- Org.nr.
- 926 610 031
- Adresse
- c/o Løvenskiold Vækerø AS, Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Hovedeier
- Løvenskiold-Vækerø AS, 100 %
Driftsresultat4 414 00069,5 % margin
EBITDA5 097 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 744 00043,2 % margin
Egenkapital163 0000,5 % av eiendelene
Karihaugen Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 610 031
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 02.02.2021
- Registrert
- 17.02.2021
- Adresse
- c/o Løvenskiold Vækerø AS, Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Postadresse
- c/o Løvenskiold Vækerø AS, Postboks 38 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Karihaugen Næringseiendom AS926 756 613 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- PKV2 AS17.02.2021 til 11.03.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 354 000 | 6 177 000 | 5 910 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 354 000 | 6 177 000 | 5 910 000 | 5 552 000 | 5 212 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 670 000 | 937 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 683 000 | 683 000 | 683 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 257 000 | 254 000 | 258 000 | 312 000 | 1 749 000 |
| Sum driftskostnader | 1 940 000 | 937 000 | 941 000 | 982 000 | 2 686 000 |
| Driftsresultat | 4 414 000 | 5 240 000 | 4 970 000 | 4 570 000 | 2 526 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 419 000 | 428 000 | 437 000 | 446 000 | - |
| Annen renteinntekt | 55 000 | 97 000 | 258 000 | 63 000 | - |
| Sum finansinntekter | 474 000 | 525 000 | 695 000 | 509 000 | 1 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 369 000 | 1 387 000 | 1 552 000 | 1 255 000 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | −8 000 | - |
| Sum finanskostnader | 1 369 000 | 1 387 000 | 1 552 000 | 1 247 000 | 761 000 |
| Netto finans | −896 000 | −863 000 | −858 000 | −738 000 | −760 000 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 3 832 000 | 1 766 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 843 000 | 389 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 2 989 000 | - |
| Resultat før skattekostnad | 3 518 000 | 4 378 000 | 4 112 000 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 774 000 | 963 000 | 905 000 | - | - |
| Årsresultat | 2 744 000 | 3 415 000 | 3 208 000 | 2 989 000 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 744 000 | 3 415 000 | 3 208 000 | - | - |
| Totalresultat | 2 744 000 | 3 415 000 | 3 208 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 211 000 | 3 879 000 | 3 669 000 | 3 456 000 | - |
| Udekket tap | - | - | −461 000 | −12 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | −457 000 | - |
| Overføring til/fra annen egenkapital | −467 000 | −464 000 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 744 000 | 3 415 000 | 3 208 000 | 2 987 000 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 5 552 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 565 000 | 433 000 | 303 000 | 173 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 565 000 | 433 000 | 303 000 | 173 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 33 142 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 330 000 | 32 013 000 | 32 696 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 31 330 000 | 32 013 000 | 32 696 000 | 33 142 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 31 895 000 | 32 447 000 | 32 999 000 | 33 315 000 | 33 853 000 |
| Konsernfordringer | 928 000 | 1 692 000 | 8 713 000 | 6 495 000 | - |
| Sum fordringer | 928 000 | 1 692 000 | 8 713 000 | 6 495 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 928 000 | 1 692 000 | 8 713 000 | 6 495 000 | 2 665 000 |
| Sum eiendeler | 32 823 000 | 34 138 000 | 41 711 000 | 39 810 000 | 36 518 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | 12 000 | - |
| Annen egenkapital | 133 000 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 133 000 | - | - | −12 000 | 457 000 |
| Sum egenkapital | 163 000 | 30 000 | 30 000 | 18 000 | 487 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 28 526 000 | 28 526 000 | 33 026 000 | 33 026 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 526 000 | 28 526 000 | 33 026 000 | 33 026 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 28 526 000 | 28 526 000 | 33 026 000 | 33 026 000 | 33 026 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 214 000 | - |
| Leverandørgjeld | - | 42 000 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 255 000 | 248 000 | 237 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 745 000 | 5 201 000 | 8 243 000 | 6 418 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 134 000 | 134 000 | 134 000 | 134 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 134 000 | 5 583 000 | 8 656 000 | 6 766 000 | 3 005 000 |
| Sum gjeld | 32 660 000 | 34 108 000 | 41 681 000 | 39 792 000 | 36 031 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 823 000 | 34 138 000 | 41 711 000 | 39 810 000 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,30 | 1,01 | 0,96 | 0,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 200,37▼ | 1 136,93 | 1 413,10 | 2 210,67 | 73,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,6 %▼ | 15,1 % | 13,8 % | 13,3 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,5 %▼ | 84,8 % | 84,1 % | 82,3 % | 48,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,2 %▼ | 55,3 % | 54,3 % | 53,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 %▲ | 0,1 % | 0,1 % | 0,0 % | 1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karihaugen Næringseiendom AS69,5 %
6,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Karihaugen Næringseiendom AS69,5 % 6,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Carl Otto Løvenskiold | 1953 |
| Styremedlem | Magnus Aune Hvam | 1977 |
| Revisor | UNIC REVISJON AS999 327 885 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Løvenskiold-Vækerø AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Løvenskiold-Vækerø AS
- BÆRUMS VERK AS100,0 %
- Nøtterøy Næringseiendom AS100,0 %
- ET HJEM AS100,0 %
- Lanida AS100,0 %
- Vækerø Eiendom AS100,0 %
- MAXBO AS100,0 %
- Fossum Eiendom AS100,0 %
- ARGOS SOLUTIONS AS100,0 %
- Verket Interiør AS100,0 %
- HOLMA NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Langlia AS100,0 %
- Harestua Handelsbygg AS100,0 %
- LØVENSKIOLD SKOG AS100,0 %
- Løvenskiold Eiendom AS100,0 %
- Sinsen Næringseiendom AS93,6 %
- Karihaugen Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.