- Org.nr.
- 919 502 800
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS NORWAY BALANCED PROPERTY FUND AS, 100 %
Driftsresultat−36,4 mill.
Årsresultat312,9k−0,9 % margin
Egenkapital1,3 mrd.68,9 % av eiendelene
FOKUS NORWAY BALANCED HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 502 800
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.08.2017
- Registrert
- 05.09.2017
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 43 050 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Å investere, alene eller sammen med andre, i fast eiendom, eller eie aksjer eller andeler i selskap eller annen sammenslutning med eierskap i fast eiendom, og annet hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- ABERDEEN NORWAY BALANCED PROPERTY FUND HOLDING AS05.09.2017 til 21.06.2021
- DEAS NORWAY BALANCED HOLDING AS21.06.2021 til 31.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gevinst/tap på realisasjon av aksjer i datterselskap | −34 125 524 | −116 300 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | −34 125 524 | −116 300 | 7 425 020 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 2 229 281 | 657 454 | 845 774 | 813 142 | 442 227 |
| Sum driftskostnader | 2 229 281 | 657 454 | 845 774 | 813 142 | 442 227 |
| Driftsresultat | −36 354 805 | −773 754 | 6 579 246 | −813 142 | −442 227 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 33 850 856 | 19 935 095 | 10 393 606 |
| Gevinst og tap på realisasjon av aksjer i datterselskap | - | - | - | - | 0 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 30 304 001 | 29 621 961 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 32 455 270 | 33 957 333 | 35 224 712 | 48 317 687 | 33 012 328 |
| Annen renteinntekt | 2 096 871 | - | 30 173 | 88 994 | 1 416 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 43 842 |
| Sum finansinntekter | 64 856 142 | 63 579 294 | 69 105 741 | 68 341 776 | 43 451 192 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | −17 000 000 | 23 000 000 | 65 000 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 914 974 | 6 799 469 | 9 405 697 | 47 920 551 | 37 671 602 |
| Annen rentekostnad | 32 614 341 | 32 399 613 | 30 336 712 | 19 158 125 | 10 559 863 |
| Annen finanskostnad | 579 809 | 345 402 | 694 887 | 351 031 | 287 836 |
| Sum finanskostnader | 23 109 124 | 62 544 484 | 105 437 296 | 67 429 707 | 48 519 301 |
| Netto finans | 41 747 018 | 1 034 810 | −36 331 555 | 912 069 | −5 068 109 |
| Resultat før skatt | - | - | −29 752 309 | 98 927 | −5 510 336 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 6 120 988 | 21 764 | −1 210 404 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −35 873 297 | 77 163 | −4 299 932 |
| Resultat før skattekostnad | 5 392 213 | 261 056 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 079 293 | 5 143 018 | - | - | - |
| Årsresultat | 312 920 | −4 881 962 | −35 873 297 | 77 163 | −4 299 932 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −4 299 932 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −35 873 297 | 77 163 | - |
| Fra/til annen egenkapital | 312 920 | −4 881 962 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 312 920 | −4 881 962 | −35 873 297 | 77 163 | −4 299 932 |
| Gevinst realisasjon av aksjer i datterselskap | - | - | 7 425 020 | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 1 195 422 485 | 1 278 035 165 | 1 353 979 170 | 1 444 901 578 | 1 033 346 304 |
| Lån til foretak i samme konsern | 537 495 050 | 615 496 425 | 615 496 425 | 620 496 424 | 916 097 905 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 732 917 535 | 1 893 531 590 | 1 969 475 595 | 2 065 398 002 | 1 949 444 209 |
| Sum anleggsmidler | 1 732 917 535 | 1 893 531 590 | 1 969 475 595 | 2 065 398 002 | 1 949 444 209 |
| Andre fordringer | 10 764 169 | 333 040 | 0 | 5 455 477 | - |
| Konsernfordringer | 123 474 067 | 108 154 594 | - | - | 64 563 566 |
