- Org.nr.
- 929 208 943
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS, 100 %
Driftsresultat890 54412,9 % margin
Årsresultat706 49410,2 % margin
Egenkapital49 626 83344,2 % av eiendelene
Åsjordet 3 Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 208 943
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 07.04.2022
- Registrert
- 12.05.2022
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NEP 5 AS12.05.2022 til 21.10.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 6 750 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 169 173 | 252 709 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 919 173 | 252 709 | - | - |
| Varekostnad | 5 814 210 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 214 419 | 417 376 | 15 200 | 1 475 |
| Sum driftskostnader | 6 028 629 | 417 376 | 15 200 | 1 475 |
| Driftsresultat | 890 544 | −164 667 | −15 200 | −1 475 |
| Resultat før skatt | - | - | −15 200 | −1 475 |
| Annen renteinntekt | 15 498 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 498 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 280 | 6 083 | - | - |
| Sum finanskostnader | 280 | 6 083 | - | - |
| Netto finans | 15 218 | −6 083 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 905 762 | −170 750 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 199 268 | −37 565 | −3 344 | −1 550 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −11 856 | 75 |
| Årsresultat | 706 494 | −133 185 | −11 856 | 75 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 706 494 | −133 185 | −11 856 | 75 |
| Totalresultat | 706 494 | −133 185 | −11 856 | 75 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 75 |
| Udekket tap | 144 966 | −133 185 | −11 781 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −75 | - |
| Overført til annen egenkapital | 561 528 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 706 494 | −133 185 | −11 856 | 75 |
| Andre langsiktige fordringer | 50 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 50 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 50 000 | 79 083 334 | 4 894 | 1 550 |
| Sum varer | 92 248 082 | 3 590 417 | - | - |
| Kundefordringer | 935 790 | −262 136 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 134 110 | 461 569 | - | - |
| Konsernfordringer | 17 827 119 | - | - | - |
| Sum fordringer | 18 897 019 | 199 433 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 037 808 | 1 066 791 | 7 755 | 22 955 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 037 808 | 1 066 791 | 7 755 | 22 955 |
| Sum omløpsmidler | 112 182 909 | 4 856 641 | 7 755 | 22 955 |
| Sum eiendeler | 112 232 909 | 83 939 975 | 12 649 | 24 505 |
| Utsatt skattefordel | - | 42 459 | 4 894 | 1 550 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 42 459 | 4 894 | 1 550 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 79 040 875 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 79 040 875 | - | - |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 48 920 875 | 48 920 875 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 49 065 305 | 49 065 305 | 24 430 | 24 430 |
| Udekket tap | - | 144 966 | 11 781 | - |
| Annen egenkapital | 561 528 | - | - | 75 |
| Sum opptjent egenkapital | 561 528 | −144 966 | −11 781 | 75 |
| Sum egenkapital | 49 626 833 | 48 920 339 | 12 649 | 24 505 |
| Utsatt skatt | 156 809 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 156 809 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 156 809 | - | 0 | - |
| Byggelån | 56 638 096 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 938 672 | 1 078 578 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 33 834 975 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 872 500 | 106 083 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 449 267 | 35 019 636 | - | - |
| Sum gjeld | 62 606 076 | 35 019 636 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 112 232 909 | 83 939 975 | 12 649 | - |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,80▲ | 0,14 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,26▲ | 0,72 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▲ | −0,4 % | −81,8 % | −6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,9 %▲ | −65,2 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,2 %▲ | −52,7 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,2 %▼ | 58,3 % | 100,0 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Åsjordet 3 Utvikling AS12,9 %
6,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Åsjordet 3 Utvikling AS12,9 % 6,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Røkke | 1966 |
| Styrets leder | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GJELSTEN BOLIG AS
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Åsjordet Eiendom AS100,0 %
- Låveveien 70 Holding AS100,0 %
- Libakkløkka AS100,0 %
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- H76 EIENDOM AS100,0 %
- THAULOWS VEI 19-25 UTVIKLING AS100,0 %
- Åsjordet 3 Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.