- Org.nr.
- 932 269 295
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 54,6 %
Driftsresultat−126 325ikke oppgitt
Årsresultat−2 888 750ikke oppgitt
Egenkapital693 393 14553,6 % av eiendelene
GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 269 295
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 23.08.2023
- Registrert
- 17.10.2023
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 779 220
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, og det som står i naturlig forbindelse med dette.
Tidligere navn
- UNION EIENDOM 14 AS17.10.2023 til 14.10.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 126 325 | - | - |
| Sum driftskostnader | 126 325 | 403 132 | 5 670 |
| Driftsresultat | −126 325 | −403 132 | −5 670 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 33 125 877 | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 843 282 | - | - |
| Sum finansinntekter | 34 969 159 | 15 034 671 | 281 |
| Annen rentekostnad | 38 546 360 | - | - |
| Sum finanskostnader | 38 546 360 | 18 392 714 | - |
| Netto finans | −3 577 201 | −3 358 043 | 281 |
| Resultat før skatt | −3 703 526 | −3 761 175 | −5 389 |
| Skattekostnad på resultat | −814 776 | - | - |
| Årsresultat | −2 888 750 | −2 933 717 | −5 389 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 888 750 | - | - |
| Totalresultat | −2 888 750 | - | - |
| Udekket tap | −2 888 750 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 888 750 | - | - |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 1 642 234 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 642 234 | - | - |
| Investering i datterselskap | 470 244 898 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 470 244 898 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 471 887 132 | 471 072 356 | 0 |
| Konsernfordringer | 750 543 659 | - | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 30 000 000 | - | - |
| Sum fordringer | 780 543 659 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 40 177 532 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 40 177 532 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 820 721 191 | 631 801 137 | 24 611 |
| Sum eiendeler | 1 292 608 323 | 1 102 873 493 | 24 611 |
| Aksjekapital | 669 221 | - | - |
| Overkurs | 668 551 779 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 30 000 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 699 221 000 | 500 721 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 5 827 855 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −5 827 855 | −2 939 105 | −5 389 |
| Sum egenkapital | 693 393 145 | 497 781 895 | 24 611 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 568 199 400 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 568 199 400 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 568 199 400 | 530 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 83 742 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 24 738 851 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 276 928 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 015 779 | 75 091 599 | - |
| Sum gjeld | 599 215 179 | 605 091 599 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 292 608 323 | - | - |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 26,46▲ | 8,41 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,86▼ | 1,22 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▲ | 2,7 % | −21,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,6 %▲ | 45,1 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Styrets leder | Even Jermstad | 1968 |
| Styremedlem | Baard Schumann | 1970 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Martin Herlofsen Arnholdt | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS54,6 %Oslo · 365 500 ordinære aksjer
- UNION RESIDENTIAL GRO AS45,4 %Oslo · 303 721 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Åsjordet Eiendom AS100,0 %
- Låveveien 70 Holding AS100,0 %
- Libakkløkka AS100,0 %
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- H76 EIENDOM AS100,0 %
- THAULOWS VEI 19-25 UTVIKLING AS100,0 %
- Åsjordet 3 Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Åsjordet Eiendom AS100,0 %918 850 880 · 30 000 ordinære aksjer
- Låveveien 70 Holding AS100,0 %826 926 112 · 1 000 ordinære aksjer
- Libakkløkka AS100,0 %829 208 792 · 100 ordinære aksjer
- HENRIKS VEI UTVIKLING AS100,0 %818 398 832 · 100 ordinære aksjer
- H76 EIENDOM AS100,0 %919 185 929 · 100 ordinære aksjer
- 929 208 862 · 100 ordinære aksjer
- Åsjordet 3 Utvikling AS100,0 %929 208 943 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.