- Org.nr.
- 868 220 082
- Telefon
- 77 75 27 00
- Adresse
- Sjølundvegen 2, 9016 Tromsø
- Hovedeier
- Consto Holding AS, 100 %
Driftsresultat56 402 52675,8 % margin
EBITDA56 594 773før av- og nedskrivninger
Årsresultat17 546 19723,6 % margin
Egenkapital363 194 50160,6 % av eiendelene
Barlindhaug Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 868 220 082
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 11.11.1993
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sjølundvegen 2, 9016 Tromsø
- Telefon
- 77 75 27 00
- Postadresse
- Postboks 6154 Stakkevollan
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tromsø (193)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 11
- Hjemmeside
- www.barlindhaugeiendom.no
Underenheter
3
- BARLINDHAUG EIENDOM AS AVD TROMSØ880 389 742 · TROMSØ6 ansatte
- BARLINDHAUG EIENDOM AS AVD OSLO920 570 658 · OSLO
- BARLINDHAUG EIENDOM AS AVD TRONDHEIM914 728 762 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, for andre eller i egen regi med sikte på salg og utleie, samt delta i andre selskaper med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 368 995 | 10 800 390 | 20 545 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 69 078 265 | 55 051 458 | 7 873 000 | - | - |
| Inntekt fra tilknyttet selskap | - | - | 33 855 000 | - | - |
| Inntekt fra datterselskap | - | - | 37 377 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 74 447 260 | 65 851 848 | 99 650 000 | - | 92 910 000 |
| Prosjektkostnad | - | - | −595 000 | - | - |
| Varekostnad | −6 506 598 | −1 206 380 | - | - | 5 515 000 |
| Lønnskostnad | 18 238 656 | 19 149 110 | 21 508 000 | - | 19 377 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 192 247 | 155 895 | 126 000 | - | 110 000 |
| Annen driftskostnad | 6 120 429 | 4 952 297 | 5 427 000 | - | 4 150 000 |
| Sum driftskostnader | 18 044 734 | 23 050 922 | 26 466 000 | - | 29 153 000 |
| Driftsresultat | 56 402 526 | 42 800 926 | 73 184 000 | - | 63 757 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | 424 000 | - | - |
| Annen finansinntekt | 31 559 | 31 040 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 31 559 | 31 040 | 424 000 | - | 6 574 000 |
| Annen finanskostnad | 34 370 737 | 22 636 638 | 5 242 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 34 370 737 | 22 636 638 | 5 242 000 | - | 2 780 000 |
| Netto finans | −34 339 178 | −22 605 598 | −4 818 000 | - | 3 794 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 68 366 000 | - | 67 551 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −316 000 | - | −2 203 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 68 682 000 | - | - |
| Resultat før skattekostnad | 22 063 348 | 20 195 328 | - | - | - |
| Skattekostnad | 4 517 151 | −1 075 790 | - | - | - |
| Årsresultat | 17 546 197 | 21 271 118 | 68 682 000 | - | 69 754 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 125 000 000 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 17 546 198 | 21 271 118 | −56 318 000 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 546 198 | 21 271 118 | 68 682 000 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 3 085 028 | 7 602 179 | 4 740 000 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 085 028 | 7 602 179 | 4 740 000 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 472 614 | 627 217 | 667 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 472 614 | 627 217 | 667 000 | - | - |
| Investering i datterselskap | 42 290 621 | 55 339 281 | 60 103 000 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 127 702 705 | 110 548 663 | 75 785 000 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 67 221 970 | 93 079 906 | 65 080 000 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 257 498 919 | 249 999 212 | 205 496 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 4 452 531 | 4 087 711 | 15 086 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 499 166 746 | 513 054 773 | 423 132 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 502 724 388 | 521 284 169 | 428 539 000 | - | 381 174 000 |
