CONCEPTOR BOLIG AS, org.nr. 917 397 090

Driftsresultat−6 231 000−25,6 % margin

EBITDA−6 155 000før av- og nedskrivninger

Årsresultat−13 191 000−54,2 % margin

Egenkapital190 481 00050,5 % av eiendelene

CONCEPTOR BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.

Omsetning, fem regnskapsår

mill. kr

0102030

20212022202320242025

Foretaket

Organisasjonsnummer: 917 397 090
Organisasjonsform: Aksjeselskap
Status: Aktiv per 06.10.2026
Stiftet: 23.05.2016
Registrert: 29.06.2016
Adresse: Billingstadsletta 13, 1396 Billingstad
Kommune: Asker
Næring: 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Asker (222)
Aksjekapital: 1 000 000
Ansatte: 8
Hjemmeside: Ikke oppgitt

Underenheter

1

CONCEPTOR BOLIG AS917 449 643 · ASKER8 ansatte

Kilde: Enhetsregisteret.

Vedtektsfestet formål

Kjøp, salg, utvikling og forvaltning av fast eiendom samt annen beslektet virksomhet, herunder å finansiere og eie andeler i selskaper med tilsvarende formål.

Beløp i 1 000 krBeløp i kr

Post	2025	2024	2023	2022	2021

Prosjektinntekter	7 500 000	-	-	-	-
Annen driftsinntekt	16 848 000	14 794 000	-	16 367 000	15 626 000
Sum driftsinntekter	24 348 000	16 559 000	24 148 000	16 367 000	15 626 000
Prosjektkostnader	5 896 000	−500 000	-	-	-
Lønnskostnad	19 168 000	18 941 000	-	19 155 000	21 837 000
Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler	-	107 000	-	-	-
Annen driftskostnad	-	5 085 000	-	4 842 000	4 784 000
Avskrivninger	76 000	-	-	-	-
Andre driftskostnader	5 439 000	-	-	-	-
Sum driftskostnader	30 579 000	23 633 000	34 024 000	23 997 000	26 621 000
Driftsresultat	−6 231 000	−7 074 000	−9 876 000	−7 630 000	−10 995 000
Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap	-	9 861 000	-	8 697 000	33 842 000
Inntekt på investering i datterselskap og tilkn. selskap	5 168 000	-	-	-	-
Renteinntekt fra foretak i samme konsern	16 543 000	17 564 000	-	9 196 000	6 847 000
Annen finansinntekt	158 000	229 000	-	542 000	2 806 000
Sum finansinntekter	21 869 000	27 654 000	75 661 000	18 435 000	43 495 000
Nedskrivning av finansielle eiendeler	-	4 159 000	-	-	3 803 000
Nedskr. av fin.eiendeler	16 985 000	-	-	-	-
Rentekostnad til foretak i samme konsern	259 000	5 257 000	-	380 000	9 000
Annen finanskostnad	11 461 000	11 366 000	-	5 570 000	6 199 000
Sum finanskostnader	28 705 000	20 782 000	13 900 000	5 950 000	10 011 000
Netto finans	−6 836 000	6 872 000	61 761 000	12 485 000	33 484 000
Resultat før skatt	-	-	51 885 000	4 855 000	22 489 000
Skattekostnad på ordinært resultat	-	-	-	-	6 738 000
Resultat før skattekostnad	−13 067 000	−202 000	-	-	-
Skattekostnad	124 000	869 000	-	1 068 000	-
Ordinært resultat etter skattekostnad	-	-	-	3 787 000	15 751 000
Årsresultat	−13 191 000	−1 071 000	54 254 000	3 787 000	15 751 000
Konsernbidrag	-	-	-	−26 451 000	−21 763 000
Overføring til/fra annen egenkapital	-	-	-	22 664 000	6 012 000
Overføringer til/fra annen egenkapital	-	−1 070 000	-	-	-
Overføring annen egenkapital	−13 191 000	-	-	-	-
Sum overføringer og disponeringer	−13 191 000	−1 070 000	-	−3 787 000	−15 751 000
Salgsinntekt	-	1 765 000	-	-	-

