- Org.nr.
- 918 257 748
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- Bjarøy Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 483 43039,1 % margin
EBITDA6 060 044før av- og nedskrivninger
Årsresultat716 2598,0 % margin
Egenkapital54 779 50551,9 % av eiendelene
Semsbyen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 257 748
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.12.2016
- Registrert
- 16.12.2016
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Postadresse
- c/o Bjarøy Gruppen AS, Egenesgården, Jernbanegaten 3
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Semsbyen AS818 336 152 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og eiendomsaksjer, samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 232 220 | 7 379 706 | 6 852 745 | 6 341 919 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 675 909 | 1 074 174 | 1 040 752 | 1 091 691 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 908 130 | 8 453 880 | 7 893 497 | 7 433 610 | 6 719 608 |
| Varekostnad | 1 520 020 | 1 074 174 | 1 040 752 | 1 091 691 | 738 153 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 361 300 | 1 361 300 | 1 379 700 | 1 441 406 | 1 388 500 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 215 314 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 328 066 | 1 373 182 | 1 126 248 | 1 112 712 | 986 876 |
| Sum driftskostnader | 5 424 700 | 3 808 657 | 3 546 701 | 3 645 809 | 3 113 530 |
| Driftsresultat | 3 483 430 | 4 645 224 | 4 346 796 | 3 787 801 | 3 606 079 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 173 152 | 133 805 | 71 933 | - |
| Annen renteinntekt | 123 803 | 138 732 | 111 801 | 38 141 | - |
| Annen finansinntekt | - | 35 | 6 628 | 6 502 | - |
| Sum finansinntekter | 123 803 | 311 919 | 252 234 | 116 576 | 51 122 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 639 278 | 2 658 901 | - | 7 708 | - |
| Annen rentekostnad | 3 708 | 57 | 2 443 135 | 1 917 961 | - |
| Sum finanskostnader | 2 642 986 | 2 658 957 | 2 443 135 | 1 925 669 | 1 556 044 |
| Netto finans | −2 519 183 | −2 347 038 | −2 190 901 | −1 809 093 | −1 504 922 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 155 895 | 1 978 708 | 2 101 157 |
| Resultat før skattekostnad | 964 247 | 2 298 186 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 247 988 | 541 131 | 509 826 | 470 845 | 498 080 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 646 069 | 1 507 863 | - |
| Årsresultat | 716 259 | 1 757 055 | 1 646 069 | 1 507 863 | 1 603 077 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 716 259 | 1 757 055 | 1 646 069 | 1 507 863 | - |
| Totalresultat | 716 259 | 1 757 055 | 1 646 069 | 1 507 863 | - |
| Ordinært utbytte | - | 121 053 | 128 191 | 92 397 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 907 802 | 1 794 000 | 1 899 787 | 1 755 537 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −191 543 | −157 998 | −381 909 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 716 259 | 1 757 055 | 1 646 069 | 1 507 863 | - |
| Konsesjoner, patenter o.l. | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 57 281 525 | 58 162 155 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 | 18 400 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 53 781 378 | 56 303 439 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 53 781 378 | 56 303 439 | 57 281 525 | 58 180 555 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 384 344 | 1 822 657 | 4 333 805 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 384 344 | 1 822 657 | 4 333 805 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 59 195 722 | 58 156 096 | 61 645 330 | 58 210 555 | 59 080 995 |
| Kundefordringer | 452 702 | 337 293 | 29 444 | 245 836 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 207 843 | 131 214 | 232 230 | 140 607 | - |
| Konsernfordringer | 44 779 505 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 45 440 050 | 468 507 | 261 674 | 386 443 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 946 876 | 3 741 667 | 620 072 | 6 278 435 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 946 876 | 3 741 667 | 620 072 | 6 278 435 | - |
| Sum omløpsmidler | 46 386 927 | 4 210 174 | 881 746 | 6 664 878 | 7 747 635 |
| Sum eiendeler | 105 582 648 | 62 366 271 | 62 527 076 | 64 875 433 | 66 828 630 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 44 779 505 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 54 779 505 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Annen egenkapital | - | 191 544 | 349 542 | 731 451 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 191 544 | 349 542 | 731 451 | 1 071 522 |
| Sum egenkapital | 54 779 505 | 10 191 544 | 10 349 542 | 10 731 451 | 11 071 522 |
| Utsatt skatt | 117 158 | 379 670 | 415 565 | 441 576 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 117 158 | 379 670 | 415 565 | 441 576 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 49 000 000 | 49 000 000 | 49 000 000 | 51 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 49 000 000 | 49 000 000 | 49 000 000 | 51 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 49 117 158 | 49 379 670 | 49 415 565 | 51 441 576 | 53 465 882 |
| Leverandørgjeld | 254 427 | 223 779 | 198 154 | 335 108 | - |
| Betalbar skatt | 254 453 | 71 026 | −1 | - | - |
| Utbytte | - | 121 053 | 128 191 | 92 397 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 163 849 | 2 300 000 | 2 435 625 | 2 250 688 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 256 | 79 199 | - | 24 213 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 685 985 | 2 795 057 | 2 761 969 | 2 702 406 | 2 291 226 |
| Sum gjeld | 50 803 143 | 52 174 727 | 52 177 534 | 54 143 982 | 55 757 108 |
| Sum egenkapital og gjeld | 105 582 648 | 62 366 271 | 62 527 076 | 64 875 433 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 27,51▲ | 1,51 | 0,32 | 2,47 | 3,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,93▼ | 5,12 | 5,04 | 5,05 | 5,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▼ | 7,9 % | 7,2 % | 5,9 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,1 %▼ | 54,9 % | 55,1 % | 51,0 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▼ | 20,8 % | 20,9 % | 20,3 % | 23,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,9 %▲ | 16,3 % | 16,6 % | 16,5 % | 16,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Semsbyen AS39,1 %
8,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Semsbyen AS39,1 % 8,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Jonstang | 1977 |
| Styrets leder | Petter Tenden | 1941 |
| Styremedlem | Hans Petter Bjarøy | 1961 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjarøy Eiendom AS100,0 %Tønsberg · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjarøy Gruppen AS
- Bjarøy Eiendom AS100,0 %
- Kaigaten 2 AS100,0 %
- Døvleveien 23-25 AS100,0 %
- HALFDAN WILHELMSENS ALLÈ 42 AS100,0 %
- NVE40E AS100,0 %
- Åshaugveien 39 AS100,0 %
- TØNSBERG P-HUS AS100,0 %
- Semsbyen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.