| Sum fordringer | 134 238 236 | 108 487 634 | 37 973 554 | 86 842 487 | 64 563 566 |
| Sum omløpsmidler | 134 238 236 | 108 487 634 | 37 973 554 | 86 842 487 | 64 563 566 |
| Sum eiendeler | 1 867 155 771 | 2 002 019 224 | 2 007 449 149 | 2 152 240 489 | 2 014 007 775 |
| Aksjekapital | 43 050 000 | 43 050 000 | 43 050 000 | 43 050 000 | 28 700 000 |
| Overkurs | 1 205 950 000 | 1 205 950 000 | 1 205 950 000 | 1 205 950 000 | 340 774 058 |
| Annen innskutt egenkapital | 36 448 432 | 39 356 689 | 45 416 995 | 69 062 928 | 42 422 137 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 285 448 432 | 1 288 356 689 | 1 294 416 995 | 1 318 062 928 | 411 896 195 |
| Annen egenkapital | 312 920 | 0 | 0 | 13 780 321 | 13 703 158 |
| Sum opptjent egenkapital | 312 920 | 0 | 0 | 13 780 321 | 13 703 158 |
| Sum egenkapital | 1 285 761 352 | 1 288 356 689 | 1 294 416 995 | 1 331 843 249 | 425 599 353 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 473 367 613 | 595 157 861 | 290 158 247 | 611 502 249 | 561 249 945 |
| Langsiktig konserngjeld | 79 179 604 | 81 656 411 | 81 656 411 | 124 696 695 | 918 759 257 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 552 547 217 | 676 814 272 | 371 814 658 | 736 198 944 | 1 480 009 202 |
| Sum langsiktig gjeld | 552 547 217 | 676 814 272 | 371 814 658 | 736 198 944 | 1 480 009 202 |
| Leverandørgjeld | 4 696 954 | 3 998 658 | 381 448 | 4 846 988 | 2 204 858 |
| Betalbar skatt | 2 | 0 | - | - | 5 243 084 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 087 691 | 28 337 273 | 27 822 671 | 77 712 690 | 100 206 612 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 062 555 | 4 512 332 | 7 763 377 | 1 638 619 | 744 665 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 847 202 | 36 848 263 | 341 217 496 | 84 198 297 | 108 399 219 |
| Sum gjeld | 581 394 419 | 713 662 535 | 713 032 154 | 820 397 241 | 1 588 408 421 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 867 155 771 | 2 002 019 224 | 2 007 449 149 | 2 152 240 490 | 2 014 007 774 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,65▲ | 2,94 | 0,11 | 1,03 | 0,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▼ | 0,55 | 0,55 | 0,62 | 3,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,5 %▼ | 3,1 % | 3,6 % | 3,2 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 106,5 %▼ | 665,3 % | 88,6 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,9 %▼ | 4 197,7 % | −483,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,9 %▲ | 64,4 % | 64,5 % | 61,9 % | 21,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 287 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS NORWAY BALANCED PROPERTY FUND AS
- FOKUS NORWAY BALANCED HOLDING AS100,0 %
- NYE DELIVEIEN 5 AS100,0 %
- Sehestedsgt 6 Eiendom AS100,0 %
- Gjellebekkstubben 12 AS100,0 %
- Jekslaveien 2 AS100,0 %
- MUNKEDAMSVEIEN 59B II AS100,0 %
- FRED OLSENS GATE 5 AS100,0 %
- Bølervegen AS100,0 %
- Granut AS100,0 %
- Odelsveien Næring AS100,0 %
- Akersgata 16 AS100,0 %
- Solheimveien 2 - 4 AS80,0 %
- FOKUS NORWAY BALANCED HOLDING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NYE DELIVEIEN 5 AS100,0 %990 689 636 · 118 480 ordinære aksjer
- Sehestedsgt 6 Eiendom AS100,0 %997 080 610 · 100 000 ordinære aksjer
- Gjellebekkstubben 12 AS100,0 %997 747 518 · 50 000 ordinære aksjer
- Jekslaveien 2 AS100,0 %921 890 141 · 30 289 ordinære aksjer
- MUNKEDAMSVEIEN 59B II AS100,0 %923 266 844 · 30 000 ordinære aksjer
- FRED OLSENS GATE 5 AS100,0 %990 520 623 · 24 700 ordinære aksjer
- Bølervegen AS100,0 %937 853 270 · 11 910 ordinære aksjer
- Granut AS100,0 %892 764 522 · 1 000 ordinære aksjer
- Odelsveien Næring AS100,0 %996 625 494 · 1 000 ordinære aksjer
- Akersgata 16 AS100,0 %989 770 349 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Solheimveien 2 - 4 AS80,0 %831 570 512 · 80 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.