- Org.nr.
- 987 993 146
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Hovedeier
- Fjellvåken Invest AS, 100 %
Driftsresultat4 512 29767,4 % margin
EBITDA5 958 719før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 978 30444,5 % margin
Egenkapital12 503 42736,1 % av eiendelene
Fjellvåken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 993 146
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 01.03.2005
- Registrert
- 14.03.2005
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 4 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fjellvåken Eiendom AS991 174 710 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er investering i og drift av fast eiendom samt virksomhet som naturlig faller innunder dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 23 090 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 6 676 079 | 6 084 169 | 6 238 694 | 6 110 139 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 699 169 | 6 084 169 | 6 238 694 | 6 110 139 | 5 615 732 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 446 422 | 1 266 478 | 1 132 534 | 1 129 680 | 668 162 |
| Annen driftskostnad | 740 450 | 663 877 | 567 485 | 574 799 | 504 799 |
| Sum driftskostnader | 2 186 871 | 1 930 355 | 1 700 019 | 1 704 479 | 1 172 962 |
| Driftsresultat | 4 512 297 | 4 153 814 | 4 538 675 | 4 405 660 | 4 442 770 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 687 | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 20 485 | - | 181 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 20 485 | 687 | 181 | 103 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 693 958 | 513 789 | 433 385 | 388 981 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 597 | - | - |
| Sum finanskostnader | 693 958 | 513 789 | 433 982 | 388 981 | 137 226 |
| Netto finans | −693 958 | −493 304 | −433 295 | −388 800 | −137 123 |
| Resultat før skatt | 3 818 339 | 3 660 510 | 4 105 380 | 4 016 860 | 4 305 647 |
| Skattekostnad | 840 035 | 800 805 | 903 315 | 883 670 | 947 242 |
| Årsresultat | 2 978 304 | 2 859 704 | 3 202 066 | 3 133 190 | 3 358 405 |
| Ordinært utbytte | 7 199 078 | 3 000 000 | 3 000 000 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 364 452 | 3 247 023 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −4 220 774 | −504 748 | −3 044 957 | 3 133 190 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 202 066 | 3 133 190 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 32 168 282 | 33 553 662 | 29 613 209 | 29 885 280 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 866 650 | 2 186 654 | 2 506 658 | 2 826 662 | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 034 932 | 35 740 316 | 32 119 867 | 32 711 942 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 21 250 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 21 250 | - |
| Sum anleggsmidler | 34 034 932 | 35 740 316 | 32 119 867 | 32 733 192 | 33 801 622 |
| Kundefordringer | 521 193 | 208 817 | 398 834 | 430 841 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 388 | 398 916 | 222 597 | 91 115 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 567 581 | 607 733 | 621 431 | 521 956 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 68 417 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 68 417 | - |
| Sum omløpsmidler | 567 581 | 607 733 | 621 431 | 590 373 | 4 933 435 |
| Sum eiendeler | 34 602 513 | 36 348 049 | 32 741 298 | 33 323 565 | 38 735 057 |
| Aksjekapital | 4 250 000 | 4 250 000 | 4 250 000 | 4 250 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 8 253 426 | 8 253 426 | 8 253 426 | 8 253 426 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 12 503 426 | 12 503 426 | 12 503 426 | 12 503 426 | 12 503 426 |
| Annen egenkapital | 1 | 4 220 775 | 4 725 522 | 7 770 480 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 | 4 220 775 | 4 725 522 | 7 770 480 | 4 637 290 |
| Sum egenkapital | 12 503 427 | 16 724 201 | 17 228 948 | 20 273 906 | 17 140 716 |
| Utsatt skatt | 1 595 367 | 1 673 673 | 975 662 | 988 174 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 595 367 | 1 673 673 | 975 662 | 988 174 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 10 976 335 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 10 976 335 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 975 662 | 11 964 509 | 15 689 131 |
| Leverandørgjeld | 135 257 | 138 438 | 386 000 | 129 877 | - |
| Betalbar skatt | 918 341 | 0 | 0 | 955 273 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 135 771 | 0 | - | - | - |
| Utbytte | 7 199 078 | 3 000 000 | 3 000 000 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 115 272 | 14 543 088 | 11 086 245 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 268 649 | 64 443 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 503 719 | 17 950 175 | 14 536 688 | 1 085 150 | 5 905 210 |
| Sum gjeld | 22 099 086 | 19 623 848 | 15 512 349 | 13 049 659 | 21 594 341 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 602 513 | 36 348 049 | 32 741 298 | 33 323 565 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,03 | 0,04 | 0,54 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,77▲ | 1,17 | 0,90 | 0,64 | 1,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,7 %▲ | 12,1 % | 13,7 % | 12,2 % | 11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 68,3 % | 72,8 % | 72,1 % | 79,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▼ | 47,0 % | 51,3 % | 51,3 % | 59,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,1 %▼ | 46,0 % | 52,6 % | 60,8 % | 44,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fjellvåken Eiendom AS67,4 %
6,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fjellvåken Eiendom AS67,4 % 6,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Finsrud | 1970 |
| Styrets leder | Andreas Finsrud | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fjellvåken Invest AS100,0 %Skien · 4 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fjellvåken Eiendom Holding AS
- Fjellvåken Invest AS100,0 %
- SKIPPERGATA BYGG AS100,0 %
- Skippergata 4 AS100,0 %
- Kjørbekkveien Eiendom AS100,0 %
- Fjellvåken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.