- Org.nr.
- 991 074 554
- Telefon
- 22 71 22 20
- Adresse
- Morells vei 11, 0487 Oslo
Driftsresultat3 501 3163,9 % margin
Årsresultat−236 511−0,3 % margin
Egenkapital79 343 14964,2 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
DIANO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 074 554
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 23.03.2007
- Registrert
- 29.03.2007
- Adresse
- Morells vei 11, 0487 Oslo
- Telefon
- 22 71 22 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DIANO EIENDOM AS891 094 132 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom, investering i ulike aktiva, samt annen beslektet virksomhet, herunder eie andeler i selskaper med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- FL Invest AS29.03.2007 til 18.08.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 251 008 608 | 127 180 261 | 146 585 303 | 147 641 112 |
| Annen driftsinntekt | - | 2 656 461 | 3 345 443 | 1 597 367 | 887 000 |
| Sum driftsinntekter | 90 603 533 | 253 665 068 | 130 525 704 | 148 182 670 | 148 528 112 |
| Varekostnad | - | 226 737 676 | 110 554 916 | 106 180 075 | 111 952 521 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 4 989 598 | 3 038 573 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 370 428 | 283 250 |
| Lønnskostnad Il, | - | 5 401 262 | 5 307 859 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 410 686 | 419 351 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 1 289 825 | 1 834 715 | 1 218 644 | 1 053 098 |
| Sum driftskostnader | 87 102 217 | 233 839 450 | 118 116 842 | 112 758 745 | 116 327 442 |
| Driftsresultat | 3 501 316 | 19 825 618 | 12 408 862 | 35 423 925 | 32 200 670 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | −133 000 | 133 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 175 826 | 98 794 | 61 742 | 26 653 |
| Annen finansinntekt | - | 11 940 | 7 447 | 7 046 | 16 386 |
| Sum finansinntekter | 690 817 | 54 766 | 239 241 | 68 787 | 43 039 |
| Annen rentekostnad | - | 9 836 033 | 16 925 768 | 12 278 310 | 5 534 774 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 400 307 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | 146 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 428 644 | 9 836 033 | 16 925 914 | 12 278 310 | 5 935 081 |
| Netto finans | −3 737 827 | −9 781 266 | −16 686 672 | −12 209 523 | −5 892 042 |
| Resultat før skatt | −236 511 | - | - | 23 214 402 | 26 308 628 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 18 086 564 | 20 466 882 |
| Resultat før skattekostnad | - | 10 044 352 | −4 277 810 | - | - |
| Skattekostnad | - | 1 250 874 | 0 | - | - |
| Årsresultat | −236 511 | 8 793 478 | −4 277 810 | 18 086 564 | 20 466 882 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 18 086 564 | 20 466 882 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 40 000 000 | 40 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −21 913 436 | −19 986 049 |
| Konsernbidrag | - | 0 | 0 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 64 740 | 0 | - | 452 932 |
| Annen egenkapital | - | 8 728 738 | −4 277 810 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 8 793 478 | −4 277 810 | 18 086 564 | 20 466 882 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 35 453 483 | 87 488 237 | 118 306 679 | 124 715 576 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 795 259 | 163 021 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | 698 997 | 827 223 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 36 152 479 | 88 315 459 | 119 101 938 | 124 878 596 |
| Investering i datterselskap | - | 3 550 000 | 3 550 000 | 3 550 000 | 3 550 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 3 550 000 | 3 550 000 | 3 550 000 | 3 550 000 |
| Sum anleggsmidler | 20 386 464 | 39 702 479 | 91 865 459 | 122 651 938 | 128 428 596 |
| Prosjekter | - | - | - | 274 506 810 | 221 812 345 |
| Varer | - | 110 931 217 | 246 594 859 | - | - |
| Sum varer | - | 110 931 217 | 246 594 859 | 274 506 810 | 221 812 345 |
| Kundefordringer | - | - | - | 3 217 | 14 495 |
| Andre fordringer | - | - | - | 468 128 | 396 318 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 75 698 | 307 181 | - | - |
| Konsernfordringer | - | −133 000 | 133 000 | - | - |
| Sum fordringer | - | −57 302 | 440 181 | 471 344 | 410 813 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 7 208 261 | 13 932 131 |
| Andre finansielle instrumenter | - | 6 300 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | - | 6 300 000 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 5 234 826 | 1 820 562 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 5 234 826 | 1 820 562 | 7 208 261 | 13 932 131 |
| Sum omløpsmidler | 103 143 124 | 122 408 741 | 248 855 602 | 282 186 415 | 236 155 289 |
| Sum eiendeler | 123 529 588 | 162 111 220 | 340 721 061 | 404 838 353 | 364 583 886 |
| Aksjekapital | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 82 479 660 | 73 750 921 | 78 028 731 | 99 942 167 |
| Sum opptjent egenkapital | 79 243 149 | 82 479 660 | 73 750 921 | 78 028 731 | 99 942 167 |
| Sum egenkapital | 79 343 149 | 82 579 660 | 73 850 921 | 78 128 731 | 100 042 167 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 69 700 000 | 231 997 848 | 272 471 527 | 243 480 000 |
| Ansvarlig lånekapital | - | 4 947 682 | 30 830 682 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 11 880 682 | 10 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 74 647 682 | - | 284 352 209 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 40 830 682 | 74 647 682 | - | 284 352 209 | 253 980 000 |
| Leverandørgjeld | - | 712 343 | 2 446 650 | 1 573 497 | 1 882 485 |
| Betalbar skatt | - | 1 232 614 | 0 | 5 127 838 | 5 713 996 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 720 565 | 416 575 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 819 481 | 741 928 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 83 000 | 0 | - | 580 682 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 036 441 | 853 032 | 4 435 513 | 1 967 981 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 355 757 | 4 883 879 | - | 42 357 413 | 10 561 719 |
| Sum gjeld | 44 186 439 | 79 531 561 | 266 870 140 | 326 709 622 | 264 541 719 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 162 111 221 | - | 404 838 353 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 30,74▲ | 25,06 | 61,61 | 6,66 | 22,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,56▼ | 0,96 | 3,63 | 4,18 | 2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▼ | 7,9 % | 3,3 % | 9,2 % | 9,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,9 %▼ | 7,8 % | 9,2 % | 23,9 % | 21,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,3 %▼ | 3,5 % | −3,5 % | 12,2 % | 13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,2 %▲ | 50,9 % | 21,6 % | 19,3 % | 27,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 18 120 707
- Resultat per ansatt, kroner
- 700 263
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DIANO EIENDOM AS3,9 %
90,6 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
DIANO EIENDOM AS3,9 % 90,6 mill.5 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Løvvik | 1972 |
| Varamedlem | Ørjan Fjell | 1971 |
| Revisor | ABC REVISJON AS994 613 413 | - |
| Regnskapsfører | SALDO REGNSKAP AS970 918 523 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Løvvik Eiendom AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- ØRJAN FJELL50,0 %f. 1971 · Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- PRO EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %988 210 048 · 1 000 ordinære aksjer
- FENDR I19 AS10,0 %931 529 560 · 365 000 A-aksjer
- 929 820 150 · 26 500 ordinære aksjer
- 933 582 221 · 1 750 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.