| Egenregiprosjekter for salg | - | - | 5 665 000 | - | - |
| Varer | 17 246 203 | 10 040 776 | - | - | - |
| Sum varer | 17 246 203 | 10 040 776 | 5 665 000 | - | - |
| Kundefordringer | 3 700 160 | 5 463 730 | 3 035 000 | - | - |
| Andre fordringer | 45 160 329 | 48 126 931 | 1 582 000 | - | - |
| Konsernfordringer | 29 607 208 | 345 096 | 4 394 000 | - | - |
| Sum fordringer | 78 467 697 | 53 935 757 | 23 751 000 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende 8.9 | - | - | 25 026 000 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 862 716 | 2 680 813 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 862 716 | 2 680 813 | 25 026 000 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 96 576 616 | 66 657 346 | 54 442 000 | - | 91 569 000 |
| Sum eiendeler | 599 301 004 | 587 941 515 | 482 981 000 | - | 472 743 000 |
| Selskapskapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - |
| Overkurs | 51 578 903 | 51 578 903 | 51 579 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 16 061 669 | 16 061 669 | 16 062 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 68 640 572 | 68 640 572 | 68 641 000 | - | 68 641 000 |
| Annen egenkapital | 294 553 929 | 277 007 731 | 254 499 000 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 294 553 929 | 277 007 731 | 254 499 000 | - | 310 816 000 |
| Sum egenkapital | 363 194 501 | 345 648 303 | 323 140 000 | - | 379 457 000 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 1 407 000 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 407 000 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 87 750 000 | 105 000 000 | 145 000 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 928 547 | 928 547 | 929 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 88 678 547 | - | 145 929 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 88 678 547 | 105 928 547 | 147 336 000 | - | 80 309 000 |
| Leverandørgjeld | 153 417 | 140 688 | 446 000 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 459 203 | 2 074 364 | 1 626 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 35 142 938 | 520 026 | 490 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 480 775 | 20 774 576 | 9 944 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 147 427 956 | 136 364 665 | 12 506 000 | - | 12 976 000 |
| Sum gjeld | 236 106 503 | 242 293 212 | 159 842 000 | - | 93 286 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 599 301 004 | - | 482 982 000 | - | - |
| Minoritetsinteresser | 5 402 792 | 5 786 351 | 5 114 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,66▲ | 0,32 | 4,35 | - | 7,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,65▼ | 0,74 | 0,49 | - | 0,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,7 %▲ | 2,4 % | 15,2 % | - | 14,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,8 %▲ | 33,6 % | 73,4 % | - | 68,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,6 %▲ | 2,8 % | 68,9 % | - | 75,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,6 %▲ | 57,4 % | 66,9 % | - | 80,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 6 767 933
- Resultat per ansatt, kroner
- 5 127 502
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Barlindhaug Eiendom AS75,8 %
74,4 mill. 11 ansatte 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Barlindhaug Eiendom AS75,8 % 74,4 mill.11 ansatte 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Petter Robertsen | 1973 |
