- Org.nr.
- 918 850 880
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS, 100 %
Driftsresultat347 94536,3 % margin
Årsresultat−38 319−4,0 % margin
Egenkapital39 786 09438,8 % av eiendelene
Åsjordet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 850 880
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.03.2017
- Registrert
- 11.04.2017
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Åsjordet Eiendom AS918 929 398 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, kjøp og salg av verdipapirer, samt annen virksomhet som hører naturlig sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 950 113 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 7 701 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 957 814 | 1 066 521 | 1 146 320 | 1 076 657 | 1 021 649 |
| Konserninterne tjenester | - | - | - | - | 259 279 |
| Annen driftskostnad | 609 869 | - | - | 339 949 | 431 041 |
| Sum driftskostnader | 609 869 | 676 607 | 465 198 | 339 949 | 690 319 |
| Driftsresultat | 347 945 | 389 914 | 681 122 | 736 708 | 331 330 |
| Annen renteinntekt | 21 221 | - | - | 1 527 | 91 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 5 278 |
| Sum finansinntekter | 21 221 | 41 749 | 22 565 | 1 527 | 5 369 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 418 294 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 418 294 | 1 354 906 | 1 892 529 | - | - |
| Netto finans | −397 073 | −1 313 157 | −1 869 964 | 1 527 | 5 369 |
| Resultat før skatt | - | −923 243 | −1 188 842 | 738 235 | 336 699 |
| Resultat før skattekostnad | −49 128 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −10 809 | - | - | 162 412 | 72 947 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 575 823 | 263 752 |
| Årsresultat | −38 319 | −720 130 | −927 297 | 575 823 | 263 752 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −38 319 | - | - | 575 823 | 263 752 |
| Totalresultat | −38 319 | - | - | 575 823 | 263 752 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | 575 823 | 263 752 |
| Udekket tap | −38 319 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −38 319 | - | - | 575 823 | 263 752 |
| Husleieinntekt | - | - | - | 1 076 657 | 1 021 649 |
| Utsatt skattefordel | 57 243 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 57 243 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 60 303 574 | - | - | 60 303 574 | - |
| Sum varige driftsmidler | 60 303 574 | - | - | 60 303 574 | - |
| Sum anleggsmidler | 60 360 817 | 60 350 008 | 60 303 574 | 60 303 574 | 0 |
| Fast eiendom under utvikling | - | - | - | - | 77 302 115 |
| Prosjekter i arbeid | 42 071 942 | - | - | 22 264 560 | - |
| Sum varer | 42 071 942 | - | - | 22 264 560 | 77 302 115 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 60 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 55 182 | - | - | 44 420 | - |
| Sum fordringer | 55 182 | - | - | 44 420 | 60 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 151 687 | - | - | - | 4 819 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 151 687 | - | - | 1 258 622 | 4 819 |
| Sum omløpsmidler | 42 278 810 | 44 460 620 | 30 890 053 | 23 567 602 | 77 366 934 |
| Sum eiendeler | 102 639 627 | 104 810 628 | 91 193 627 | 83 871 176 | 77 366 934 |
| Aksjekapital | 150 000 | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 39 834 711 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 39 984 711 | 39 984 711 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 487 129 | 911 306 |
| Udekket tap | 198 617 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −198 617 | −160 298 | 559 832 | 1 487 129 | 911 306 |
| Sum egenkapital | 39 786 094 | 39 824 413 | 589 832 | 1 517 129 | 941 306 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 418 224 | 255 812 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 418 224 | 255 812 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 53 000 000 | 53 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 23 165 274 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 53 000 000 | 76 165 274 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 53 156 679 | 53 418 224 | 76 421 086 |
| Leverandørgjeld | 36 000 | - | - | 734 935 | 4 541 |
| Kortsiktig konserngjeld | 62 817 533 | - | - | 27 993 406 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 207 482 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 853 533 | 64 986 215 | 37 447 116 | 28 935 823 | 4 541 |
| Sum gjeld | 62 853 533 | 64 986 215 | 90 603 795 | 82 354 047 | 76 425 628 |
| Sum egenkapital og gjeld | 102 639 627 | - | - | 83 871 176 | 77 366 934 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,67▼ | 0,68 | 0,82 | 0,81 | 17 037,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,58▼ | 1,63 | 153,61 | 54,28 | 81,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,4 %▼ | 0,4 % | 0,8 % | 0,9 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,3 %▼ | 36,6 % | 59,4 % | 68,4 % | 32,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,0 %▲ | −67,5 % | −80,9 % | 53,5 % | 25,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,8 %▲ | 38,0 % | 0,6 % | 1,8 % | 1,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Åsjordet Eiendom AS36,3 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Åsjordet Eiendom AS36,3 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Røkke | 1966 |
| Styrets leder | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GJELSTEN BOLIG AS
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Låveveien 70 Holding AS100,0 %
- Libakkløkka AS100,0 %
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- H76 EIENDOM AS100,0 %
- THAULOWS VEI 19-25 UTVIKLING AS100,0 %
- Åsjordet 3 Utvikling AS100,0 %
- Åsjordet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.