- Org.nr.
- 980 079 775
- Telefon
- 22 13 20 00
- Adresse
- Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Hovedeier
- Løvenskiold-Vækerø AS, 100 %
Driftsresultat−1 935 000−7,1 % margin
EBITDA−402 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 427 00012,6 % margin
Egenkapital19 290 0007,2 % av eiendelene
Løvenskiold Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 079 775
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 06.07.1998
- Registrert
- 10.09.1998
- Adresse
- Drammensveien 250, 0277 Oslo
- Telefon
- 22 13 20 00
- Postadresse
- Postboks 38 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 73 900
- Ansatte
- 11
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Løvenskiold Eiendom AS980 113 132 · OSLO11 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, utvikling, utleie, kjøp og salg av eiendom og hertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 659 000 | 13 438 000 | 12 862 466 | 12 274 116 |
| Annen driftsinntekt | 13 442 000 | 13 476 000 | 12 156 783 | 12 939 591 |
| Sum driftsinntekter | 27 100 000 | 26 914 000 | 25 019 249 | 25 213 707 |
| Lønnskostnad | 20 852 000 | 18 633 000 | 20 430 066 | 17 952 532 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 533 000 | 1 705 000 | 1 572 060 | 1 499 978 |
| Annen driftskostnad | 6 650 000 | 6 326 000 | 5 728 347 | 5 414 773 |
| Sum driftskostnader | 29 035 000 | 26 665 000 | 27 730 473 | 24 867 283 |
| Driftsresultat | −1 935 000 | 249 000 | −2 711 225 | 346 423 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 777 000 | - | - | 10 452 631 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 42 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 7 009 000 | - | 1 391 240 | 41 331 |
| Annen finansinntekt | 3 750 000 | 14 348 000 | 8 620 855 | 20 527 099 |
| Sum finansinntekter | 15 578 000 | 14 348 000 | 10 012 094 | 31 021 060 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 680 000 | 2 784 000 | 2 726 004 | 2 206 004 |
| Annen rentekostnad | 8 749 000 | 9 507 000 | 8 287 888 | 3 749 073 |
| Annen finanskostnad | 85 000 | 318 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 11 515 000 | 12 609 000 | 11 013 892 | 5 955 077 |
| Netto finans | 4 063 000 | 1 739 000 | −1 001 798 | 25 065 984 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 713 023 | 25 412 407 |
| Resultat før skattekostnad | 2 128 000 | 1 989 000 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 299 000 | −664 000 | −1 232 013 | 2 073 138 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 481 010 | 23 339 269 |
| Årsresultat | 3 427 000 | 2 653 000 | −2 481 010 | 23 339 269 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 427 000 | 2 653 000 | −2 481 010 | 23 339 269 |
| Totalresultat | 3 427 000 | 2 653 000 | −2 481 010 | 23 339 269 |
| Konsernbidrag | - | - | −4 079 781 | −74 617 266 |
| Avgitt konsernbidrag | 17 800 000 | 10 000 000 | - | 82 803 255 |
| ) annen egenkapital | −14 373 000 | −7 347 000 | 1 598 771 | 15 153 280 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 427 000 | 2 653 000 | −2 481 010 | 23 339 269 |
| Utsatt skattefordel | 2 504 000 | 1 205 000 | 540 736 | 459 431 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 504 000 | 1 205 000 | 540 736 | 459 431 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 43 327 000 | 53 638 000 | 55 314 196 | 54 671 725 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 29 077 | 63 957 |
| Andre anleggsmidler | 12 300 000 | 4 975 000 | 1 424 797 | 1 158 201 |
| Sum varige driftsmidler 56 768 O71 | - | - | - | 55 893 883 |
| Sum varige driftsmidler | 55 627 000 | 58 613 000 | - | - |
| Investering i datterselskap | 15 938 000 | 32 872 000 | 42 620 835 | 36 542 189 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 154 000 | 204 000 | 203 533 | 203 533 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 99 623 000 | 134 627 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 42 014 000 | 30 330 000 | 30 329 912 | 34 077 048 |
| Obligasjoner | - | - | 140 266 277 | 114 129 816 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 157 729 000 | 198 033 000 | 213 420 556 | 184 952 586 |
| Sum anleggsmidler | 215 859 000 | 257 851 000 | 270 729 363 | 241 305 900 |
| Kundefordringer | 123 000 | 130 000 | 247 007 | 149 468 |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 457 000 | 126 000 | 2 025 | 5 811 500 |