| Styrets leder | Jens Arne Johnsen | 1953 |
| Styremedlem | Hanne Sivertsen | 1981 |
| Styremedlem | Kent-Helge Holst | 1969 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Consto Holding AS100,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Consto Holding AS
- Consto AS100,0 %
- Barlindhaug Eiendom AS100,0 %
- Barlindhaug Eiendom Tomteselskap AS100,0 %
- Fløyfjellet AS100,0 %
- Centrum Panorama AS100,0 %
- CORPO NARVIK AS100,0 %
- Minken Næringspark 4 AS100,0 %
- Bjerkakerfjæra AS100,0 %
- Direktørboligen Kirkenes AS100,0 %
- Minken Næringspark 6 AS100,0 %
- SKOGFARET BÆRUM AS75,0 %
- MEDBY NÆRINGSPARK AS70,7 %
- Nyhavn Bergen AS70,0 %
- BAKSETER GÅRD AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 247 909 · 30 000 ordinære aksjer
- Fløyfjellet AS100,0 %991 237 135 · 1 500 ordinære aksjer
- Centrum Panorama AS100,0 %990 465 282 · 1 000 ordinære aksjer
- CORPO NARVIK AS100,0 %919 679 859 · 300 ordinære aksjer
- Minken Næringspark 4 AS100,0 %994 709 380 · 100 ordinære aksjer
- Bjerkakerfjæra AS100,0 %997 305 302 · 100 ordinære aksjer
- Direktørboligen Kirkenes AS100,0 %997 305 221 · 100 ordinære aksjer
- Minken Næringspark 6 AS100,0 %997 305 167 · 100 ordinære aksjer
- SKOGFARET BÆRUM AS75,0 %994 709 348 · 75 ordinære aksjer
- MEDBY NÆRINGSPARK AS70,7 %989 617 087 · 2 483 ordinære aksjer
Vis alle 50 · 40 til
- Nyhavn Bergen AS70,0 %917 692 505 · 700 ordinære aksjer
- BAKSETER GÅRD AS70,0 %930 103 357 · 210 ordinære aksjer
- Kalfarveien Fjellside AS50,0 %923 676 929 · 500 000 ordinære aksjer
- PANORAMA VEST AS50,0 %997 743 520 · 300 000 ordinære aksjer
- Kvartal Langgaten AS50,0 %930 367 516 · 100 000 ordinære aksjer
- Bjerkakerbukta AS50,0 %930 737 682 · 50 000 ordinære aksjer
- Adminveien AS50,0 %933 931 390 · 50 000 ordinære aksjer
- Bjerkaker Sjøpark AS50,0 %916 050 852 · 20 000 ordinære aksjer
- ALVERPORTEN BOLIG AS50,0 %930 018 694 · 15 000 B-aksjer
- KUSKERUDVEGEN 4 BOLIG AS50,0 %918 025 952 · 15 000 ordinære aksjer
- TORE HUNDS GT 45/47 AS50,0 %933 984 923 · 15 000 ordinære aksjer
- Kirkeparken AS50,0 %933 984 931 · 15 000 ordinære aksjer
- ØVRE ØYGARDEN AS50,0 %935 417 228 · 15 000 A-aksjer
- SKJOLDNES HAGE AS50,0 %920 471 935 · 5 000 ordinære aksjer
- Kyvannsvegen 34 AS50,0 %915 105 084 · 2 500 ordinære aksjer
- Aamodtalleen AS50,0 %927 792 842 · 1 500 ordinære aksjer
- 932 540 509 · 1 500 ordinære aksjer
- BOO EIENDOM AS50,0 %992 330 058 · 750 ordinære aksjer
- BACI INVEST AS50,0 %918 519 858 · 500 ordinære aksjer
- Melhustunet AS50,0 %920 995 802 · 500 ordinære aksjer
- Sandviken Utvikling AS50,0 %921 029 691 · 500 ordinære aksjer
- Nytorvet Boligpark AS50,0 %922 673 292 · 500 ordinære aksjer
- Workinntoppen AS50,0 %911 667 487 · 500 ordinære aksjer
- Verkstedhagen AS50,0 %925 829 021 · 500 ordinære aksjer
- Åmotparken AS50,0 %926 789 007 · 500 ordinære aksjer
- Lønnbom AS50,0 %982 952 050 · 500 ordinære aksjer
- Holstneset Eiendom AS50,0 %916 360 762 · 500 ordinære aksjer
- WIGEN BOLIG AS50,0 %916 828 691 · 500 ordinære aksjer
- Elvebredden 37 AS50,0 %917 330 336 · 150 ordinære aksjer
- SEFA PARK AS50,0 %930 211 699 · 150 ordinære aksjer
- NP Utvikling AS50,0 %930 770 744 · 60 ordinære aksjer
- LARS MEYERS GATE 9 AS50,0 %921 269 811 · 50 ordinære aksjer
- Fetsund Stasjon AS50,0 %919 513 780 · 50 ordinære aksjer
- Harestulia Utbygging AS50,0 %924 589 787 · 50 ordinære aksjer
- Gystad Holding AS50,0 %823 821 522 · 15 ordinære aksjer
- Meierigaarden AS50,0 %818 830 602 · 14 999 ordinære aksjer
- FIP EIENDOM AS40,0 %974 692 597 · 500 ordinære aksjer
- Kjølen AS40,0 %988 470 309 · 40 ordinære aksjer
- Fløylia AS38,0 %918 014 136 · 11 400 ordinære aksjer
- HOTEL STORMEN AS33,3 %913 442 628 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.