- Org.nr.
- 994 807 641
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Hovedeier
- Fjellvåken Invest AS, 100 %
Driftsresultat2 319 22278,2 % margin
EBITDA2 773 507før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 459 62549,2 % margin
Egenkapital10 319 83549,5 % av eiendelene
Kjørbekkveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 807 641
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.11.2009
- Registrert
- 24.11.2009
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 7 550 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjørbekkveien Eiendom AS994 813 854 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom, eiendomsutvikling og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 78 793 | 50 596 | 1 663 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 888 739 | 2 821 496 | 2 697 709 | 3 549 260 | 3 560 181 |
| Sum driftsinntekter | 2 967 533 | 2 872 092 | 2 699 372 | 3 549 260 | 3 560 181 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 719 444 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 454 285 | 456 757 | 390 769 | 398 104 | - |
| Annen driftskostnad | 194 025 | 146 263 | 308 430 | 654 653 | 454 260 |
| Sum driftskostnader | 648 311 | 603 020 | 699 199 | 1 052 757 | 1 173 704 |
| Driftsresultat | 2 319 222 | 2 269 072 | 2 000 173 | 2 496 503 | 2 386 477 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 799 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 70 | 70 | 92 |
| Annen finansinntekt | - | - | 15 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 8 225 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 8 225 | 884 | 70 | 92 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 447 872 | 513 197 | 426 608 | 302 861 | 78 801 |
| Annen rentekostnad | 35 | - | 0 | - | 117 194 |
| Sum finanskostnader | 447 907 | 513 197 | 426 608 | 303 369 | 195 995 |
| Netto finans | −447 907 | −504 972 | −425 724 | −303 299 | −195 903 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 190 574 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 481 926 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 708 648 |
| Resultat før skattekostnad | 1 871 315 | 1 764 100 | 1 574 449 | 2 193 204 | - |
| Skattekostnad | 411 689 | 386 293 | 346 377 | 482 617 | - |
| Årsresultat | 1 459 625 | 1 377 807 | 1 228 072 | 1 710 587 | 1 708 648 |
| Ordinært utbytte | 10 281 | 0 | 2 000 000 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 492 898 | 1 387 995 | 1 098 242 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −43 554 | −10 188 | −1 870 170 | 1 710 587 | 1 708 648 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 228 072 | 1 710 587 | 1 708 648 |
| Utsatt skattefordel | 244 293 | 234 909 | 229 715 | 266 331 | 221 209 |
| Sum immaterielle eiendeler | 244 293 | 234 909 | 229 715 | 266 331 | 221 209 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 20 353 629 | 20 807 914 | 22 167 861 | 20 653 348 | 26 916 816 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 2 472 | 7 404 | 12 336 |
| Sum varige driftsmidler | 20 353 629 | 20 807 914 | 22 170 333 | 20 660 752 | 26 929 152 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 20 597 922 | 21 042 823 | 22 400 048 | 20 927 083 | - |
| Kundefordringer | 3 807 | 2 784 | 2 079 | 0 | 31 494 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 136 618 |
| Andre kortsiktige fordringer | 230 831 | 47 375 | 712 742 | 387 335 | - |
| Sum fordringer | 234 638 | 50 159 | 714 821 | 387 335 | 168 113 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 248 193 | 309 293 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 248 193 | 309 293 |
| Sum omløpsmidler | 234 638 | - | 714 821 | 635 528 | 477 406 |
| Sum eiendeler | 20 832 559 | 21 092 982 | 23 114 869 | 21 562 610 | 27 627 767 |
| Aksjekapital | 7 550 000 | 7 550 000 | 7 550 000 | 7 550 000 | - |
| Overkurs | 2 769 835 | 2 769 835 | 2 769 835 | 2 769 835 | 3 888 776 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 319 835 | 10 319 835 | 10 319 835 | 10 319 835 | 14 488 776 |
| Annen egenkapital | 0 | 43 554 | 53 742 | 1 923 912 | 1 925 827 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 43 554 | 53 742 | 1 923 912 | 1 925 827 |
| Sum egenkapital | 10 319 835 | 10 363 388 | 10 373 576 | 12 243 746 | 16 414 603 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 8 507 720 | 10 417 803 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 8 507 720 | 10 417 803 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 8 507 720 | 10 417 803 |
| Leverandørgjeld | 247 571 | - | 406 903 | 99 317 | 247 488 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 527 739 | 529 188 |
| Utbytte | 10 281 | 0 | 2 000 000 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 254 873 | 10 383 604 | 10 133 329 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | 201 060 | 184 089 | 18 685 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 512 725 | 10 729 593 | 12 741 293 | - | 795 361 |
| Sum gjeld | 10 512 725 | 10 729 593 | 12 741 293 | 9 318 864 | 11 213 164 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 832 559 | 21 092 982 | 23 114 869 | - | 27 627 767 |
| å kr 106 000,00) | - | - | - | - | 10 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▲ | 0,00 | 0,06 | - | 0,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,02▼ | 1,04 | 1,23 | 0,76 | 0,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 10,3 % | 9,0 % | 10,2 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,2 %▼ | 79,0 % | 74,1 % | 70,3 % | 67,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,2 %▲ | 48,0 % | 45,5 % | 48,2 % | 48,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,5 %▲ | 49,1 % | 44,9 % | 56,8 % | 59,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjørbekkveien Eiendom AS78,2 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjørbekkveien Eiendom AS78,2 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Finsrud | 1970 |
| Styrets leder | Andreas Finsrud | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fjellvåken Invest AS100,0 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fjellvåken Eiendom Holding AS
- Fjellvåken Invest AS100,0 %
- Fjellvåken Eiendom AS100,0 %
- SKIPPERGATA BYGG AS100,0 %
- Skippergata 4 AS100,0 %
- Kjørbekkveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.