- Org.nr.
- 831 570 512
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS NORWAY BALANCED HOLDING AS, 80 %
Driftsresultat8 334 64878,0 % margin
EBITDA9 254 742før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 631 95062,1 % margin
Egenkapital5 613 21218,6 % av eiendelene
Solheimveien 2 - 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1973.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 831 570 512
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 22.11.1973
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Solheimveien 2 - 4 AS873 769 122 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere, alene eller sammen med andre, i fast eiendom, eller eie aksjer eller andeler i selskap eller annen sammenslutning med eierskap i fast eiendom, og annet hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- BA Sandberg AS19.02.1995 til 15.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 674 018 | 10 427 732 | 9 953 032 | 10 190 897 | - |
| Annen driftsinntekt | 7 188 | 236 616 | 636 323 | 31 546 | 8 930 457 |
| Sum driftsinntekter | 10 681 206 | 10 664 348 | 10 589 355 | 10 222 443 | 9 480 488 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 2 904 501 | 3 376 294 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 920 094 | 969 838 | 991 817 | 1 045 500 | 1 095 100 |
| Annen driftskostnad | 1 426 464 | 1 500 413 | 2 060 612 | 2 426 956 | 1 535 063 |
| Sum driftskostnader | 2 346 558 | 2 470 251 | 3 052 429 | 6 376 957 | 6 006 457 |
| Driftsresultat | 8 334 648 | 8 194 096 | 7 536 927 | 3 845 486 | 3 474 031 |
| Annen renteinntekt | 798 449 | 626 403 | 77 593 | 5 | 1 |
| Annen finansinntekt | 202 500 | 187 500 | 187 500 | 46 998 | - |
| Sum finansinntekter | 1 000 949 | 813 903 | 265 093 | 47 003 | 1 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 823 944 | 826 828 | 829 712 | 210 561 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 913 | 380 416 | 613 688 |
| Annen finanskostnad | 9 153 | 9 255 | 9 966 | 499 | - |
| Sum finanskostnader | 833 097 | 836 083 | 840 591 | 591 476 | 613 688 |
| Netto finans | 167 852 | −22 180 | −575 498 | −544 473 | −613 688 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 961 428 | 3 301 012 | 2 860 343 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 629 770 |
| Resultat før skattekostnad | 8 502 500 | 8 171 916 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 870 550 | 1 797 822 | 1 531 514 | 726 223 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 429 914 | 2 574 789 | 2 230 573 |
| Årsresultat | 6 631 950 | 6 374 094 | 5 429 914 | 2 574 789 | 2 230 573 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 631 950 | 6 374 094 | 5 429 914 | 2 574 789 | 2 230 573 |
| Totalresultat | 6 631 950 | 6 374 094 | 5 429 914 | 2 574 789 | 2 230 573 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 500 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 558 622 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 816 113 | 6 516 799 | 5 589 976 | 2 737 915 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −184 163 | −142 705 | −160 062 | −163 126 | −2 828 049 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 631 950 | 6 374 094 | 5 429 914 | 2 574 789 | 2 230 573 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 550 030 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 20 622 810 | 21 542 905 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 20 622 810 | 21 542 905 | 22 507 094 | 23 215 442 | 24 260 941 |
| Sum anleggsmidler | 20 622 810 | 21 542 905 | 22 507 094 | 23 215 442 | 24 260 941 |
| Kundefordringer | 332 151 | 2 904 504 | 2 836 413 | 3 121 074 | 4 602 |
| Andre kortsiktige fordringer | 339 051 | 108 553 | 17 203 | 14 171 | 7 860 |
| Konsernfordringer | 8 923 219 | 8 593 155 | 7 082 306 | - | 15 764 |
| Sum fordringer | 9 594 421 | 11 606 212 | 9 935 922 | 3 135 245 | 28 227 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 2 669 929 | 2 357 043 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 2 669 929 | 2 357 043 |
| Sum omløpsmidler | 9 594 421 | 11 606 212 | 9 935 922 | 5 805 174 | 2 385 269 |
| Sum eiendeler | 30 217 232 | 33 149 116 | 32 443 015 | 29 020 616 | 26 646 210 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 22 221 825 | 23 199 497 | 24 221 296 |
| Prosjekt under utførelse | - | - | 2 | 283 468 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 800 | 15 945 | 39 645 |
| Aksjekapital | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 100 000 | 3 100 000 | 3 100 000 | - | 3 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 513 212 | 2 697 375 | 2 840 080 | 3 000 141 | 3 163 267 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 513 212 | - | 2 840 080 | 3 000 141 | 3 163 267 |
| Sum egenkapital | 5 613 212 | 5 797 375 | 5 940 080 | 6 100 141 | 6 263 267 |
| Utsatt skatt | 384 509 | 436 452 | 476 702 | 521 848 | 567 857 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 384 509 | 436 452 | 476 702 | 521 848 | 567 857 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 13 700 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 980 800 | 14 980 800 | 14 980 800 | 14 980 800 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 980 800 | 14 980 800 | 14 980 800 | - | 15 700 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 365 309 | 15 417 252 | 15 457 502 | 15 502 648 | 16 267 857 |
| Leverandørgjeld | 280 713 | 280 652 | 57 740 | 6 264 | 113 713 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 655 206 |
| Skyldig offentlige avgifter | 131 302 | 581 993 | 1 193 394 | 616 816 | 342 930 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 738 607 | 8 562 551 | 7 166 637 | 4 208 477 | 2 575 156 |
| Annen kortsiktig gjeld | 88 089 | 2 509 293 | 2 627 663 | 2 586 269 | 428 081 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 238 711 | 11 934 490 | 11 045 434 | 7 417 826 | 4 115 087 |
| Sum gjeld | 24 604 020 | 27 351 742 | 26 502 936 | 22 920 474 | 20 382 944 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 217 232 | 33 149 116 | 32 443 015 | - | 26 646 210 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,97 | 0,90 | 0,78 | 0,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,38▼ | 4,72 | 4,46 | 3,76 | 3,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 29,5 %▲ | 27,5 % | 25,4 % | 14,0 % | 13,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,0 %▲ | 76,8 % | 71,2 % | 37,6 % | 36,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,1 %▲ | 59,8 % | 51,3 % | 25,2 % | 23,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,6 %▲ | 17,5 % | 18,3 % | 21,0 % | 23,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Solheimveien 2 - 4 AS78,0 %
10,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Solheimveien 2 - 4 AS78,0 % 10,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 80 B-aksjer
- Oslo · 20 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS NORWAY BALANCED PROPERTY FUND AS
- FOKUS NORWAY BALANCED HOLDING AS100,0 %
- NYE DELIVEIEN 5 AS100,0 %
- Sehestedsgt 6 Eiendom AS100,0 %
- Gjellebekkstubben 12 AS100,0 %
- Jekslaveien 2 AS100,0 %
- MUNKEDAMSVEIEN 59B II AS100,0 %
- FRED OLSENS GATE 5 AS100,0 %
- Bølervegen AS100,0 %
- Granut AS100,0 %
- Odelsveien Næring AS100,0 %
- Akersgata 16 AS100,0 %
- Solheimveien 2 - 4 AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.