- Org.nr.
- 918 518 096
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Hovedeier
- Forskjønnelsen Invest AS, 75 %
Driftsresultat596 25158,8 % margin
Årsresultat−304 692−30,0 % margin
Egenkapital−7 367 990−22,1 % av eiendelene
Forskjønnelsen 4 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 518 096
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 24.01.2017
- Registrert
- 06.02.2017
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 32 524
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Forskjønnelsen 4 AS928 374 807 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, leie og utvikle eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftskostnader | 417 916 | 257 818 | 272 151 | 1 997 607 | 365 557 |
| Driftsresultat | 596 251 | 728 704 | 617 548 | −1 065 714 | 460 935 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 893 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 4 894 |
| Annen rentekostnad | 900 944 | - | - | - | 562 771 |
| Sum finanskostnader | 900 944 | 1 198 854 | 1 094 276 | 669 400 | 562 771 |
| Netto finans | −900 944 | −1 198 853 | −1 094 276 | −669 400 | −557 877 |
| Resultat før skatt | −304 692 | −470 149 | −476 728 | −1 735 114 | −96 943 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −96 943 |
| Årsresultat | −304 692 | −470 149 | −476 728 | −1 735 114 | −96 943 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −304 692 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −304 692 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −304 692 | - | - | - | −96 943 |
| Sum overføringer og disponeringer | −304 692 | - | - | - | −96 943 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 826 492 |
| Sum driftsinntekter | - | 986 522 | 889 699 | 931 893 | 826 492 |
| Annen driftskostnad | - | - | 272 151 | 397 607 | 365 557 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 600 000 | - |
| Lønnskostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Skattekostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum varer | 32 000 000 | - | - | - | 33 600 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 26 343 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 26 343 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 354 056 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 411 557 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 411 557 | - | - | - | 354 056 |
| Sum omløpsmidler | 33 411 557 | 32 803 501 | 32 159 144 | 32 261 139 | 33 980 398 |
| Sum eiendeler | 33 411 557 | 32 803 501 | 32 159 144 | 32 261 139 | 33 980 398 |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Varer | - | - | - | - | 33 600 000 |
| Aksjekapital | 32 524 | - | - | - | - |
| Overkurs | 500 476 | - | - | - | 500 476 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | - | - | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 527 430 | 527 430 | 527 430 | 527 430 | 527 430 |
| Udekket tap | 7 895 420 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −7 895 420 | −7 590 728 | −7 120 578 | −6 643 850 | −4 908 736 |
| Sum egenkapital | −7 367 990 | −7 063 298 | −6 593 148 | −6 116 420 | −4 381 306 |
| Langsiktig konserngjeld | 21 023 985 | - | - | - | 11 993 415 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | - | - | 7 005 570 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 023 985 | - | - | - | 18 998 985 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 023 985 | 21 023 985 | 21 098 985 | 18 998 985 | 18 998 985 |
| Leverandørgjeld | 23 751 | - | - | - | 82 633 |
| Annen kortsiktig gjeld | 19 731 811 | - | - | - | 19 280 087 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 755 562 | 18 842 814 | 17 653 308 | 19 378 575 | 19 362 720 |
| Sum gjeld | 40 779 547 | 39 866 799 | 38 752 292 | 38 377 559 | 38 361 705 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 411 557 | - | - | - | 33 980 398 |
| å kr 325,24) | - | - | - | - | 32 524 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,69▼ | 1,74 | 1,82 | 1,66 | 1,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,53▲ | −5,64 | −5,88 | −6,27 | −8,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,8 %▼ | 2,2 % | 1,9 % | −3,2 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,8 %▼ | 73,9 % | 69,4 % | −114,4 % | 55,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −30,0 %▲ | −47,7 % | −53,6 % | −186,2 % | −11,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −22,1 %▼ | −21,5 % | −20,5 % | −19,0 % | −12,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Forskjønnelsen 4 AS58,8 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Forskjønnelsen 4 AS58,8 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anne Katrine Aubert | 1983 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Forskjønnelsen Invest AS75,0 %Oslo · 75 ordinære aksjer
- ENTEC AS25,0 %Oslo · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Forskjønnelsen Invest AS
- Bergen Fjellsiden AS75,0 %
- Forskjønnelsen 4 AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.