| Konsernfordringer | 36 645 000 | 123 000 | 6 331 575 | 106 923 358 |
| Sum fordringer | 50 226 000 | 379 000 | 6 580 606 | 112 884 325 |
| Sum omløpsmidler | 50 226 000 | 379 000 | 6 580 606 | 112 884 325 |
| Sum eiendeler | 266 085 000 | 258 230 000 | 277 309 969 | 354 190 225 |
| Aksjekapital | 74 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 833 000 | 5 833 000 | 5 832 816 | 5 832 816 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 907 000 | 5 933 000 | 5 932 816 | 5 932 816 |
| Annen egenkapital | 13 383 000 | 36 507 000 | 43 854 031 | 42 255 259 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 383 000 | 36 507 000 | 43 854 031 | 42 255 259 |
| Sum egenkapital | 19 290 000 | 42 440 000 | 49 786 847 | 48 188 075 |
| Pensjonsforpliktelser | 482 000 | 601 000 | 728 504 | 792 218 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 482 000 | 601 000 | 728 504 | 792 218 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 33 291 000 | 22 588 000 | 24 000 000 | 24 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 58 000 000 | 58 000 000 | 58 000 000 | 58 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 91 291 000 | 80 588 000 | 82 000 000 | 82 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 91 773 000 | 81 190 000 | 82 728 504 | 82 792 218 |
| Leverandørgjeld | 1 484 000 | 870 000 | 706 774 | 463 126 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 397 000 | 1 567 000 | 1 622 062 | 1 316 020 |
| Kortsiktig konserngjeld | 135 760 000 | 118 687 000 | 140 118 056 | 218 027 794 |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 382 000 | 13 477 000 | 2 347 727 | 3 402 993 |
| Sum kortsiktig gjeld | 155 023 000 | 134 601 000 | 144 794 619 | 223 209 932 |
| Sum gjeld | 246 795 000 | 215 791 000 | 227 523 123 | 306 002 150 |
| Sum egenkapital og gjeld | 266 085 000 | 258 230 000 | 277 309 969 | 354 190 225 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▲ | 0,00 | 0,05 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,79▲ | 5,08 | 4,57 | 6,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 5,5 % | 2,3 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,1 %▼ | 0,9 % | −10,8 % | 1,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,6 %▲ | 9,9 % | −9,9 % | 92,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,2 %▼ | 16,4 % | 18,0 % | 13,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 463 636
- Resultat per ansatt, kroner
- −175 909
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Løvenskiold Eiendom AS−7,1 %
27,1 mill. 11 ansatte 2025
−50 %050100
Løvenskiold Eiendom AS−7,1 % 27,1 mill.11 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Aune Hvam | 1977 |
| Styrets leder | Carl Otto Løvenskiold | 1953 |
| Styremedlem | Harald Løvenskiold | 1985 |
| Styremedlem | Arild Abildgaard Dimmen | 1968 |
| Revisor | UNIC REVISJON AS999 327 885 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Løvenskiold-Vækerø AS100,0 %Oslo · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Løvenskiold-Vækerø AS
- BÆRUMS VERK AS100,0 %
- Nøtterøy Næringseiendom AS100,0 %
- ET HJEM AS100,0 %
- Lanida AS100,0 %
- Vækerø Eiendom AS100,0 %
- MAXBO AS100,0 %
- Fossum Eiendom AS100,0 %
- ARGOS SOLUTIONS AS100,0 %
- Verket Interiør AS100,0 %
- Karihaugen Næringseiendom AS100,0 %
- HOLMA NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Langlia AS100,0 %
- Harestua Handelsbygg AS100,0 %
- LØVENSKIOLD SKOG AS100,0 %
- Sinsen Næringseiendom AS93,6 %
- Løvenskiold Eiendom AS100,0 %
- Mehlsen Eiendom AS100,0 %
- Rjukan Næringseiendom AS100,0 %
- Bjørkelangen Næringseiendom AS100,0 %
- Brennabakken AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Mehlsen Eiendom AS100,0 %828 343 912 · 100 000 ordinære aksjer
- Rjukan Næringseiendom AS100,0 %991 706 062 · 80 000 ordinære aksjer
- 927 257 629 · 1 000 ordinære aksjer
- Brennabakken AS100,0 %924 548 452 · 30 ordinære aksjer
- Hellerudlia AS50,0 %815 552 482 · 500 ordinære aksjer
- 815 552 652 · 500 ordinære aksjer
- Sagaveien Utvikling AS50,0 %924 624 418 · 50 ordinære aksjer
- 922 945 012 · 15 ordinære aksjer
- 919 387 777 · 490 ordinære aksjer
- Tangvall Næring AS49,0 %919 927 917 · 245 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- ELNES UTBYGGING AS33,3 %992 505 745 · 1 000 A-aksjer
- Solsiden 1 AS33,3 %913 948 262 · 199 554 ordinære aksjer
- 991 910 921 · 16 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.