- Org.nr.
- 990 427 410
- Telefon
- 47 80 70 00
- Adresse
- Karenslyst allé 53, 0279 Oslo
- Hovedeier
- BULK INDUSTRIAL REAL ESTATE AS, 100 %
Driftsresultat−30 912−2,9 % margin
EBITDA−537før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 488 721
Egenkapital22 757 0067,3 % av eiendelene
BULK AUSENFJELL AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 427 410
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 16.10.2006
- Registrert
- 24.10.2006
- Adresse
- Karenslyst allé 53, 0279 Oslo
- Telefon
- 47 80 70 00
- Postadresse
- Postboks 1046 Hoff
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 221 676
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bulk.no
Underenheter
1
- BULK AUSENFJELL AS990 434 727 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeid med andre virksomheter å investere i verdipapirer samt kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom.
Tidligere navn
- BULK EIENDOM FAREX AS24.10.2006 til 19.11.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 614 588 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 64 743 | 25 354 207 | 23 500 729 | 18 715 616 | 13 830 114 |
| Annen driftsinntekt | 379 557 | 28 967 | 33 179 | 23 806 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 058 888 | 25 383 174 | 23 533 908 | 18 739 422 | 13 830 114 |
| Varekostnad | 151 339 | 1 784 033 | 1 383 564 | 1 057 721 | 530 646 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 30 375 | 7 877 281 | 7 670 106 | 6 567 224 | 3 440 430 |
| Annen driftskostnad | 908 085 | 3 122 527 | 3 049 762 | 2 595 469 | 3 245 728 |
| Sum driftskostnader | 1 089 800 | 12 783 841 | 12 103 433 | 10 220 415 | 7 216 804 |
| Driftsresultat | −30 912 | 12 599 333 | 11 430 474 | 8 519 007 | 6 613 310 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 657 391 | 1 509 920 | 602 163 | - | - |
| Annen renteinntekt | 329 036 | 367 243 | 1 344 051 | 180 517 | 433 077 |
| Annen finansinntekt | - | 542 | 29 597 | 55 308 | 18 247 |
| Sum finansinntekter | 1 986 427 | 1 877 705 | 1 975 811 | 235 825 | 451 324 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 2 810 931 | 10 056 595 | - |
| Reversering av nedskrivninger av andre fin. anleggsmidler | - | −10 149 885 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 854 323 | 5 892 655 | 1 981 117 | 2 435 054 | 593 700 |
| Annen rentekostnad | 6 137 914 | 10 547 394 | 9 722 803 | 5 783 019 | 3 931 485 |
| Annen finanskostnad | 100 | 900 | 900 | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 992 337 | 6 291 064 | 14 515 751 | 18 274 668 | 4 525 185 |
| Netto finans | −7 005 910 | −4 413 359 | −12 539 939 | −18 038 843 | −4 073 861 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 109 465 | −9 519 835 | 2 539 449 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 558 679 |
| Resultat før skattekostnad | −7 036 822 | 8 185 974 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 548 101 | −431 466 | 378 167 | 118 087 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 487 632 | −9 637 922 | 1 980 770 |
| Årsresultat | −5 488 721 | 8 617 440 | −1 487 632 | −9 637 922 | 1 980 770 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 488 721 | 8 617 440 | −1 487 632 | −9 637 922 | 1 980 770 |
| Totalresultat | −5 488 721 | 8 617 440 | −1 487 632 | −9 637 922 | 1 980 770 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 524 438 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 833 489 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 8 617 440 | - | - | - | 1 456 332 |
| Overført fra annen egenkapital | 6 | −5 488 721 | −2 321 121 | −9 637 922 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 488 721 | 8 617 440 | −1 487 632 | −9 637 922 | 1 980 770 |
| Utsatt skattefordel | 2 501 537 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 501 537 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 71 275 909 | 264 529 312 | - | - | 166 053 479 |
| Anlegg under utførelse | 195 359 641 | 36 094 711 | 24 947 676 | 8 001 769 | - |
| Maskiner og anlegg | 12 819 | 178 383 | 237 234 | 298 013 | 177 396 |
| Sum varige driftsmidler | 266 648 369 | 300 802 406 | 240 450 803 | 214 961 251 | 166 230 875 |
| Investering i datterselskap | 26 611 237 | 26 611 237 | 16 461 352 | 19 272 283 | 29 328 878 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 2 100 000 | 2 100 000 | 10 140 635 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 611 237 | 26 611 237 | 18 561 352 | 21 372 283 | 39 469 513 |
| Sum anleggsmidler | 295 761 143 | 327 413 643 | 259 012 155 | 236 333 534 | 205 700 387 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 47 850 | 21 600 |
| Sum varer | - | - | - | 47 850 | 21 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 516 895 | 4 523 604 | 8 528 771 | 1 776 286 |
