- Org.nr.
- 980 437 108
- Telefon
- 66 77 84 40
- Adresse
- Billingstadsletta 13, 1396 Billingstad
- Hovedeier
- Conceptor AS, 100 %
Driftsresultat3 571 11443,7 % margin
Årsresultat8 517 841
Egenkapital482 240 31690,9 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Conceptor Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 437 108
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 23.12.1998
- Registrert
- 04.02.1999
- Adresse
- Billingstadsletta 13, 1396 Billingstad
- Telefon
- 66 77 84 40
- Kommune
- Asker
- Aksjekapital
- 105 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Conceptor Eiendom AS980 504 441 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og forvaltning av fast eiendom samt annen beslektet virksomhet, herunder å finansiere og eie andeler i selskaper med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- Conceptor Prosjekt AS04.02.1999 til 16.12.1999
- Conceptor Eiendom AS16.12.1999 til 13.08.2007
- Conceptor Eiendomsutvikling AS13.08.2007 til 05.06.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 11 970 981 | 4 230 616 | 198 884 813 | 90 210 891 |
| Sum driftsinntekter | 8 168 407 | 11 970 981 | 4 230 616 | 198 884 813 | 90 210 891 |
| Lønnskostnad | - | 1 944 375 | 1 839 331 | 1 627 486 | 1 451 847 |
| Avskrivning | - | - | 10 690 | 11 200 | 11 200 |
| Annen driftskostnad | - | 1 205 500 | 1 422 440 | 1 480 690 | 1 732 384 |
| Sum driftskostnader | 4 597 293 | 3 149 875 | 3 272 461 | 3 119 376 | 3 195 431 |
| Driftsresultat | 3 571 114 | 8 821 106 | 958 155 | 195 765 437 | 87 015 460 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 5 281 054 | 4 468 423 | 18 468 948 | 2 877 267 |
| Annen finansinntekt | - | 157 717 | 52 066 | 1 446 675 | 1 250 410 |
| Sum finansinntekter | - | 5 438 771 | 4 520 489 | 19 915 623 | 4 127 677 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 14 000 000 | - | - | −2 200 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 1 729 357 | 855 503 | 441 186 | 725 463 |
| Annen finanskostnad | - | 14 000 000 | - | 4 262 | 527 772 |
| Sum finanskostnader | - | 29 729 357 | 855 503 | 445 448 | −946 765 |
| Netto finans | 5 814 053 | −7 968 540 | 6 956 148 | 19 470 175 | 5 074 442 |
| Resultat før skatt | 9 385 167 | 852 566 | 7 914 303 | 215 235 612 | 92 089 902 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 688 018 | 863 045 | 5 779 621 | 649 961 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 164 548 | 7 051 258 | 209 455 991 | 91 439 941 |
| Årsresultat | 8 517 841 | 164 548 | 7 051 258 | 209 455 991 | 91 439 941 |
| Konsernbidrag | - | 2 417 683 | 22 445 157 | 288 981 900 | 75 478 393 |
| Overføringer annen egenkapital | - | −2 253 135 | −15 393 899 | −79 525 909 | 15 961 548 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 164 548 | 7 051 258 | 209 455 991 | 91 439 941 |
| Utsatt skattefordel | - | 12 157 | 18 264 | 10 677 | 2 928 921 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 12 157 | 18 264 | 10 677 | 2 928 921 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | 10 690 | 21 890 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 10 690 | 21 890 |
| Investering i datterselskap | - | 208 419 283 | 208 419 283 | 207 777 655 | 232 045 543 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 104 926 834 | 77 445 895 | 285 853 664 | 85 567 964 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 168 636 228 | 182 636 228 | 182 636 228 | 209 063 228 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 1 795 590 | 3 151 043 | 9 230 361 | 11 654 308 |
| Andre fordringer | - | 10 152 284 | 10 152 284 | 11 539 635 | 1 488 501 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 493 930 219 | 481 804 733 | 697 037 543 | 539 819 544 |
| Sum anleggsmidler | 510 858 775 | 493 942 376 | 481 822 997 | 697 058 910 | 542 770 355 |
