 603 258 | −606 681 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 326 539 | −9 962 | −553 761 | 1 133 062 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 025 247 | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Årsresultat | 18 276 719 | −596 719 | −1 025 247 | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 18 276 719 | −596 719 | −1 025 247 | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Totalresultat | 18 276 719 | −596 719 | −1 025 247 | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −596 719 | −1 025 247 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 18 276 719 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 18 276 719 | −596 719 | −1 025 247 | 4 017 718 | 10 950 756 |
| Salgsinntekt | - | - | 9 907 932 | 87 820 213 | 50 833 515 |
| Maskiner og anlegg | 403 275 | 65 686 | 88 000 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 47 531 | 111 006 | 76 250 | 105 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 450 806 | 176 692 | 164 250 | 105 000 | - |
| Investering i datterselskap | 31 009 244 | 42 229 244 | 42 229 244 | 42 229 244 | 42 229 244 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 5 934 316 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 150 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 31 159 244 | 48 163 560 | 42 229 244 | 42 229 244 | 42 229 244 |
| Sum anleggsmidler | 31 610 050 | 48 340 251 | 42 393 494 | 42 334 244 | 42 229 244 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | 85 725 365 | 48 874 454 | 35 502 899 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | 44 664 410 | 9 671 221 |
| Sum varer | 177 716 616 | 111 142 362 | 85 725 365 | 93 538 864 | 45 174 120 |
| Kundefordringer | 60 377 | 8 182 948 | 4 062 810 | 911 706 | 2 529 500 |
| Fordringer på konsernselskaper | - | - | 6 640 270 | 5 848 929 | 24 136 730 |
| Andre kortsiktige fordringer | 121 754 | 23 944 | 939 357 | 713 252 | 17 508 095 |
| Konsernfordringer | 3 074 341 | 5 152 581 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 256 472 | 13 359 473 | 11 642 437 | 7 473 886 | 44 174 324 |
| Bankinnskudd | - | - | 6 921 759 | 9 469 996 | 189 281 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 449 663 | 832 502 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 449 663 | 832 502 | 6 921 759 | 9 469 996 | 189 281 |
| Sum omløpsmidler | 182 422 751 | 125 334 337 | 104 289 561 | 110 482 746 | 89 537 725 |
| Sum eiendeler | 214 032 800 | 173 674 589 | 146 683 055 | 152 816 990 | 131 766 969 |
| Aksjekapital | 10 395 000 | 10 395 000 | 10 395 000 | 10 395 000 | 10 395 000 |
| Overkurs | 16 184 244 | 16 184 244 | 16 184 244 | 16 184 244 | 16 184 244 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 235 034 | 4 235 034 | 4 235 034 | 4 235 034 | 4 235 034 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 814 278 | 30 814 278 | 30 814 278 | 30 814 278 | 30 814 278 |
| Annen egenkapital | 35 833 758 | 17 557 039 | 18 153 758 | 19 179 005 | 15 161 288 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 833 758 | 17 557 039 | 18 153 758 | 19 179 005 | 15 161 288 |
| Sum egenkapital | 66 648 036 | 48 371 317 | 48 968 036 | 49 993 283 | 45 975 565 |
| Utsatt skatt | - | - | 9 962 | 1 475 443 | 342 381 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 9 962 | 1 475 443 | 342 381 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 104 237 430 | 59 970 715 | 89 970 715 | 92 510 179 | 10 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 27 699 856 | 56 336 355 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 131 937 286 | 116 307 070 | 89 970 715 | - | 10 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 131 937 286 | 116 307 070 | 89 980 677 | 93 985 622 | 10 342 381 |
| Leverandørgjeld | 4 745 885 | 4 305 763 | 1 201 327 | 2 019 084 | 9 582 261 |
| Betalbar skatt | - | - | 911 720 | - | 2 136 268 |
| Skattetrekk og andre trekk | - | - | 460 290 | 254 091 | - |
| Gjeld til konsernselskaper | - | - | 3 842 901 | 3 049 320 | 23 303 936 |
| Skyldig offentlige avgifter | 189 987 | 479 271 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 240 295 | 332 468 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 271 312 | 3 878 700 | 1 318 104 | 3 515 591 | 11 753 120 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 447 479 | 8 996 202 | 7 734 342 | 8 838 086 | 75 449 023 |
| Sum gjeld | 147 384 764 | 125 303 272 | 97 715 019 | 102 823 707 | 85 791 404 |
| Sum egenkapital og gjeld | 214 032 800 | 173 674 589 | 146 683 055 | - | 131 766 969 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,81▼ | 13,93 | 13,48 | 12,50 | 1,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,21▼ | 2,59 | 2,00 | 2,06 | 1,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,6 %▲ | 4,1 % | 2,8 % | 6,0 % | 11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,9 %▲ | 4,5 % | 24,8 % | 9,5 % | 29,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,0 %▲ | −1,5 % | −6,3 % | 4,5 % | 21,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,1 %▲ | 27,9 % | 33,4 % | 32,7 % | 34,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 13 046 016
- Resultat per ansatt, kroner
- 898 555
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skaaret Eiendom AS6,9 %
65,2 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Skaaret Eiendom AS6,9 % 65,2 mill.5 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Ottar Skaaret | 1958 |
| Styrets leder | Stein Anders Sundbye | 1966 |
| Styremedlem | Per Ottar Skaaret | 1958 |
| Styremedlem | Arne Jørgen Nilsen | 1957 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skaaret Holding AS100,0 %Asker · 3 850 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skaaret Holding AS
- HOLTSMARK GOLF EIENDOMSSELSKAP AS100,0 %
- Skaaret Landskap AS86,1 %
- GOLF HEMSEDAL AS76,4 %
- Skaaret Eiendom AS100,0 %
- Blakstadmarka 26 AS100,0 %
- Alpelia AS100,0 %
- SKAARET MANAGEMENT GROUP AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Blakstadmarka 26 AS100,0 %984 807 945 · 4 600 ordinære aksjer
- Alpelia AS100,0 %987 270 500 · 100 ordinære aksjer
- SKAARET MANAGEMENT GROUP AS100,0 %986 832 378 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.