- Org.nr.
- 818 398 832
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS, 100 %
Driftsresultat671 41747,4 % margin
Årsresultat−214 256−15,1 % margin
Egenkapital2 214 1281,1 % av eiendelene
HENRIKS VEI UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 818 398 832
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.01.2017
- Registrert
- 19.01.2017
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS918 465 014 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, salg og utleie av eiendom, samt investering i andre selskaper og andre eiendeler.
Tidligere navn
- BERGSKOGEN AREAL AS19.01.2017 til 26.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 417 428 | 1 298 389 | 1 069 150 | 867 500 | 609 742 |
| Sum driftsinntekter | 1 417 428 | 1 298 389 | 1 069 150 | 867 500 | 609 742 |
| Annen driftskostnad | 746 011 | 480 888 | 522 988 | 318 164 | 227 694 |
| Sum driftskostnader | 746 011 | 480 888 | 522 988 | 318 164 | 227 694 |
| Driftsresultat | 671 417 | 817 501 | 546 162 | 549 336 | 382 048 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 1 488 | 39 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 45 |
| Annen renteinntekt | 24 552 | - | - | 73 | - |
| Sum finansinntekter | 24 552 | - | - | 1 561 | 84 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 970 559 | - | 611 612 | - | - |
| Annen rentekostnad | 97 | 557 826 | 388 844 | 4 809 | 7 |
| Sum finanskostnader | 970 656 | 557 826 | 1 000 456 | 4 809 | 7 |
| Netto finans | −946 104 | −557 826 | −1 000 456 | −3 248 | 77 |
| Resultat før skatt | - | - | −454 294 | 546 088 | 382 126 |
| Resultat før skattekostnad | −274 687 | 259 676 | - | - | - |
| Skattekostnad | −60 431 | 57 128 | −99 944 | 120 139 | 84 068 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −354 350 | 425 949 | 298 058 |
| Årsresultat | −214 256 | 202 548 | −354 350 | 425 949 | 298 058 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −214 256 | 202 548 | −354 350 | 425 949 | 298 058 |
| Totalresultat | −214 256 | 202 548 | −354 350 | 425 949 | 298 058 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 20 599 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 425 949 | 277 459 |
| Overført til annen egenkapital | - | 202 548 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −214 256 | - | −354 350 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −214 256 | 202 548 | −354 350 | 425 949 | 298 058 |
| Tomter | 160 083 088 | 119 597 822 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 160 083 088 | 119 597 822 | 98 024 522 | 97 024 522 | - |
| Sum anleggsmidler | 160 083 088 | 119 597 822 | 98 024 522 | 97 024 522 | 0 |
| Sum varer | 45 632 360 | 28 829 921 | 18 270 089 | 9 717 583 | 79 502 984 |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 457 | 873 120 | - | 4 138 | - |
| Konsernfordringer | 3 557 637 | 3 557 637 | - | 2 367 664 | 2 670 126 |
| Sum fordringer | 3 616 094 | 4 430 757 | - | 2 371 802 | 2 670 126 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 190 133 | 1 344 509 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 190 133 | 1 344 509 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 49 438 587 | 34 605 188 | 18 270 089 | 12 089 385 | 82 173 110 |
| Sum eiendeler | 209 521 675 | 154 203 010 | 116 294 611 | 109 113 907 | 82 173 110 |
| Tomt | - | - | 98 024 522 | 97 024 522 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 846 778 | 1 846 778 | 1 846 778 | 1 846 778 | 1 846 778 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 876 778 | 1 876 778 | 1 876 778 | 1 876 778 | 1 876 778 |
| Annen egenkapital | 337 350 | 551 606 | 349 058 | 703 408 | 277 459 |
| Sum opptjent egenkapital | 337 350 | 551 606 | 349 058 | 703 408 | 277 459 |
| Sum egenkapital | 2 214 128 | 2 428 384 | 2 225 836 | 2 580 186 | 2 154 237 |
| Utsatt skatt | 616 036 | 676 467 | 619 339 | 719 283 | 599 144 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 616 036 | 676 467 | 619 339 | 719 283 | 599 144 |
| Sum langsiktig gjeld | 616 036 | 676 467 | 619 339 | 719 283 | 599 144 |
| Leverandørgjeld | 568 498 | 1 136 212 | 70 656 | 1 509 805 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 192 063 013 | 149 901 946 | 113 318 779 | 103 925 883 | 79 359 729 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 060 000 | 60 000 | 60 000 | 378 750 | 60 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 206 691 511 | 151 098 159 | 113 449 435 | 105 814 438 | 79 419 729 |
| Sum gjeld | 207 307 547 | 151 774 626 | 114 068 774 | 106 533 721 | 80 018 873 |
| Sum egenkapital og gjeld | 209 521 675 | 154 203 010 | 116 294 611 | 109 113 907 | 82 173 110 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,24▲ | 0,23 | 0,16 | 0,11 | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 93,63▲ | 62,50 | 51,25 | 41,29 | 37,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,4 %▼ | 0,6 % | 0,5 % | 0,6 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,4 %▼ | 63,0 % | 51,1 % | 63,3 % | 62,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,1 %▼ | 15,6 % | −33,1 % | 49,1 % | 48,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,1 %▼ | 1,6 % | 1,9 % | 2,4 % | 2,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HENRIKS VEI UTVIKLING AS47,4 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
HENRIKS VEI UTVIKLING AS47,4 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trygve Johan Ulvig Kiær | 1987 |
| Styrets leder | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GJELSTEN BOLIG AS
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Åsjordet Eiendom AS100,0 %
- Låveveien 70 Holding AS100,0 %
- Libakkløkka AS100,0 %
- H76 EIENDOM AS100,0 %
- THAULOWS VEI 19-25 UTVIKLING AS100,0 %
- Åsjordet 3 Utvikling AS100,0 %
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.