- Org.nr.
- 923 733 345
- Adresse
- Kjøpmannsgata 34, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- BALDER FASTIGHETER NORGE AS, 80 %
Driftsresultat−703 778−21,7 % margin
EBITDA−623 208før av- og nedskrivninger
Årsresultat28 286 421
Egenkapital144 861 96799,5 % av eiendelene
BOLIG NORGE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 733 345
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 09.10.2019
- Registrert
- 31.10.2019
- Adresse
- Kjøpmannsgata 34, 7011 Trondheim
- Postadresse
- Postboks 20
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 13 256 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BOLIG NORGE AS921 543 700 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og selskaper med slikt formål.
Tidligere navn
- Herkules Invest 310 AS31.10.2019 til 30.09.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 249 934 | 3 084 080 | 2 608 803 | 6 122 550 | 5 189 700 |
| Sum driftsinntekter | 3 249 934 | 3 084 080 | 2 608 803 | 6 122 550 | 5 189 700 |
| Varekostnad | 157 070 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 2 323 510 | 4 544 295 | 5 512 542 | 3 696 656 | 3 576 233 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 80 570 | 42 954 | 9 209 | 3 070 | 13 079 |
| Annen driftskostnad | 1 392 561 | 1 442 914 | 2 094 239 | 2 759 197 | 1 483 704 |
| Sum driftskostnader | 3 953 712 | 6 030 164 | 7 615 990 | 6 458 923 | 5 073 016 |
| Driftsresultat | −703 778 | −2 946 084 | −5 007 186 | −336 373 | 116 684 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 657 011 | 738 563 | 1 278 588 | 375 739 | 231 164 |
| Annen renteinntekt | 890 887 | 2 149 659 | 1 126 335 | 112 293 | - |
| Annen finansinntekt | 27 443 979 | 62 857 274 | 64 491 727 | 23 312 084 | 29 386 083 |
| Sum finansinntekter | 28 991 877 | 65 745 496 | 66 896 650 | 23 800 116 | 29 617 247 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 119 428 |
| Annen rentekostnad | - | 223 | 513 | 1 786 | 12 |
| Annen finanskostnad | 1 678 | 4 761 | 2 395 634 | 9 836 478 | - |
| Sum finanskostnader | 1 678 | 4 983 | 2 396 148 | 9 838 264 | 119 440 |
| Netto finans | 28 990 199 | 65 740 513 | 64 500 502 | 13 961 853 | 29 497 807 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 29 614 491 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 50 676 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 29 563 815 |
| Resultat før skattekostnad | 28 286 421 | 62 794 429 | 59 493 316 | 13 625 480 | - |
| Skattekostnad | - | - | 392 756 | 104 350 | - |
| Årsresultat | 28 286 421 | 62 794 429 | 59 100 560 | 13 521 130 | 29 563 815 |
| Totalresultat | 28 286 421 | 62 794 429 | 59 100 560 | 13 521 130 | 29 563 815 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 600 000 |
| Tilleggsutbytte | 75 000 000 | 50 000 000 | 40 000 000 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −46 713 579 | 12 794 429 | 19 100 560 | 13 521 130 | 28 963 815 |
| Sum overføringer og disponeringer | 28 286 421 | 62 794 429 | 59 100 560 | 13 521 130 | 29 563 815 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 392 756 | 497 106 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 397 713 | 349 294 | 15 349 | 24 558 | - |
| Sum varige driftsmidler | 397 713 | 349 294 | 15 349 | 24 558 | 0 |
| Investering i datterselskap | 190 000 | 190 000 | 40 000 | 30 000 | 28 324 200 |
| Lån til foretak i samme konsern | 14 893 052 | 20 381 276 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 92 665 148 | 74 714 914 | 74 714 914 | 106 265 674 | 88 713 524 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 103 000 | 103 000 | - | - | 15 612 179 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 107 851 201 | 95 389 190 | 74 754 914 | 106 295 674 | 132 649 902 |
| Sum anleggsmidler | 108 248 914 | 95 738 484 | 74 770 262 | 106 712 988 | 133 147 008 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 582 500 | 994 750 | 810 875 | 4 270 875 | 2 888 500 |
| Andre fordringer | 20 896 | 15 100 | 92 196 | 343 754 | 346 718 |
| Konsernfordringer | - | - | 26 813 567 | 20 029 426 | 11 667 697 |
