- Org.nr.
- 921 660 766
- Adresse
- Ove Ramms gate 6, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- TH OVE RAMMSGATE AS, 100 %
Driftsresultat854 25012,2 % margin
EBITDA4 336 350før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 302 261−32,8 % margin
Egenkapital67 754 62347,7 % av eiendelene
Dikeveien 45 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 660 766
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 03.10.2018
- Registrert
- 03.11.2018
- Adresse
- Ove Ramms gate 6, 1606 Fredrikstad
- Postadresse
- Postboks 364
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien 45 Eiendom AS921 795 386 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 027 205 | 7 494 079 | 1 034 386 | 1 211 178 | 874 954 |
| Sum driftsinntekter | 7 027 205 | 7 494 079 | 8 373 726 | 8 185 073 | 6 832 197 |
| Varekostnad | 6 700 | 163 661 | 35 161 | 8 221 | 16 122 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 482 100 | 3 487 200 | 3 434 500 | 3 495 172 | 3 550 628 |
| Annen driftskostnad | 2 684 154 | 3 720 361 | 3 327 737 | 3 166 579 | 2 957 153 |
| Sum driftskostnader | 6 172 954 | 7 371 222 | 6 797 398 | 6 669 972 | 6 523 904 |
| Driftsresultat | 854 250 | 122 857 | 1 576 329 | 1 515 101 | 308 293 |
| Annen renteinntekt | 373 475 | 362 134 | 342 022 | 237 161 | 230 005 |
| Annen finansinntekt | 8 101 | 7 380 | 7 038 | 6 588 | 6 346 |
| Sum finansinntekter | 381 576 | 369 514 | 349 060 | 243 749 | 236 351 |
| Annen rentekostnad | 3 538 087 | 3 741 174 | 3 799 815 | 2 993 482 | 2 392 954 |
| Sum finanskostnader | 3 538 087 | 3 741 174 | 3 799 815 | 2 993 482 | 2 392 954 |
| Netto finans | −3 156 511 | −3 371 660 | −3 450 755 | −2 749 734 | −2 156 602 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 848 309 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −298 532 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Resultat før skattekostnad | −2 302 261 | −3 248 803 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 302 261 | −3 248 803 | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 302 261 | −3 248 803 | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Totalresultat | −2 302 261 | −3 248 803 | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Overført fra annen egenkapital | −2 302 261 | −3 248 803 | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 302 261 | −3 248 803 | −1 874 427 | −1 234 633 | −1 549 777 |
| Salgsinntekt | - | - | 7 339 340 | 6 973 895 | 5 957 243 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 62 989 931 | 66 472 031 | 69 959 231 | 72 746 519 | - |
| Sum varige driftsmidler | 62 989 931 | 66 472 031 | 69 959 231 | 72 746 519 | 76 241 691 |
| Andre langsiktige fordringer | 6 285 904 | 5 986 575 | 5 701 500 | 5 430 000 | 5 581 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 285 904 | 5 986 575 | 5 701 500 | 5 430 000 | 5 581 000 |
| Sum anleggsmidler | 69 275 835 | 72 458 606 | 75 660 731 | 78 176 519 | 81 822 691 |
| Kundefordringer | 289 940 | 618 185 | 899 644 | 1 507 618 | 302 988 |
| Andre kortsiktige fordringer | 70 420 560 | 3 858 593 | 2 307 520 | 2 189 014 | 423 824 |
| Sum fordringer | 70 710 500 | 4 476 778 | 3 207 164 | 3 696 632 | 726 812 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 129 729 | 1 984 011 | 728 568 | 1 538 237 | −52 354 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 129 729 | 1 984 011 | 728 568 | 1 538 237 | −52 354 |
| Sum omløpsmidler | 72 840 230 | 6 460 789 | 3 935 732 | 5 234 869 | 674 459 |
| Sum eiendeler | 142 116 065 | 78 919 395 | 79 596 463 | 83 411 388 | 82 497 149 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 76 241 691 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 8 430 | 8 430 | 8 430 | 8 430 | 8 430 |
| Annen innskutt egenkapital | 81 628 352 | 11 943 438 | 8 443 438 | 6 643 438 | 4 843 438 |
| Sum innskutt egenkapital | 81 736 782 | 12 051 868 | 8 551 868 | 6 751 868 | 4 951 868 |
| Udekket tap | 13 982 159 | 11 679 898 | 8 431 094 | 6 556 668 | 5 322 035 |
| Sum opptjent egenkapital | −13 982 159 | −11 679 898 | −8 431 094 | −6 556 668 | −5 322 035 |
| Sum egenkapital | 67 754 623 | 371 970 | 120 774 | 195 200 | −370 167 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 40 968 750 | 43 343 750 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 68 870 954 | 73 817 178 | 74 791 896 | 38 115 000 | 36 370 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 870 954 | - | 74 791 896 | - | 79 713 750 |
| Sum langsiktig gjeld | 68 870 954 | 73 817 178 | 74 791 896 | 79 083 750 | 79 713 750 |
| Leverandørgjeld | 143 491 | 243 168 | 1 006 461 | 316 478 | 230 081 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 346 996 | 4 487 079 | 3 677 333 | 3 815 960 | 2 923 485 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 490 487 | 4 730 247 | 4 683 794 | 4 132 438 | 3 153 566 |
| Sum gjeld | 74 361 441 | 78 547 425 | 79 475 690 | 83 216 188 | 82 867 316 |
| Sum egenkapital og gjeld | 142 116 065 | - | 79 596 463 | - | 82 497 149 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,27▲ | 1,37 | 0,84 | 1,27 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,10▼ | 211,17 | 658,05 | 426,31 | −223,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,1 %▲ | 0,6 % | 2,4 % | 2,1 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 %▲ | 1,6 % | 18,8 % | 18,5 % | 4,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −32,8 %▲ | −43,4 % | −22,4 % | −15,1 % | −22,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,7 %▲ | 0,5 % | 0,2 % | 0,2 % | −0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien 45 Eiendom AS12,2 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien 45 Eiendom AS12,2 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Tom Høili | 1944 |
| Styremedlem | Beate Tindvik | 1968 |
| Styremedlem | Morten Runar Helgesen | 1956 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TH OVE RAMMSGATE AS100,0 %Fredrikstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TH OVE RAMMSGATE AS
- Ekheim Invest AS100,0 %
- Dikeveien Eiendom AS100,0 %
- TERJE HØILI EIENDOM AS100,0 %
- Farmannsgate 2 AS100,0 %
- Dikeveien 52 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 48 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 55 Eiendom AS100,0 %
- Ekheimtunet AS100,0 %
- DIKEVEIEN NORD EIENDOM AS100,0 %
- Rolvsøyveien 337 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 45 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.