Utsatt skattefordel	2 491 000	2 263 000	-	845 000	-
Sum immaterielle eiendeler	2 491 000	2 263 000	-	845 000	0
Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende	-	276 000	-	-	-
Driftsløsøre ol.	200 000	-	-	-	-
Sum varige driftsmidler	200 000	276 000	-	-	-
Investering i datterselskap	130 246 000	116 235 000	-	153 872 000	82 192 000
Lån til foretak i samme konsern	187 650 000	249 688 000	-	184 358 000	151 673 000
Investeringer i tilknyttet selskap	34 200 000	34 200 000	-	27 839 000	18 645 000
Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet	8 481 000	2 560 000	-	4 206 000	17 973 000
Sum finansielle anleggsmidler	360 577 000	402 683 000	-	370 275 000	270 483 000
Sum anleggsmidler	363 268 000	405 222 000	414 496 000	371 120 000	270 483 000
Prosjekter i arbeid	11 300 000	5 750 000	-	-	-
Sum varer	11 300 000	5 750 000	-	-	-
Kundefordringer	-	0	-	-	1 189 000
Andre fordringer	1 473 000	9 868 000	-	9 811 000	68 150 000
Sum fordringer	1 473 000	9 868 000	-	9 811 000	69 339 000
Bankinnskudd, kontanter og lignende	-	1 070 000	-	1 169 000	1 025 000
Bankinnskudd	1 182 000	-	-	-	-
Sum bankinnskudd, kontanter og lignende	1 182 000	1 070 000	-	1 169 000	1 025 000
Sum omløpsmidler	13 955 000	16 688 000	51 269 000	10 980 000	70 364 000
Sum eiendeler	377 223 000	421 910 000	465 765 000	382 100 000	340 847 000

Aksjekapital	1 000 000	-	-	1 000 000	1 000 000
Overkurs	89 170 000	89 170 000	-	89 170 000	89 170 000
Annen innskutt egenkapital	18 325 000	18 211 000	-	17 081 000	43 532 000
Sum innskutt egenkapital	108 495 000	108 381 000	107 281 000	107 251 000	133 702 000
Annen egenkapital	81 986 000	71 474 000	-	34 942 000	31 156 000
Sum opptjent egenkapital	81 986 000	71 474 000	88 937 000	34 942 000	31 156 000
Sum egenkapital	190 481 000	179 855 000	196 218 000	142 193 000	164 858 000
Gjeld til kredittinstitusjoner	53 300 000	53 300 000	-	64 098 000	64 000 000
Ansvarlig lånekapital	-	135 026 000	-	-	-
Øvrig langsiktig gjeld	71 205 000	-	-	56 826 000	21 025 000
Sum annen langsiktig gjeld	124 505 000	188 326 000	-	120 924 000	85 025 000
Sum langsiktig gjeld	124 505 000	188 326 000	220 767 000	120 924 000	85 025 000
Leverandørgjeld	456 000	195 000	-	419 000	111 000
Skyldige offentlige avgifter	-	2 073 000	-	1 935 000	2 028 000
Skyldig offentlige avgifter	2 040 000	-	-	-	-
Annen kortsiktig gjeld	15 443 000	2 039 000	-	68 773 000	40 654 000
Sum kortsiktig gjeld	62 237 000	53 729 000	48 780 000	118 983 000	90 964 000
Sum gjeld	186 742 000	242 055 000	269 547 000	239 907 000	175 989 000
Sum egenkapital og gjeld	377 223 000	421 910 000	-	382 100 000	340 847 000
Minoritetsinteresser	16 554 000	16 205 000	-	29 064 000	29 013 000
Utsatt skatt	11 480 000	19 412 000	-	29 058 000	26 162 000
Sum avsetninger for forpliktelser	11 480 000	19 412 000	-	29 058 000	26 162 000
Langsiktig konserngjeld	-	129 282 000	-	-	-
Selskapskapital	-	1 000 000	-	-	-

Nøkkeltall 2021 til 2025

Nøkkeltall	2025	2024	2023	2022	2021
Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld	0,22▼	0,31	1,05	0,09	0,77
Gjeldsgradgjeld / egenkapital	0,98▼	1,35	1,37	1,69	1,07
Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital	3,9 %▼	4,6 %	15,5 %	3,0 %	9,5 %
Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter	−25,6 %▲	−42,7 %	−40,9 %	−46,6 %	−70,4 %
Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter	−54,2 %▼	−6,5 %	224,7 %	23,1 %	100,8 %
Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler	50,5 %▲	42,6 %	42,1 %	37,2 %	48,4 %

Per ansatt 2025

Omsetning per ansatt, kroner: 3 043 500
Resultat per ansatt, kroner: −778 875

Driftsmargin mot tre navngitte selskaper

OBOS BBL−38,1 %

2 317,0 mill. 417 ansatte 2025

CONCEPTOR BOLIG AS−25,6 %

24,3 mill. 8 ansatte 2025

OBOS BLOCK WATNE AS1,3 %

2 037,1 mill. 87 ansatte 2025

ØSTER HUS AS20,4 %

1 333,5 mill. 6 ansatte 2025

−40 %−2002040

OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025

CONCEPTOR BOLIG AS−25,6 % 24,3 mill.8 ansatte 2025

OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025

ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025

−40 %−2002040

De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.

