- Org.nr.
- 989 065 955
- Telefon
- 69 30 75 00
- Adresse
- Ove Ramms gate 6, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- TH OVE RAMMSGATE AS, 100 %
Driftsresultat10 829 67856,2 % margin
EBITDA15 188 010før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 161 90737,2 % margin
Egenkapital71 884 38751,4 % av eiendelene
Dikeveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 065 955
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 12.12.2005
- Adresse
- Ove Ramms gate 6, 1606 Fredrikstad
- Telefon
- 69 30 75 00
- Postadresse
- Postboks 364
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 523 320
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien Eiendom AS989 109 561 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendommer og det som derved står i forbindelse, samt eie og forvalte noterte og ikke-noterte aksjer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 26 544 | 25 932 | 16 622 460 | 15 272 040 | 14 079 521 |
| Annen driftsinntekt | 19 244 948 | 19 362 956 | 1 898 567 | 1 535 924 | 1 010 791 |
| Sum driftsinntekter | 19 271 492 | 19 388 888 | 18 521 027 | 16 807 964 | 15 090 312 |
| Varekostnad | 153 620 | 325 193 | 93 926 | 30 874 | 38 734 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 358 332 | 3 448 100 | 3 287 700 | 3 043 700 | 3 629 675 |
| Annen driftskostnad | 3 929 861 | 4 180 045 | 3 343 999 | 3 179 837 | 2 674 515 |
| Sum driftskostnader | 8 441 813 | 7 953 338 | 6 725 625 | 6 254 412 | 6 342 924 |
| Driftsresultat | 10 829 678 | 11 435 550 | 11 795 402 | 10 553 553 | 8 747 388 |
| Annen renteinntekt | 1 012 720 | 921 813 | 876 630 | 624 956 | 601 839 |
| Annen finansinntekt | 12 957 | 11 762 | 11 097 | 10 640 | 11 233 |
| Sum finansinntekter | 1 025 677 | 933 575 | 887 727 | 635 596 | 613 072 |
| Annen rentekostnad | 2 673 423 | 2 576 287 | 2 575 002 | 2 097 868 | 2 093 915 |
| Sum finanskostnader | 2 673 423 | 2 576 287 | 2 575 002 | 2 097 868 | 2 093 915 |
| Netto finans | −1 647 746 | −1 642 712 | −1 687 275 | −1 462 272 | −1 480 843 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 108 127 | 9 091 281 | 7 266 546 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 598 640 |
| Resultat før skattekostnad | 9 181 932 | 9 792 838 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 020 025 | 2 154 424 | 2 223 788 | 2 000 082 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 884 339 | 7 091 199 | 5 667 906 |
| Årsresultat | 7 161 907 | 7 638 414 | 7 884 339 | 7 091 199 | 5 667 906 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 161 907 | 7 638 414 | 7 884 339 | 7 091 199 | 5 667 906 |
| Totalresultat | 7 161 907 | 7 638 414 | 7 884 339 | 7 091 199 | 5 667 906 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 721 924 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 461 432 | 9 020 984 | 8 815 030 | 7 790 888 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 299 525 | −1 382 570 | −930 691 | −699 689 | −1 054 018 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 161 907 | 7 638 414 | 7 884 339 | 7 091 199 | 5 667 906 |
| Utsatt skattefordel | 2 699 220 | 2 050 636 | 1 660 680 | 1 398 178 | 1 200 830 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 699 220 | 2 050 636 | 1 660 680 | 1 398 178 | 1 200 830 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 58 682 396 | 62 380 757 | 65 456 106 | 65 567 797 | 68 111 554 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 52 491 | 58 991 | 65 491 | - | 2 |
| Sum varige driftsmidler | 58 734 887 | 62 439 748 | 65 521 597 | 65 567 797 | 68 111 554 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 62 434 107 | 64 490 384 | 67 182 277 | 66 965 975 | 69 312 384 |
| Kundefordringer | 208 688 | 505 397 | 28 418 | 349 946 | 349 946 |
| Andre kortsiktige fordringer | 70 222 795 | 18 465 688 | 17 935 245 | 16 855 463 | 16 098 993 |
| Sum fordringer | 70 431 483 | 18 971 085 | 17 963 662 | 17 205 409 | 16 448 939 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 962 648 | 1 150 376 | 952 170 | 3 566 966 | 320 560 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 962 648 | 1 150 376 | 952 170 | 3 566 966 | 320 560 |
| Sum omløpsmidler | 77 394 132 | 20 121 462 | 18 915 832 | 20 772 375 | 16 769 500 |
| Sum eiendeler | 139 828 239 | 84 611 846 | 86 098 110 | 87 738 350 | 86 081 884 |
| Aksjekapital | 523 320 | 523 320 | 523 320 | 523 320 | 523 320 |
| Overkurs | 27 502 340 | 27 502 340 | 27 502 340 | 27 502 340 | 27 502 340 |
| Annen innskutt egenkapital | 54 617 145 | 3 903 352 | 3 903 352 | 3 903 352 | 3 903 352 |
| Sum innskutt egenkapital | 82 642 805 | 31 929 012 | 31 929 012 | 31 929 012 | 31 929 012 |
| Annen egenkapital | −10 758 418 | −8 458 893 | −7 076 323 | −6 145 632 | −5 445 942 |
| Sum opptjent egenkapital | −10 758 418 | −8 458 893 | −7 076 323 | −6 145 632 | −5 445 942 |
| Sum egenkapital | 71 884 387 | 23 470 119 | 24 852 689 | 25 783 380 | 26 483 070 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 54 368 650 | 48 565 506 | 48 898 039 | 50 344 000 | 47 945 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 368 650 | 48 565 506 | 48 898 039 | 50 344 000 | 47 945 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 54 368 650 | 48 565 506 | 48 898 039 | 50 344 000 | 47 945 000 |
| Leverandørgjeld | 437 661 | 211 357 | 224 062 | 800 652 | 1 980 468 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 137 541 | 12 364 864 | 12 123 320 | 10 810 318 | 9 673 346 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 575 202 | 12 576 221 | 12 347 382 | 11 610 970 | 11 653 814 |
| Sum gjeld | 67 943 852 | 61 141 727 | 61 245 421 | 61 954 970 | 59 598 814 |
| Sum egenkapital og gjeld | 139 828 239 | 84 611 846 | 86 098 110 | 87 738 350 | 86 081 884 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,70▲ | 1,60 | 1,53 | 1,79 | 1,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,95▼ | 2,61 | 2,46 | 2,40 | 2,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▼ | 14,5 % | 14,6 % | 12,9 % | 10,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,2 %▼ | 59,0 % | 63,7 % | 62,8 % | 58,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,2 %▼ | 39,4 % | 42,6 % | 42,2 % | 37,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,4 %▲ | 27,7 % | 28,9 % | 29,4 % | 30,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien Eiendom AS56,2 %
19,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien Eiendom AS56,2 % 19,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Tom Høili | 1944 |
| Varamedlem | Beate Tindvik | 1968 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TH OVE RAMMSGATE AS100,0 %Fredrikstad · 436 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TH OVE RAMMSGATE AS
- Ekheim Invest AS100,0 %
- TERJE HØILI EIENDOM AS100,0 %
- Farmannsgate 2 AS100,0 %
- Dikeveien 52 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 48 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 45 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 55 Eiendom AS100,0 %
- Ekheimtunet AS100,0 %
- DIKEVEIEN NORD EIENDOM AS100,0 %
- Rolvsøyveien 337 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.