- Org.nr.
- 918 720 448
- Adresse
- Schweigaards gate 15B, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Laminar Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat10 386 58186,8 % margin
Årsresultat7 297 41361,0 % margin
Egenkapital67 687 96661,7 % av eiendelene
Apartments Invest 2 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 720 448
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 17.03.2017
- Registrert
- 29.03.2017
- Adresse
- Schweigaards gate 15B, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Apartments Invest 2 AS918 861 769 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, utvikling, utleie, kjøp og salg av fast eiendom samt alt som hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 752 000 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 215 415 | 11 383 395 | 13 076 444 | 5 023 000 | 5 944 428 |
| Sum driftsinntekter | 11 967 415 | 11 383 395 | 13 076 444 | 5 023 000 | 5 944 428 |
| Varekostnad | 1 398 921 | 1 271 539 | 1 388 972 | 348 458 | 347 929 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 181 914 | 245 812 | 225 643 | 268 290 | 273 588 |
| Sum driftskostnader | 1 580 834 | 1 517 351 | 1 614 615 | 616 748 | 621 517 |
| Driftsresultat | 10 386 581 | 9 866 045 | 11 461 829 | 4 406 252 | 5 322 911 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 2 466 | - |
| Annen renteinntekt | 6 742 | - | - | - | 4 629 |
| Annen finansinntekt | 57 844 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 64 586 | 0 | 0 | 2 466 | 4 629 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 5 116 772 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 097 400 | 1 531 438 | 19 498 | 0 | 632 |
| Annen finanskostnad | - | - | 560 780 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 097 400 | 1 531 438 | 5 697 050 | 0 | 632 |
| Netto finans | −1 032 814 | −1 531 438 | −5 697 050 | 2 466 | 3 997 |
| Resultat før skatt | 9 353 767 | 8 334 606 | 5 764 779 | 4 408 717 | 5 326 908 |
| Skattekostnad l, | - | - | 1 395 913 | 969 918 | - |
| Skattekostnad | 2 056 354 | 1 837 268 | - | - | 1 171 919 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 154 989 |
| Årsresultat | 7 297 413 | 6 497 338 | 4 368 866 | 3 438 799 | 4 154 989 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 4 154 989 |
| Konsernbidrag | −53 566 000 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 559 560 | 7 156 554 | 3 150 774 | 91 023 | 3 113 795 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 041 194 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 218 092 | 3 347 776 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 55 303 853 | −659 216 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 297 413 | 6 497 338 | 4 368 866 | 3 438 799 | 4 154 989 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 109 617 582 | 127 043 951 | 130 007 540 | 42 053 247 | 47 053 247 |
| Sum varige driftsmidler | 109 617 582 | 127 043 951 | 130 007 540 | 42 053 247 | 47 053 247 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 737 981 | 737 981 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 737 981 | 737 981 |
| Sum anleggsmidler | 109 617 582 | 127 043 951 | 130 007 540 | 42 791 228 | 47 791 228 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 17 988 | 0 | 171 510 |
| Andre fordringer | 1 708 | 0 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 2 378 392 | 8 146 892 | 8 721 481 | 8 751 826 |
| Sum fordringer | 1 708 | 2 378 392 | 8 164 879 | 8 721 481 | 8 923 336 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 26 920 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 71 589 | 46 199 | 183 754 | 1 574 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 71 589 | 46 199 | 183 754 | 1 574 | 26 920 |
| Sum omløpsmidler | 73 297 | 2 424 591 | 8 348 633 | 8 723 055 | 8 950 255 |
| Sum eiendeler | 109 690 879 | 129 468 542 | 138 356 173 | 51 514 283 | 56 741 483 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 53 566 000 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 53 596 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 14 091 966 | 12 354 112 | 13 013 137 | 11 795 045 | 8 447 268 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 091 966 | 12 354 112 | 13 013 137 | 11 795 045 | 8 447 268 |
| Sum egenkapital | 67 687 966 | 12 384 112 | 13 043 137 | 11 825 045 | 8 477 268 |
| Utsatt skatt l, | - | - | 601 528 | 501 426 | - |
| Utsatt skatt | 860 729 | 372 457 | - | - | 413 657 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 860 729 | 372 457 | 601 528 | 501 426 | 413 657 |
| Langsiktig konserngjeld | 41 095 040 | 10 182 649 | 111 176 641 | 34 216 742 | 43 789 742 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 4 808 723 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 41 095 040 | - | 115 985 363 | - | 43 789 742 |
| Sum langsiktig gjeld | 41 955 769 | 10 555 106 | 116 586 892 | 34 718 168 | 44 203 399 |
| Leverandørgjeld | 47 142 | 34 165 | 47 493 | 16 198 | 68 771 |
| Betalbar skatt l, | - | - | 407 131 | 856 476 | - |
| Betalbar skatt | 2 | 47 823 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 106 447 336 | 8 271 521 | 4 073 396 | 3 992 045 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 0 | 25 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 144 | 106 529 324 | 8 726 145 | 4 971 070 | 4 060 816 |
| Sum gjeld | 42 002 913 | 117 084 430 | 125 313 037 | 39 689 238 | 48 264 215 |
| Sum egenkapital og gjeld | 109 690 879 | - | 138 356 173 | - | 56 741 483 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,55▲ | 0,02 | 0,96 | 1,75 | 2,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,62▼ | 9,45 | 9,61 | 3,36 | 5,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 7,4 % | 12,1 % | 8,1 % | 9,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 86,8 %▲ | 86,7 % | 87,7 % | 87,7 % | 89,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▲ | 57,1 % | 33,4 % | 68,5 % | 69,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,7 %▲ | 9,6 % | 9,4 % | 23,0 % | 14,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Apartments Invest 2 AS86,8 %
12,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Apartments Invest 2 AS86,8 % 12,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Henrik Engen | 1970 |
| Styrets leder | Ole Henrik Engen | 1970 |
| Varamedlem | Ann Kristin Grønli Steinsvik | 1977 |
| Revisor | REVISORKONSULT AS928 942 767 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Laminar Eiendom AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VANDER GROUP AS
- Laminar Eiendom AS100,0 %
- HOTEL PARK INN AS100,0 %
- Midtbergveien 1 AS100,0 %
- JENS ZETLITZ GATE 20 AS100,0 %
- Damsgård Brygge Næring 2 AS100,0 %
- J.N. BYGG AS100,0 %
- Apartments Invest 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.