- Org.nr.
- 990 270 767
- Telefon
- 33 30 83 30
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- Bjarøy Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat−3 477 832−94,1 % margin
Årsresultat66 129 921
Egenkapital252 595 33736,9 % av eiendelene
Ansatte8i Aa‑registeret
Bjarøy Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 270 767
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 16.06.2006
- Registrert
- 21.09.2006
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Telefon
- 33 30 83 30
- Postadresse
- c/o Bjarøy Gruppen AS, Egenesgården, Jernbanegaten 3
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 44 246 000
- Hjemmeside
- www.bjaroy.no
Underenheter
1
- Bjarøy Eiendom AS990 307 733 · TØNSBERG8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive fast eiendom og dertil hørende virksomhet.
Tidligere navn
- CONRADIS GATE 5-7 AS21.09.2006 til 24.11.2010
- Birkelunden AS24.11.2010 til 04.01.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 506 770 | 4 489 152 | 4 331 712 | 4 706 861 | 4 344 487 |
| Annen driftsinntekt | 1 190 652 | 92 820 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 697 422 | 4 581 972 | 4 331 712 | 4 706 861 | 4 344 487 |
| Varekostnad | 1 166 | 39 414 | 39 450 | 6 075 | - |
| Lønnskostnad | 5 009 352 | 5 755 919 | 4 554 298 | 5 603 353 | 4 821 928 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 78 550 | 86 850 | 86 850 |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 698 957 | 2 537 118 | 3 093 937 |
| Avskrivning av driftsmidler | 45 000 | 44 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad Il, | 2 119 736 | 1 846 649 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 7 175 254 | 7 685 982 | 6 371 255 | 8 233 395 | 8 002 715 |
| Driftsresultat | −3 477 832 | −3 104 010 | −2 039 543 | −3 526 535 | −3 658 228 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 69 696 761 | 117 418 265 | 13 456 524 | 15 065 914 | 10 538 115 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 588 521 | 38 569 193 | 36 809 590 | 18 557 403 | 15 359 938 |
| Annen renteinntekt | 494 684 | 430 871 | 125 144 | 57 115 | 42 335 |
| Annen finansinntekt | - | - | 12 954 | 12 514 | 11 497 |
| Sum finansinntekter | 84 779 966 | 156 418 329 | 50 404 213 | 33 692 946 | 25 951 885 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 472 522 | 9 630 683 | 5 284 850 | 729 375 | 302 375 |
| Annen rentekostnad | 7 554 197 | 35 369 351 | 34 457 372 | 17 959 576 | 14 827 422 |
| Annen finanskostnad | −212 129 | 35 993 867 | - | 21 500 | 9 744 |
| Sum finanskostnader | 10 814 590 | 80 993 901 | 39 742 222 | 18 710 451 | 15 139 541 |
| Netto finans | 73 965 375 | 75 424 428 | 10 661 990 | 14 982 495 | 10 812 345 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 622 447 | 11 455 960 | 7 154 117 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 581 362 |
| Resultat før skattekostnad | 70 487 543 | 72 320 418 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 357 622 | 540 745 | 1 897 723 | 2 520 388 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 724 724 | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Årsresultat | 66 129 921 | 71 779 673 | 6 724 724 | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 66 129 921 | 71 779 673 | 6 724 724 | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Totalresultat | 66 129 921 | 71 779 673 | 6 724 724 | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Ordinært utbytte | - | 15 000 000 | 15 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −8 275 276 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 66 129 921 | 56 779 673 | - | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Sum overføringer og disponeringer | 66 129 921 | 71 779 673 | 6 724 724 | 8 935 572 | 5 572 755 |
| Utsatt skattefordel | 64 037 | 76 472 | 82 258 | 81 292 | 86 319 |
| Sum immaterielle eiendeler | 64 037 | 76 472 | 82 258 | 101 492 | 134 019 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 180 000 | - | 102 350 | - | 161 700 |
| Sum varige driftsmidler | 180 000 | - | 44 000 | 102 350 | 161 700 |
| Investering i datterselskap | 298 845 790 | 113 991 690 | 270 471 610 | 191 489 892 | 93 726 935 |
| Lån til foretak i samme konsern | 292 046 123 | 195 854 658 | 692 581 419 | 700 980 556 | 568 179 634 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 8 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 33 333 | 1 630 002 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 590 891 913 | 309 846 348 | 963 053 029 | 892 503 781 | 663 536 571 |
| Sum anleggsmidler | 591 135 950 | 309 922 820 | 963 179 287 | 892 707 623 | 663 832 290 |
