- Org.nr.
- 977 276 500
- Telefon
- 22 13 20 00
- Adresse
- Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Hovedeier
- Løvenskiold-Vækerø AS, 100 %
Driftsresultat47 041 00079,8 % margin
EBITDA51 616 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat34 549 00058,6 % margin
Egenkapital54 569 00041,3 % av eiendelene
Fossum Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 276 500
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 12.02.1997
- Registrert
- 25.02.1997
- Adresse
- Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Telefon
- 22 13 20 00
- Postadresse
- Postboks 38 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 36 608 962
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fossum Eiendom AS977 277 531 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, utvikling, utleie, kjøp og salg av eiendom og hertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 55 871 000 | 53 611 000 | 50 891 759 | 49 722 150 | 39 361 000 |
| Annen driftsinntekt | 3 041 000 | −1 490 000 | −962 043 | 40 381 | 2 902 000 |
| Sum driftsinntekter | 58 912 000 | 52 121 000 | 49 929 716 | 49 762 531 | 42 263 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 6 306 000 |
| Avskrivning av varige driftsmidler | 4 575 000 | 4 857 000 | 5 291 464 | 6 063 056 | - |
| Annen driftskostnad | 7 296 000 | 7 743 000 | 5 649 306 | 6 855 732 | 6 922 000 |
| Sum driftskostnader | 11 871 000 | 12 600 000 | 10 940 770 | 12 918 788 | 13 228 000 |
| Driftsresultat | 47 041 000 | 39 521 000 | 38 988 946 | 36 843 743 | 29 035 000 |
| Annen renteinntekt | - | 35 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 35 000 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 8 000 | 352 506 | 740 996 | 1 216 000 |
| Annen rentekostnad | 2 748 000 | 2 956 000 | 2 558 917 | 1 379 637 | 641 000 |
| Sum finanskostnader | 2 748 000 | 2 964 000 | 2 911 423 | 2 120 633 | 1 857 000 |
| Netto finans | −2 748 000 | −2 929 000 | −2 911 423 | −2 120 633 | −1 857 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 36 077 524 | 34 723 110 | 27 178 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 979 000 |
| Resultat før skattekostnad | 44 293 000 | 36 592 000 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 9 744 000 | 8 050 000 | 7 937 055 | 7 639 083 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 28 140 469 | 27 084 027 | 21 199 000 |
| Årsresultat | 34 549 000 | 28 542 000 | 28 140 469 | 27 084 027 | 21 199 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 23 257 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 058 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 34 549 000 | 28 542 000 | 28 140 469 | 27 084 027 | - |
| Totalresultat | 34 549 000 | 28 542 000 | 28 140 469 | 27 084 027 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 35 768 000 | 30 093 000 | 29 628 552 | 31 973 559 | - |
| Overført til (+)/fra (-) annen egenkapital | −1 219 000 | −1 551 000 | −1 488 083 | −4 889 532 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 34 549 000 | 28 542 000 | 28 140 469 | 27 084 027 | 21 199 000 |
| Utsatt skattefordel | 3 734 000 | 3 390 000 | 2 952 406 | 2 532 690 | 2 000 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 734 000 | 3 390 000 | 2 952 406 | 2 532 690 | 2 000 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 133 491 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 1 426 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 113 101 000 | 117 676 000 | 122 533 295 | 127 824 760 | - |
| Andre anleggsmidler | 7 507 000 | 1 640 000 | 1 626 677 | 1 426 300 | - |
| Sum varige driftsmidler | 120 609 000 | 119 317 000 | 124 159 972 | 129 251 060 | 134 917 000 |
| Sum anleggsmidler | 124 343 000 | 122 706 000 | 127 112 378 | 131 783 750 | 136 917 000 |
| Kundefordringer | 4 358 000 | 4 477 000 | 7 506 078 | 10 433 286 | 5 579 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 507 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 177 000 | 1 797 000 | 2 228 414 | 276 814 | - |
| Konsernfordringer | 1 178 000 | 1 100 000 | 880 000 | 4 282 320 | 4 314 000 |
| Sum fordringer | 7 713 000 | 7 374 000 | 10 614 492 | 14 992 420 | 10 400 000 |
| Sum omløpsmidler | 7 713 000 | 7 374 000 | 10 614 492 | 14 992 420 | 10 400 000 |
| Sum eiendeler | 132 055 000 | 130 081 000 | 137 726 870 | 146 776 170 | 147 317 000 |
| Aksjekapital | 36 609 000 | 36 609 000 | 36 608 962 | 36 608 962 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 36 609 000 | 36 609 000 | 36 608 962 | 36 608 962 | 36 609 000 |
| Annen egenkapital | 17 960 000 | 4 179 000 | 5 729 939 | 7 218 023 | 12 108 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 960 000 | 4 179 000 | 5 729 939 | 7 218 023 | 12 108 000 |
| Sum egenkapital | 54 569 000 | 40 788 000 | 42 338 901 | 43 826 985 | 48 717 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 000 000 | 14 000 000 | 26 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 2 000 000 | 14 000 000 | 26 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 2 000 000 | 14 000 000 | 26 000 000 |
| Leverandørgjeld | 2 471 000 | 131 000 | 1 446 479 | 1 289 162 | 1 546 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 74 206 000 | 88 119 000 | 90 581 022 | 84 969 992 | 68 630 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 810 000 | 1 043 000 | 1 360 468 | 2 690 032 | 2 424 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 487 000 | 89 293 000 | 93 387 969 | 88 949 186 | 72 600 000 |
| Sum gjeld | 77 487 000 | 89 293 000 | 95 387 969 | 102 949 186 | 98 600 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 132 055 000 | 130 081 000 | 137 726 870 | - | 147 317 000 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 36 609 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▲ | 0,08 | 0,11 | 0,17 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,42▼ | 2,19 | 2,25 | 2,35 | 2,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 35,9 %▲ | 29,5 % | 27,4 % | 25,1 % | 19,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,8 %▲ | 75,8 % | 78,1 % | 74,0 % | 68,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,6 %▲ | 54,8 % | 56,4 % | 54,4 % | 50,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,3 %▲ | 31,4 % | 30,7 % | 29,9 % | 33,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fossum Eiendom AS79,8 %
58,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fossum Eiendom AS79,8 % 58,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Aune Hvam | 1977 |
| Styrets leder | Carl Otto Løvenskiold | 1953 |
| Styremedlem | Harald Løvenskiold | 1985 |
| Styremedlem | Arild Abildgaard Dimmen | 1968 |
| Revisor | UNIC REVISJON AS999 327 885 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Løvenskiold-Vækerø AS100,0 %Oslo · 4 222 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Løvenskiold-Vækerø AS
- BÆRUMS VERK AS100,0 %
- Nøtterøy Næringseiendom AS100,0 %
- ET HJEM AS100,0 %
- Lanida AS100,0 %
- Vækerø Eiendom AS100,0 %
- MAXBO AS100,0 %
- ARGOS SOLUTIONS AS100,0 %
- Verket Interiør AS100,0 %
- Karihaugen Næringseiendom AS100,0 %
- HOLMA NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Langlia AS100,0 %
- Harestua Handelsbygg AS100,0 %
- LØVENSKIOLD SKOG AS100,0 %
- Løvenskiold Eiendom AS100,0 %
- Sinsen Næringseiendom AS93,6 %
- Fossum Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.