| Sum fordringer | 603 396 | 1 009 850 | 27 716 638 | 24 644 055 | 14 902 915 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 735 214 | 96 368 481 | 87 879 658 | 40 701 100 | 10 851 712 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 735 214 | 96 368 481 | 87 879 658 | 40 701 100 | 10 851 712 |
| Sum omløpsmidler | 37 338 610 | 97 378 331 | 115 596 296 | 65 345 154 | 25 754 627 |
| Sum eiendeler | 145 587 524 | 193 116 815 | 190 366 559 | 172 058 142 | 158 901 636 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 392 756 | 497 106 |
| Selskapskapital | 13 256 500 | 13 256 500 | 13 256 500 | 13 256 500 | 13 256 500 |
| Overkurs | 119 038 500 | 119 038 500 | 119 038 500 | 119 038 500 | 119 038 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 944 277 | 2 944 277 | 2 944 277 | 2 944 277 | 2 944 277 |
| Sum innskutt egenkapital | 135 239 277 | 135 239 277 | 135 239 277 | 135 239 277 | 135 239 277 |
| Annen egenkapital | 9 622 690 | 56 336 269 | 53 955 157 | 34 854 597 | 21 333 467 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 622 690 | 56 336 269 | 53 955 157 | 34 854 597 | 21 333 467 |
| Sum egenkapital | 144 861 967 | 191 575 546 | 189 194 434 | 170 093 874 | 156 572 744 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 57 699 | 13 731 | - | 1 075 380 | 63 615 |
| Skyldige offentlige avgifter | 470 377 | 584 888 | 440 908 | 543 853 | 1 288 520 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 350 257 | 160 000 | - | 600 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 197 480 | 592 393 | 571 217 | 345 034 | 376 757 |
| Sum kortsiktig gjeld | 725 556 | 1 541 269 | 1 172 125 | 1 964 267 | 2 328 891 |
| Sum gjeld | 725 556 | 1 541 269 | 1 172 125 | 1 964 267 | 2 328 891 |
| Sum egenkapital og gjeld | 145 587 524 | 193 116 815 | 190 366 559 | 172 058 142 | 158 901 636 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 51,46▼ | 76,40 | 98,62 | 33,27 | 11,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,7 %▼ | 32,8 % | 34,2 % | 14,2 % | 18,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −21,7 %▲ | −95,5 % | −191,9 % | −5,5 % | 2,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 870,4 %▼ | 2 036,1 % | 2 265,4 % | 220,8 % | 569,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,5 %▲ | 99,2 % | 99,4 % | 98,9 % | 98,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOLIG NORGE AS−21,7 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
BOLIG NORGE AS−21,7 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Morten Ringseth Oxaal | 1986 |
| Styrets leder | Kjell Erik Torne Selin | 1967 |
| Styremedlem | Pål Morten Ringseth Oxaal | 1986 |
| Styremedlem | Eva Andrea Sigurgeirsdottir | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ACCUNOR AS936 401 228 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kristiansand S · 106 052 ordinære aksjer
- OXAAL HOLDING AS20,0 %Trondheim · 26 513 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BALDER FASTIGHETER NORGE AS
- SON NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- LEVA JESSHEIM PARK AS100,0 %
- Skullerud Industribygg AS100,0 %
- DØNSKIVEIEN 6D AS100,0 %
- Dønskiveien 6 Utvikling AS100,0 %
- Lakkegata 3-9 AS100,0 %
- Slettaveien Eiendom AS100,0 %
- Balder Drammen Holding AS100,0 %
- BOLIG NORGE AS80,0 %
- BN Tromsø AS100,0 %
- BALDER SØLFAST PARK AS100,0 %
- Accunor AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BN Tromsø AS100,0 %922 336 768 · 30 000 ordinære aksjer
- BALDER SØLFAST PARK AS100,0 %822 351 522 · 1 ordinære aksjer
- Accunor AS60,0 %936 401 228 · 60 000 ordinære aksjer
- HE PROSJEKTINVEST AS50,0 %918 984 186 · 500 000 ordinære aksjer
- ORIGO INDUSTRIEIENDOM AS50,0 %928 053 954 · 1 500 ordinære aksjer
- 927 495 856 · 1 500 ordinære aksjer
- 928 054 225 · 1 500 ordinære aksjer
- Sundsøya Utvikling AS50,0 %929 418 603 · 1 500 ordinære aksjer
- KONGENS GATE 44 AS50,0 %930 662 976 · 1 500 ordinære aksjer
- Sentrumsgårdene AS50,0 %934 540 786 · 1 500 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- 923 369 988 · 500 ordinære aksjer
- 822 336 752 · 500 ordinære aksjer
- Steinan Holding AS50,0 %822 404 502 · 15 ordinære aksjer
- Hamang Utvikling AS10,0 %929 424 611 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.