| Kundefordringer | 44 891 | 97 194 | 27 975 | 161 732 | 200 744 |
| Andre kortsiktige fordringer | 202 380 | 524 543 | 142 457 | 94 432 | 91 529 |
| Konsernfordringer | 69 696 761 | 12 513 146 | 13 456 524 | 15 065 914 | 10 538 115 |
| Sum fordringer | 69 944 032 | 13 134 883 | 13 626 956 | 15 322 078 | 10 830 389 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 23 465 630 | 97 323 468 | 6 552 206 | 6 901 928 | 550 145 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 23 465 630 | - | 6 552 206 | 6 901 928 | 550 145 |
| Sum omløpsmidler | 93 409 662 | - | 20 179 162 | 22 224 006 | 11 380 534 |
| Sum eiendeler | 684 545 612 | 420 381 171 | 983 358 449 | 914 931 629 | 675 212 823 |
| Konsesjoner, patenter o.1. | - | - | - | 20 200 | 47 700 |
| Aksjekapital | 44 246 000 | 44 246 000 | 44 246 000 | 32 246 000 | 30 646 000 |
| Overkurs | 31 450 800 | 31 450 800 | 31 450 800 | 31 450 800 | 17 050 800 |
| Annen innskutt egenkapital | 10 492 685 | 10 492 685 | 10 492 685 | 10 492 685 | 10 492 685 |
| Sum innskutt egenkapital | 86 189 485 | 86 189 485 | 86 189 485 | 74 189 485 | 58 189 485 |
| Annen egenkapital | 166 405 852 | 100 275 929 | 43 496 256 | 51 771 532 | 42 835 959 |
| Sum opptjent egenkapital | 166 405 852 | 100 275 929 | 43 496 256 | 51 771 532 | 42 835 959 |
| Sum egenkapital | 252 595 337 | 186 465 414 | 129 685 741 | 125 961 017 | 101 025 444 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 148 294 570 | 122 294 570 | 674 064 000 | 690 686 085 | 538 948 380 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 107 118 323 | 91 515 464 | 82 615 409 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 255 412 893 | 213 810 034 | 756 679 409 | 690 686 085 | 538 948 380 |
| Sum langsiktig gjeld | 255 412 893 | 213 810 034 | 756 679 409 | 690 686 085 | 538 948 380 |
| Leverandørgjeld | 94 255 | 1 657 013 | 124 654 | 295 673 | 260 583 |
| Betalbar skatt | 4 345 187 | 534 959 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 465 548 | 1 119 022 | 504 349 | 793 464 | 398 505 |
| Utbytte | - | 15 000 000 | 15 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 165 112 292 | - | 80 880 407 | 96 442 069 | 33 912 469 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 520 101 | 1 794 729 | 483 889 | 753 321 | 667 442 |
| Sum kortsiktig gjeld | 176 537 383 | 20 105 723 | 96 993 299 | 98 284 527 | 35 238 999 |
| Sum gjeld | 431 950 276 | 233 915 757 | 853 672 708 | 788 970 613 | 574 187 379 |
| Sum egenkapital og gjeld | 684 545 612 | 420 381 171 | 983 358 449 | 914 931 629 | 675 212 823 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 5,49 | 0,21 | 0,23 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,71▲ | 1,25 | 6,58 | 6,26 | 5,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,7 %▼ | 21,8 % | 5,1 % | 3,8 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −94,1 %▼ | −67,7 % | −47,1 % | −74,9 % | −84,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 788,5 %▲ | 1 566,6 % | 155,2 % | 189,8 % | 128,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,9 %▼ | 44,4 % | 13,2 % | 13,8 % | 15,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 462 178
- Resultat per ansatt, kroner
- −434 729
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bjarøy Eiendom AS−94,1 %
3,7 mill. 8 ansatte 2025
−100 %−50050100
Bjarøy Eiendom AS−94,1 % 3,7 mill.8 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Jonstang | 1977 |
| Styrets leder | Petter Tenden | 1941 |
| Styremedlem | Malin Bjarøy | 1991 |
| Styremedlem | Hans Petter Bjarøy | 1961 |
| Varamedlem | Andreas Bjarøy | 1988 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjarøy Gruppen AS100,0 %Tønsberg · 44 246 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ZERO HOLDING AS
- Bjarøy Gruppen AS80,0 %
- Bjarøy Kapital AS100,0 %
- Bjarøy Handel AS100,0 %
- Bjarøy Classic AS100,0 %
- HELITRANS NORGE AS100,0 %
- Bodhotell.no AS100,0 %
- BMJ Investment AS55,6 %
- Bjarøy Eiendom AS100,0 %
- Kaigaten 2 AS100,0 %
- Døvleveien 23-25 AS100,0 %
- Semsbyen AS100,0 %
- HALFDAN WILHELMSENS ALLÈ 42 AS100,0 %
- NVE40E AS100,0 %
- Åshaugveien 39 AS100,0 %
- TØNSBERG P-HUS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kaigaten 2 AS100,0 %913 248 910 · 100 300 ordinære aksjer
- Døvleveien 23-25 AS100,0 %951 538 922 · 65 000 ordinære aksjer
- Semsbyen AS100,0 %918 257 748 · 10 000 ordinære aksjer
- 999 203 906 · 1 000 ordinære aksjer
- NVE40E AS100,0 %914 612 934 · 500 ordinære aksjer
- Åshaugveien 39 AS100,0 %913 248 953 · 300 ordinære aksjer
- TØNSBERG P-HUS AS100,0 %913 248 791 · 300 ordinære aksjer
- Tønsberglivet AS1,64 %993 020 923 · 13 962 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.