- Org.nr.
- 827 239 542
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- BULK INDUSTRIAL REAL ESTATE AS, 100 %
Driftsresultat32 446 49175,2 % margin
EBITDA40 251 254før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 090 140−18,8 % margin
Egenkapital−41 732 472−11,6 % av eiendelene
KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 827 239 542
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 21.05.2021
- Registrert
- 10.06.2021
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS927 400 340 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Agardh 516 AS10.06.2021 til 08.07.2021
- BULK LANGHUS AS08.07.2021 til 03.03.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 300 000 | - | 18 000 | - | - |
| Leieinntekter | 42 391 049 | 35 348 555 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 438 675 | 455 020 | 32 965 597 | 30 439 767 | - |
| Sum driftsinntekter | 43 129 724 | 35 803 575 | 32 983 597 | 30 439 767 | - |
| Varekostnad | 483 018 | 542 694 | 197 142 | 399 751 | - |
| Lønnskostnad | - | 1 595 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 804 763 | 5 121 500 | 4 713 112 | 5 136 170 | - |
| Annen driftskostnad | 2 395 452 | 2 263 265 | 1 168 325 | 2 169 548 | 812 897 |
| Sum driftskostnader | 10 683 233 | 7 929 054 | 6 078 579 | 7 705 470 | 812 897 |
| Driftsresultat | 32 446 491 | 27 874 521 | 26 905 018 | 22 734 297 | −812 897 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 4 883 715 |
| Annen renteinntekt | 5 153 735 | 5 355 260 | 4 081 057 | 672 958 | 920 |
| Annen finansinntekt | - | - | 18 489 | 26 345 | - |
| Sum finansinntekter | 5 153 735 | 5 355 260 | 4 099 546 | 699 303 | 4 884 635 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 26 806 054 | 27 401 955 | 22 879 776 | 15 883 092 | 5 997 254 |
| Annen rentekostnad | 21 166 147 | 19 861 570 | 17 719 204 | 11 824 319 | 4 726 066 |
| Annen finanskostnad | - | 3 500 | 1 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 47 972 201 | 47 267 025 | 40 599 980 | 27 707 411 | 10 723 320 |
| Netto finans | −42 818 466 | −41 911 765 | −36 500 435 | −27 008 108 | −5 838 685 |
| Resultat før skatt | −10 371 975 | −14 037 243 | −9 595 416 | −4 273 810 | −6 651 582 |
| Skattekostnad på resultat | −2 281 835 | −3 085 443 | −2 110 992 | −940 238 | −1 463 348 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Årsresultat | −8 090 140 | −10 951 800 | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −8 090 140 | −10 951 800 | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Totalresultat | −8 090 140 | −10 951 800 | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Udekket tap | −8 090 140 | −10 951 800 | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Sum overføringer og disponeringer | −8 090 140 | −10 951 800 | −7 484 424 | −3 333 572 | −5 188 234 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 350 460 238 | 345 689 678 | 300 927 501 | 305 640 614 | - |
| Anlegg under utførelse | 3 082 167 | 10 388 783 | 840 971 | 445 053 | - |
| Sum varige driftsmidler | 353 542 405 | 356 078 461 | 301 768 472 | 306 085 667 | - |
| Sum anleggsmidler | 353 542 405 | 356 078 461 | 301 768 472 | 306 085 667 | 585 699 957 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 407 670 |
| Kundefordringer | 141 250 | 679 554 | −171 394 | −54 685 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 007 425 | 4 772 742 | 197 036 | 860 143 | - |
| Sum fordringer | 3 148 675 | 5 452 296 | 25 642 | 805 458 | 1 407 670 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 187 070 | 11 475 263 | 8 270 907 | 1 328 336 | 464 249 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 187 070 | 11 475 263 | 8 270 907 | 1 328 336 | 464 249 |
| Sum omløpsmidler | 5 335 745 | 16 927 559 | 8 296 549 | 2 133 794 | 1 871 919 |
| Sum eiendeler | 358 878 150 | 373 006 020 | 310 065 021 | 308 219 461 | 587 571 876 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 463 348 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 463 348 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 357 310 660 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 226 925 949 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 584 236 609 |
| Aksjekapital | 300 030 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 300 030 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Udekket tap | 341 762 472 | 333 672 332 | 322 720 532 | 315 236 108 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −341 762 472 | −333 672 332 | −322 720 532 | −315 236 108 | −5 188 234 |
| Sum egenkapital | −41 732 472 | −333 642 332 | −322 690 532 | −315 206 108 | −5 158 234 |
| Utsatt skatt | 34 877 193 | 37 159 028 | 40 244 471 | 42 355 463 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 34 877 193 | 37 159 028 | 40 244 471 | 42 355 463 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 330 900 000 | 289 500 000 | 300 500 000 | 311 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 334 878 420 | 302 976 465 | 280 096 689 | 281 213 597 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 665 778 420 | 592 476 465 | - | 592 713 597 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 877 193 | 702 937 448 | 632 720 936 | 622 952 152 | 592 713 597 |
| Leverandørgjeld | 138 342 | 2 251 731 | −85 462 | 387 274 | 16 513 |
| Kortsiktig konserngjeld | 47 184 474 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 82 613 | 1 459 174 | 120 079 | 86 143 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 365 733 429 | 3 710 904 | 34 617 | 473 417 | 16 513 |
| Sum gjeld | 400 610 622 | 706 648 352 | 632 755 553 | 623 425 569 | 592 730 110 |
| Sum egenkapital og gjeld | 358 878 150 | - | 310 065 021 | - | 587 571 876 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 4,56 | 239,67 | 4,51 | 113,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −9,60▼ | −2,12 | −1,96 | −1,98 | −114,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,3 %▲ | 9,7 % | 10,0 % | 5,2 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,2 %▼ | 77,9 % | 81,6 % | 74,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,8 %▲ | −30,6 % | −22,7 % | −11,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −11,6 %▲ | −89,4 % | −104,1 % | −102,3 % | −0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS75,2 %
43,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS75,2 % 43,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BULK INFRASTRUCTURE GROUP AS
- BULK INDUSTRIAL REAL ESTATE AS100,0 %
- BULK VINTERBRO II AS100,0 %
- BULK AUSENFJELL AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 55 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 50 AS100,0 %
- KLP Lindeberg II AS100,0 %
- BULK EIENDOM VESTBY II AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 47 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 36 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 100 AS100,0 %
- BULK BERGER IV AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 51 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 59 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 10 AS100,0 %
- KLP Jeksleveien 120 AS100,0 %
- AE BULK CO-INVEST AS100,0 %
- KLP Stormåsan 30-34 AS100,0 %
- KLP Torvuttaket 73 og 75 AS100,0 %
- BULK DANEBUÅSEN AS100,0 %
- Stormåsan 41 AS100,0 %
- BULK HERSTUA AS100,0 %
- BULK YIELDCO AS100,0 %
- BULK VESTBY ØST AS100,0 %
- BULK ENEBAKK AS100,0 %
- BULK ORMLIA AS100,0 %
- BULK PARK ENEBAKK II AS51,0 %
- KLP Snipetjernveien 3 og 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.