Roller og styre

Rolle	Navn	Født
Daglig leder	Lasse Skjelbred	1967
Styrets leder	Petter Eiken	1955
Styremedlem	Jon Erling Skjørshammer	1956
Styremedlem	Asbjørn Melheim Johansen	1966
Styremedlem	Ronnie Byhre Egeland	1970
Revisor	ERNST & YOUNG AS976 389 387	-
Regnskapsfører	KRAGERØ OG GRENLAND ØKONOMISERVICE AS998 711 282	-

Aksjeeiere

per 31.12.2025

Conceptor Eiendom AS100,0 %
Billingstad · 1 000 ordinære aksjer

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.

Eierstruktur

Conceptor AS
Conceptor Eiendom AS100,0 %
- Billingstadsletta 13 AS100,0 %
- BRANI PRODUKSJON AS100,0 %
- VEBJØRNS VEI 3 AS96,0 %
- CONCEPTOR BOLIG AS100,0 %
  - INDRE HAVNEBY BOLIG AS100,0 %
  - KLOSTERØYA BOLIG AS100,0 %
  - Flyplass Eiendom AS100,0 %
  - Bugten AS100,0 %
  - SÆTRE HAVN UTVIKLING 2 AS100,0 %
  - Skoggata Utvikling AS100,0 %
  - BYPORTEN JESSHEIM BYGG SØR AS100,0 %
  - LANGENGA BOLIG AS100,0 %
  - JESSHEIM SØR BOLIG AS100,0 %
  - BRUGATA BOLIG AS100,0 %
  - SÆTRE HAVN UTVIKLING 3 AS80,0 %
  - EDVARDSLØKKA BOLIG AS55,0 %
  - Rådhuskvartalet Raufoss AS51,0 %

Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.

Eier aksjer i

per 31.12.2025

INDRE HAVNEBY BOLIG AS100,0 %
918 187 510 · 174 190 ordinære aksjer
KLOSTERØYA BOLIG AS100,0 %
918 182 233 · 77 545 ordinære aksjer
Flyplass Eiendom AS100,0 %
918 471 634 · 30 000 ordinære aksjer
Bugten AS100,0 %
989 007 793 · 4 800 ordinære aksjer
SÆTRE HAVN UTVIKLING 2 AS100,0 %
921 884 397 · 540 ordinære aksjer
Skoggata Utvikling AS100,0 %
815 977 602 · 460 ordinære aksjer
BYPORTEN JESSHEIM BYGG SØR AS100,0 %
923 738 797 · 100 ordinære aksjer
LANGENGA BOLIG AS100,0 %
917 849 927 · 100 ordinære aksjer
JESSHEIM SØR BOLIG AS100,0 %
919 627 581 · 100 ordinære aksjer
BRUGATA BOLIG AS100,0 %
930 537 934 · 100 ordinære aksjer

Vis alle 17 · 7 til

SÆTRE HAVN UTVIKLING 3 AS80,0 %
926 032 275 · 432 ordinære aksjer
EDVARDSLØKKA BOLIG AS55,0 %
925 481 432 · 55 ordinære aksjer
Rådhuskvartalet Raufoss AS51,0 %
935 315 174 · 51 000 ordinære aksjer
NYE OPPEGÅRD LOKALSENTER AS50,0 %
930 792 047 · 50 ordinære aksjer
KLOSTERØYA VEST AS37,3 %
997 456 637 · 17 550 ordinære aksjer
Spikkestad Sentrum AS25,0 %
931 968 912 · 250 000 ordinære aksjer
INDRE HAVNEBY AS0,66 %
999 536 670 · 10 ordinære aksjer

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.

CONCEPTOR BOLIG AS

Omsetning, fem regnskapsår

Foretaket

Underenheter

Vedtektsfestet formål

Nøkkeltall 2021 til 2025

Per ansatt 2025

Driftsmargin mot tre navngitte selskaper

Roller og styre

Aksjeeiere

Eierstruktur

Eier aksjer i

Slå opp

Om tjenesten

Kilden

CONCEPTOR BOLIG AS

Omsetning, fem regnskapsår

Foretaket

Underenheter

Vedtektsfestet formål

Regnskap

Nøkkeltall 2021 til 2025

Per ansatt 2025

Driftsmargin mot tre navngitte selskaper

Roller og styre

Aksjeeiere

Eierstruktur

Eier aksjer i

Slå opp

Om tjenesten

Kilden