- Org.nr.
- 913 248 910
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- Bjarøy Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 853 73171,5 % margin
EBITDA3 337 631før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 067 38851,8 % margin
Egenkapital16 833 92672,5 % av eiendelene
Kaigaten 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 248 910
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 22.01.2014
- Registrert
- 24.02.2014
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Postadresse
- c/o Bjarøy Gruppen AS, Egenesgården, Jernbanegaten 3
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 10 030 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bjaroy.no
Underenheter
1
- Kaigaten 2 AS913 288 386 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom og dertil hørende virksomhet, samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 869 414 | 3 802 340 | 3 670 864 | 3 951 681 | 4 225 522 |
| Annen driftsinntekt | 123 033 | 182 999 | 117 154 | 109 976 | 45 570 |
| Sum driftsinntekter | 3 992 447 | 3 985 339 | 3 788 018 | 4 061 657 | 4 271 093 |
| Varekostnad | 123 033 | 182 999 | 117 154 | 109 977 | 45 571 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 483 900 | 474 793 | 436 900 | 495 900 | 495 674 |
| Annen driftskostnad | 531 784 | 888 233 | 480 486 | 379 424 | 511 746 |
| Sum driftskostnader | 1 138 717 | 1 546 025 | 1 034 539 | 985 300 | 1 052 991 |
| Driftsresultat | 2 853 731 | 2 439 314 | 2 753 478 | 3 076 357 | 3 218 102 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 23 943 | 14 673 |
| Annen renteinntekt | 77 148 | 63 577 | 32 843 | 5 578 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 394 | 4 328 | 4 560 |
| Sum finansinntekter | 77 148 | 63 577 | 37 237 | 33 849 | 19 233 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 280 380 | 306 835 | 152 220 | 98 792 | 38 449 |
| Annen rentekostnad | - | - | 55 202 | 73 561 | 54 084 |
| Sum finanskostnader | 280 380 | 306 835 | 207 422 | 172 353 | 92 533 |
| Netto finans | −203 232 | −243 258 | −170 185 | −138 504 | −73 300 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 583 294 | 2 937 853 | 3 144 802 |
| Resultat før skattekostnad | 2 650 498 | 2 196 056 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 583 110 | 483 132 | 568 325 | 646 328 | 691 856 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 014 969 | 2 291 525 | 2 452 946 |
| Årsresultat | 2 067 388 | 1 712 924 | 2 014 969 | 2 291 525 | 2 452 946 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 067 388 | 1 712 924 | 2 014 969 | 2 291 525 | 2 452 946 |
| Totalresultat | 2 067 388 | 1 712 924 | 2 014 969 | 2 291 525 | 2 452 946 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 532 925 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 177 648 | 1 795 903 | 2 090 271 | 2 393 252 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −110 260 | −82 979 | −75 302 | −101 727 | −79 979 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 067 388 | 1 712 924 | 2 014 969 | 2 291 525 | 2 452 946 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 16 163 748 | 16 647 648 | 16 613 548 | 17 050 448 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 163 748 | 16 647 648 | 16 613 548 | 17 050 448 | 17 546 348 |
| Sum anleggsmidler | 16 163 748 | 16 647 648 | 16 613 548 | 17 050 448 | 17 546 348 |
| Kundefordringer | 12 218 | 9 467 | 19 464 | 6 000 | 6 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 85 382 | 71 492 | 63 724 | 508 963 | 977 865 |
| Konsernfordringer | 6 266 697 | - | - | - | 2 114 673 |
| Sum fordringer | 6 364 297 | 80 959 | 83 188 | 514 963 | 3 098 538 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 682 560 | 1 367 256 | 392 155 | 658 758 | 72 743 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 682 560 | 1 367 256 | 392 155 | 658 758 | 72 743 |
| Sum omløpsmidler | 7 046 858 | 1 448 215 | 475 343 | 1 173 721 | 3 171 281 |
| Sum eiendeler | 23 210 606 | 18 095 863 | 17 088 892 | 18 224 169 | 20 717 629 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 17 546 348 |
| Aksjekapital | 10 030 000 | 10 030 000 | 10 030 000 | 10 030 000 | 10 030 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 6 680 347 | 413 650 | 413 650 | 413 650 | 413 650 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 710 347 | 10 443 650 | 10 443 650 | 10 443 650 | 10 443 650 |
| Annen egenkapital | 123 579 | 233 838 | 316 817 | 392 119 | 493 846 |
| Sum opptjent egenkapital | 123 579 | 233 838 | 316 817 | 392 119 | 493 846 |
| Sum egenkapital | 16 833 926 | 10 677 488 | 10 760 467 | 10 835 769 | 10 937 496 |
| Utsatt skatt | 1 136 | 32 235 | 55 640 | 76 879 | 105 571 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 136 | 32 235 | 55 640 | 76 879 | 105 571 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 474 840 | 5 016 094 | 3 512 076 | 1 500 000 | 2 700 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 474 840 | 5 016 094 | 3 512 076 | 1 500 000 | 2 700 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 475 976 | 5 048 329 | 3 567 716 | 1 576 879 | 2 805 571 |
| Leverandørgjeld | 108 847 | 67 606 | 80 873 | 66 698 | 396 803 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 791 857 | 2 302 440 | 2 679 835 | 5 744 823 | 6 577 759 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 900 704 | 2 370 046 | 2 760 708 | 5 811 521 | 6 974 562 |
| Sum gjeld | 6 376 680 | 7 418 375 | 6 328 424 | 7 388 400 | 9 780 133 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 210 606 | 18 095 863 | 17 088 892 | 18 224 169 | 20 717 629 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,43▲ | 0,61 | 0,17 | 0,20 | 0,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▼ | 0,69 | 0,59 | 0,68 | 0,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,2 % | 14,2 % | 15,8 % | 16,0 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,5 %▲ | 61,2 % | 72,7 % | 75,7 % | 75,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,8 %▲ | 43,0 % | 53,2 % | 56,4 % | 57,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,5 %▲ | 59,0 % | 63,0 % | 59,5 % | 52,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaigaten 2 AS71,5 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kaigaten 2 AS71,5 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Jonstang | 1977 |
| Styrets leder | Petter Tenden | 1941 |
| Styremedlem | Hans Petter Bjarøy | 1961 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjarøy Eiendom AS100,0 %Tønsberg · 100 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjarøy Gruppen AS
- Bjarøy Eiendom AS100,0 %
- Døvleveien 23-25 AS100,0 %
- Semsbyen AS100,0 %
- HALFDAN WILHELMSENS ALLÈ 42 AS100,0 %
- NVE40E AS100,0 %
- Åshaugveien 39 AS100,0 %
- TØNSBERG P-HUS AS100,0 %
- Kaigaten 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.