- Org.nr.
- 951 538 922
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- Bjarøy Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat7 241 73965,8 % margin
EBITDA8 482 739før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 082 80737,1 % margin
Egenkapital41 749 93546,9 % av eiendelene
Døvleveien 23-25 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 538 922
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 01.02.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Egenesgården, Jernbanegaten 3, 3111 Tønsberg
- Postadresse
- c/o Bjarøy Gruppen AS, Egenesgården, Jernbanegaten 3
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 1 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bjaroy.no
Underenheter
1
- Døvleveien 23-25 AS979 686 498 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom og dertil hørende virksomhet, samt hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- JOHS E SÆTHER AS19.02.1995 til 16.09.2006
- Briobygget AS16.09.2006 til 19.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 295 220 | 8 532 787 | 7 364 838 | 6 531 513 | 5 383 933 |
| Annen driftsinntekt | 1 713 605 | 2 004 188 | 1 526 711 | 2 097 206 | 1 114 574 |
| Sum driftsinntekter | 11 008 825 | 10 536 975 | 8 891 550 | 8 628 719 | 6 498 506 |
| Varekostnad | 1 713 605 | 2 004 187 | 1 685 043 | 1 938 874 | 1 114 574 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 241 000 | 1 762 000 | 2 282 800 | 2 288 478 | 1 859 935 |
| Annen driftskostnad | 812 480 | 1 535 157 | 1 573 736 | 778 911 | 689 184 |
| Sum driftskostnader | 3 767 086 | 5 301 344 | 5 541 579 | 5 006 263 | 3 663 692 |
| Driftsresultat | 7 241 739 | 5 235 631 | 3 349 970 | 3 622 456 | 2 834 814 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 134 633 | 77 901 | 58 889 | 40 765 |
| Annen renteinntekt | 135 859 | 144 943 | 76 214 | 19 772 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 8 955 | 11 692 | 9 426 |
| Sum finansinntekter | 135 859 | 279 576 | 163 070 | 90 353 | 50 191 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 140 901 | 2 290 689 | - | 19 885 | 2 081 |
| Annen rentekostnad | 2 330 | 1 137 | 2 120 565 | 1 649 076 | 967 665 |
| Sum finanskostnader | 2 143 231 | 2 291 826 | 2 120 565 | 1 668 961 | 969 746 |
| Netto finans | −2 007 372 | −2 012 250 | −1 957 495 | −1 578 608 | −919 555 |
| Resultat før skatt | 5 234 368 | 3 223 381 | 1 392 476 | 2 043 848 | 1 915 259 |
| Skattekostnad på resultat | 1 151 561 | 709 364 | 306 344 | 449 649 | 421 357 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 086 132 | 1 594 199 | 1 493 902 |
| Årsresultat | - | - | 1 086 132 | 1 594 199 | 1 493 902 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 082 807 | 2 514 017 | 1 086 132 | 1 594 199 | 1 493 902 |
| Totalresultat | - | - | 1 086 132 | 1 594 199 | 1 493 902 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 768 379 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 971 021 | 2 724 834 | 1 633 264 | 2 065 699 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 111 786 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −210 817 | - | −547 132 | −471 500 | −274 477 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 086 132 | 1 594 199 | 1 493 902 |
| Utsatt skattefordel | 55 979 | 87 508 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 55 979 | 87 508 | 28 329 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 41 049 800 | 42 290 800 | 44 038 800 | 46 294 600 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 10 000 | 29 000 | 48 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 4 000 | 12 000 | 20 000 |
| Sum varige driftsmidler | 41 049 800 | 42 290 800 | 44 052 800 | 46 335 600 | 35 113 800 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 240 282 | 3 873 127 | 2 277 901 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 240 282 | 3 873 127 | 2 277 901 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 49 346 061 | 46 251 435 | 46 359 030 | 46 335 600 | 35 113 800 |
| Kundefordringer | 128 069 | 180 796 | 601 655 | 817 228 | 451 385 |
| Andre kortsiktige fordringer | 228 453 | 327 502 | 312 364 | 552 939 | 253 827 |
| Konsernfordringer | 38 677 896 | - | - | - | 4 051 608 |
| Sum fordringer | 39 034 418 | 508 298 | 914 019 | 1 370 167 | 4 756 819 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 585 375 | 2 046 779 | 136 967 | 3 310 706 | 65 542 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 585 375 | 2 046 779 | 136 967 | 3 310 706 | 65 542 |
| Sum omløpsmidler | 39 619 793 | 2 555 077 | 1 050 985 | 4 680 873 | 4 822 361 |
| Sum eiendeler | 88 965 854 | 48 806 512 | 47 410 015 | 51 016 473 | 39 936 161 |
| Utsatt skattefordel l, | - | - | 28 329 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 35 045 800 |
| Aksjekapital | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 | 1 300 000 |
| Overkurs | 960 000 | 960 000 | 960 000 | 960 000 | 960 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 39 378 150 | 700 254 | 911 071 | 1 458 203 | 1 135 257 |
| Sum innskutt egenkapital | 41 638 150 | 2 960 254 | 3 171 071 | 3 718 203 | 3 395 257 |
| Annen egenkapital | 111 786 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 111 786 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 41 749 935 | 2 960 254 | 3 171 071 | 3 718 203 | 3 395 257 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 | 125 991 | 320 200 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 125 991 | 320 200 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 41 827 125 | 41 827 125 | 41 827 125 | 43 895 125 | 33 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 41 827 125 | 41 827 125 | 41 827 125 | 43 895 125 | 33 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 41 827 125 | 41 827 125 | 41 827 125 | 44 021 116 | 33 820 200 |
| Leverandørgjeld | 297 741 | 525 757 | 168 110 | 286 790 | 251 381 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 69 138 | 20 924 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 091 053 | 3 493 377 | 2 093 928 | 2 648 332 | 2 267 153 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 149 782 | 272 894 | 181 246 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 388 794 | 4 019 134 | 2 411 820 | 3 277 154 | 2 720 704 |
| Sum gjeld | 47 215 919 | 45 846 259 | 44 238 945 | 47 298 270 | 36 540 904 |
| Sum egenkapital og gjeld | 88 965 854 | 48 806 512 | 47 410 015 | 51 016 473 | 39 936 161 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,35▲ | 0,64 | 0,44 | 1,43 | 1,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,13▼ | 15,49 | 13,95 | 12,72 | 10,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▼ | 11,5 % | 7,1 % | 8,2 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,8 %▲ | 49,7 % | 37,7 % | 42,0 % | 43,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,1 %▲ | 23,9 % | 12,2 % | 18,5 % | 23,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,9 %▲ | 6,1 % | 6,7 % | 7,3 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Døvleveien 23-25 AS65,8 %
11,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Døvleveien 23-25 AS65,8 % 11,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Jonstang | 1977 |
| Styrets leder | Petter Tenden | 1941 |
| Styremedlem | Hans Petter Bjarøy | 1961 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjarøy Eiendom AS100,0 %Tønsberg · 65 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjarøy Gruppen AS
- Bjarøy Eiendom AS100,0 %
- Kaigaten 2 AS100,0 %
- Semsbyen AS100,0 %
- HALFDAN WILHELMSENS ALLÈ 42 AS100,0 %
- NVE40E AS100,0 %
- Åshaugveien 39 AS100,0 %
- TØNSBERG P-HUS AS100,0 %
- Døvleveien 23-25 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.