| Kundefordringer | 3 716 137 | - | 1 031 875 | 90 165 | 19 508 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 771 471 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 657 391 | 1 509 920 | 602 163 | - | - |
| Sum fordringer | 6 144 999 | 2 026 815 | 6 157 642 | 8 618 936 | 1 795 794 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 373 159 | 5 961 026 | 1 361 650 | 17 823 323 | 7 215 469 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 373 159 | 5 961 026 | 1 361 650 | 17 823 323 | 7 215 469 |
| Sum omløpsmidler | 17 518 158 | 7 987 841 | 7 519 292 | 26 490 109 | 9 032 863 |
| Sum eiendeler | 313 279 301 | 335 401 484 | 266 531 447 | 262 823 643 | 214 733 251 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 215 265 893 | 206 661 468 | - |
| Aksjekapital | 221 674 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 393 561 | 1 393 561 | 1 393 561 | 1 393 561 | 1 393 561 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 615 235 | 1 493 561 | 1 493 561 | 1 493 561 | 1 493 561 |
| Annen egenkapital | 21 141 771 | 54 701 193 | 50 935 389 | 53 256 510 | 62 894 432 |
| Sum opptjent egenkapital | 21 141 771 | 54 701 193 | 50 935 389 | 53 256 510 | 62 894 432 |
| Sum egenkapital | 22 757 006 | 56 194 754 | 52 428 949 | 54 750 070 | 64 387 993 |
| Utsatt skatt | - | 13 014 582 | 13 446 048 | 13 302 968 | 13 184 881 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 13 014 582 | 13 446 048 | 13 302 968 | 13 184 881 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 200 000 000 | 144 966 000 | 149 300 000 | 139 823 325 | 113 784 630 |
| Langsiktig konserngjeld | 52 045 209 | 116 562 978 | 28 401 747 | 50 920 630 | 20 485 576 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 252 045 209 | 261 528 978 | 177 701 747 | 190 743 954 | 134 270 205 |
| Sum langsiktig gjeld | 252 045 209 | 274 543 559 | 191 147 794 | 204 046 922 | 147 455 086 |
| Leverandørgjeld | 16 216 189 | 1 944 085 | 986 548 | 1 821 610 | 402 406 |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 486 | 28 908 | - | 66 284 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 149 331 | - | 1 246 976 | - | 1 272 356 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 103 081 | 2 690 177 | 20 721 179 | 2 138 757 | 1 215 410 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 477 087 | 4 663 171 | 22 954 703 | 4 026 651 | 2 890 172 |
| Sum gjeld | 290 522 296 | 279 206 730 | 214 102 497 | 208 073 573 | 150 345 258 |
| Sum egenkapital og gjeld | 313 279 301 | 335 401 484 | 266 531 447 | 262 823 643 | 214 733 251 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,46▼ | 1,71 | 0,33 | 6,58 | 3,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,77▲ | 4,97 | 4,08 | 3,80 | 2,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 4,8 % | 5,1 % | 3,7 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,9 %▼ | 49,6 % | 48,6 % | 45,5 % | 47,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −518,3 %▼ | 33,9 % | −6,3 % | −51,4 % | 14,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,3 %▼ | 16,8 % | 19,7 % | 20,8 % | 30,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BULK AUSENFJELL AS−2,9 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
BULK AUSENFJELL AS−2,9 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nina Bull | 1971 |
| Styremedlem | Inge Helander Bolstad | 1975 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 221 674 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BULK INFRASTRUCTURE GROUP AS
- BULK INDUSTRIAL REAL ESTATE AS100,0 %
- BULK VINTERBRO II AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 55 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 50 AS100,0 %
- KLP Lindeberg II AS100,0 %
- BULK EIENDOM VESTBY II AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 47 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 36 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 100 AS100,0 %
- BULK BERGER IV AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 51 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 59 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 10 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 120 AS100,0 %
- AE BULK CO-INVEST AS100,0 %
- KLP Stormåsan 30-34 AS100,0 %
- KLP Torvuttaket 73 og 75 AS100,0 %
- BULK DANEBUÅSEN AS100,0 %
- Stormåsan 41 AS100,0 %
- BULK HERSTUA AS100,0 %
- KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS100,0 %
- BULK YIELDCO AS100,0 %
- BULK VESTBY ØST AS100,0 %
- BULK ENEBAKK AS100,0 %
- BULK ORMLIA AS100,0 %
- BULK PARK ENEBAKK II AS51,0 %
- BULK AUSENFJELL AS100,0 %
- BULK GARDERMOEN IV AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BULK GARDERMOEN IV AS100,0 %916 473 567 · 102 025 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.