| Sum varer | - | - | - | - | 1 350 000 |
| Kundefordringer | - | 129 770 | 197 534 | - | - |
| Sum fordringer | - | 22 643 980 | 9 572 970 | 39 740 208 | 40 640 106 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | - | - | 880 000 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 880 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 1 927 494 | 32 901 400 | 56 583 489 | 120 862 082 |
| Sum omløpsmidler | 19 881 851 | 24 571 474 | 42 474 370 | 96 323 697 | 163 732 188 |
| Sum eiendeler | 530 740 626 | 518 513 850 | 524 297 367 | 793 382 607 | 706 502 543 |
| Aksjekapital | - | 105 000 000 | 105 000 000 | 105 000 000 | 105 000 000 |
| Overkurs | - | 185 000 183 | 185 000 183 | 185 000 183 | 185 000 183 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 11 338 597 | 11 338 597 | 11 338 597 | 11 338 597 |
| Sum innskutt egenkapital | 301 338 780 | 301 338 780 | 301 338 780 | 301 338 780 | 301 338 780 |
| Annen egenkapital | - | 175 450 140 | 177 703 275 | 193 097 174 | 272 623 083 |
| Sum opptjent egenkapital | 180 901 536 | 175 450 140 | 177 703 275 | 193 097 174 | 272 623 083 |
| Sum egenkapital | 482 240 316 | 476 788 920 | 479 042 055 | 494 435 954 | 573 961 863 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 16 132 183 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 16 132 183 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | - | 156 994 | 65 729 | 268 584 | 11 565 778 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 144 776 | 146 602 | 726 789 | 1 312 026 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 41 423 160 | - | 297 951 280 | 103 530 693 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 402 160 | 41 724 930 | - | 298 946 653 | 116 408 497 |
| Sum gjeld | 48 500 310 | 41 724 930 | 45 255 312 | 298 946 653 | 132 540 680 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 518 513 850 | - | 793 382 607 | 706 502 543 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,52▲ | 0,59 | 0,94 | 0,32 | 1,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▲ | 0,09 | 0,09 | 0,60 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,7 %▼ | 2,7 % | 1,3 % | 28,8 % | 13,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,7 %▼ | 73,7 % | 22,6 % | 98,4 % | 96,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 104,3 %▲ | 1,4 % | 166,7 % | 105,3 % | 101,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,9 %▼ | 92,0 % | 91,4 % | 62,3 % | 81,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Conceptor Eiendom AS43,7 %
8,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %−2502550
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Conceptor Eiendom AS43,7 % 8,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
−50 %−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ronnie Byhre Egeland | 1970 |
| Styrets leder | Ronnie Byhre Egeland | 1970 |
| Styremedlem | Asbjørn Melheim Johansen | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Conceptor AS100,0 %Billingstad · 25 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Convarig AS
- Conceptor AS89,5 %
- Conceptor Forvaltning AS100,0 %
- Conceptor Invest AS100,0 %
- BRANI ASFALT AS91,0 %
- Conceptor Eiendom AS100,0 %
- Billingstadsletta 13 AS100,0 %
- CONCEPTOR BOLIG AS100,0 %
- BRANI PRODUKSJON AS100,0 %
- VEBJØRNS VEI 3 AS96,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Billingstadsletta 13 AS100,0 %984 131 844 · 4 000 ordinære aksjer
- CONCEPTOR BOLIG AS100,0 %917 397 090 · 1 000 ordinære aksjer
- BRANI PRODUKSJON AS100,0 %983 792 243 · 100 ordinære aksjer
- VEBJØRNS VEI 3 AS96,0 %929 347 080 · 960 ordinære aksjer
- Frednes Prosjekt AS50,0 %927 999 781 · 1 500 ordinære aksjer
- 999 146 317 · 1 011 400 ordinære aksjer
- 936 804 454 · 500 ordinære aksjer
- Exsentra Eiendom AS33,3 %813 657 252 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.